浅析居住区开放性设计策略

马浩翔，欧阳桦

（重庆大学建筑城规学院）

1 相关概念界定

1.1 居住小区与社区

社区，最早源于拉丁语，德国的社会学家斐迪南·滕尼斯首先将它作为一个社会学的范畴来研究，认为“富有人情味、有共同价值观点、关系亲密的聚居于某一区域的社会共同体”即是社区。

根据《城市居住区规划设计规范》对居住小区的定义为“被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000-15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。”

1.2 封闭式小区

封闭小区是指有严格的门禁的居住区，其公园、海滨、河流、流径、运动场等私有的公共空间为内部居民私有。同时，也可以理解为“以实体围合方式封闭起来的禁止非成员进入的居住区，区内成员通过一定的法律契约达成共享与维护区内公共环境的共识”。

1.3 开放性社区

开放性社区，在众多文献当中，并没有明确的定义它的概念，主要原因可能是因为“社区”一词的本身就是具备开放的含义。从各种多样的专家学者表述来看，开放社区的核心要点可以简单归纳为连通性、共享性以及混合性。

1.4 开放性社区与封闭式小区的比较

封闭式小区与开放性社区在结构、功能、道路、景观和服务设施等方面有很多差异，简单概括为以下几点：

1）结构形态方面

封闭式小区具有自完整性，其内的一切都自成一体，与城市没有联系；而开放性社区则以街区作为基本单元与城市连接，注重与城市道路系统的衔接和资源的共享。

2）功能布局方面

封闭式小区以居住功能为主，局部将商业设置在沿街的位置；开放性社区同样以居住功能为主，但根据项目周边情况将办公、商业等功能混合进去。

3）道路系统方面

封闭式小区道路呈树状结构，不参与城市道路功能；而开放性社区道路是网络状，注重与城市道路系统的衔接，形成良好的道路微循环系统。

4）景观空间方面

封闭式小区内的景观较为单一而且是不对外开放的；开放性社区则是分等级分层次的进行规划，实现住区与城市居民共享的状况。

5）配套设施方面

封闭式小区强调自完整性，只对内开放；开放性社区从城市的角度出发，设置对所有市民开放的、功能多样的服务设施。

2 封闭式小区的弊病

在居住区的交通方面，封闭式小区最严重的交通问题出现在上下班高峰期，车行出入口出现严重的交通拥堵。由于封闭式小区与城市相接的出入口较少，所以在车流量的高峰期就会出现出入口车辆排队的情况。在设施方面，超过一半的居民认为住区内的公共服务设施数量是足够的，但是缺乏多样性，并不能满足所有人的生活需求。在景观方面，居民多数认为小区内的景观设置比较单一，基本没有差异。而且主要以观赏的功能为主。

3 开放性设计策略

3.1 基本设计原则

开放性社区在建设规划的时候，是具有几项基本原则的，我们可以简单概括为：区位适宜性、适度开放和系统综合这三项原则。

3.2 交通连通性设计

开放性社区较封闭式小区而言，优势之处在于其路网的形态，更能很好的衔接城市的交通，起到缓解城市交通压力的作用。打造这样与城市道路衔接良好的路网形态，可以从以下三个方面来着手。

1）延续原有的城市肌理

延续城市的肌理即延续原有城市的路网结构、空间尺度和街道形式等要素，这是住区与城市相融合的有效办法。

2）应用格网型路网

开放性社区以小尺度的街区作为基本单位，通过网格状的路网形态，可以很好的与城市道路衔接，有效的分担城市交通压力，同时路径选择的多样化可以增加每个街区单元的可达性。此外，网格状的路网有利于街区单元的灵活组合，可以更好形成不同的空间形态并且延续城市的肌理，营造良好的社区感。常见的格网式路网模式有“环形+放射”和“棋盘+对角线”。

3）采取道路分层开放

将住区内的道路系统分为主干路、次干路、支路和社区道路四个等级，其中主干道和次干路作为机动车的主要交通，开放度最高；支路则是机动车和非机动车混行，并且道路实施限时通行，开放程度较高；社区道路以步行系统为主，车行系统实施限速策略，属于较低开放程度。

3.3 空间互动性设计

1）采取分层划分与开放

开放性社区的景观空间可以划分为区域、住区、邻里三个级别的空间层次，不同层次的空间其规模和开放程度都是不同的。区域级的公园是公共景观系统的重要组成部分，对内部居民开放也对周边居民开放，开放程度最高；住区级景观尺度和规模较小，主要是服务于内部居民，开放程度较高；邻里级景观主要是每个街区单元内部的空间，尺度很小，具有强烈的内向性，基本不对外开放。

2）分散布局与多样性

采取化整为零的方法，在住区内设置小尺度并且分散的景观空间，从尺度规模、主题功能和开放程度来构建多样化的景观空间。以分散而连续的形式设置景观空间可以将整个住区的景观系统有机的整合在一起，同时与城市保持良好的联系。由于分散布置，尺度规模上都会较小，这样的规模更让居民有亲切感，其观赏性、游玩性和可达性也会优于大型集中的景观空间。

4 结语

城市的活力源于开放，将封闭式小区这扇门打开，让小区回归城市，是应对当前城市快速发展所带来的问题的有效途径，也能更好的提升居民的生活质量。本文倡导以开放式的住区模式来应对住区开放的趋势，通过理论的研究和国内外研究现状的分析，简要概括归纳了居住区开放设计的基本策略，以期能为之后探索居住区开放性设计的具体手法和基本模型做铺垫。