西安老旧社区公共空间微更新介入途径研究★

2020-01-03赵艺源

山西建筑 2020年6期

李畅赵艺源

(西安建筑科技大学华清学院，陕西西安 710043)

到2018年5月2日为止，我国被列入历史文化名城的个数已有135座。其中，西安是首批被列入历史文化名城的城市之一。西安作为历史文化名城，具有很多独特的历史文化底蕴的重要的历史城区。这些历史城区需要被妥善的进行修缮和保护。随着经济发展的需求，城市化进程越来越快，历史城区难以得到良好的保护和修缮，甚至有的已经被破坏。广泛来看，多数历史文化名城的历史城区都受此困扰。历史名城保护与经济发展的主要矛盾来自三个方面：一是城市整体规划与房地产开发之间的冲突，为保证短期利益最大化，政府往往难以阻滞开发商对历史城区的破坏和一些老旧社区的拆改；二是文化利益同当地居民实际生活利益的冲突；三是资金不足、保护费用投资较大所带来的矛盾。

1 西安老旧社区的发展现状及其困境

1.1 西安老旧社区的发展现状

总体上看，西安城区当中，古代历史的资源点大多分布在西南部，近代历史的资源点大多分布在东北部，这也在某种程度上能够体现出西安老城的历史发展变化。其中，商业用地多分布在解放路以及东西、南北大街，居民用地多在城墙边缘。历史建筑主要分布在西部的回民街以及南部的三学街。整体来说，西安老城的整体格局分布为“三纵两横”，老旧社区分布其中。同时，近几年西安老城的人口老龄化程度越来越高，其中，老龄化人口分布在青年路街道的分布比例较大。西安老街社区较多，同时历史资源点较多，进行保护与进一步修缮的难度较大。

1.2 西安老旧社区的发展困境

西安老旧社区发展困难的原因较多，所受影响较大。其主要影响有以下几点：一是西安的历史资源在老旧社区进行改造与修缮时容易受到破坏。在西安城区不断发展的过程当中，很多历史资源点由于种种原因难以得到完善的保护。即便部分历史资源点有做出相应的保护措施，也由于保护技术不够先进、保护手段不够合理，往往导致历史资源的保护不足，造成不当侵蚀以及不同程度的损害；二是社会环境的整体质量逐年降低。西安街道本身并不宽阔，在外来人口大量驻入以及部分富裕居民迁出时，使得西安街道显得更为拥挤狭窄；三是产业发展不够多样化。当前西安仍旧以传统的零售行业为主要的产业，不能与传统文化的资源链取得更为紧密的联系。同时，西安在传统文化的资源利用方面，存在过度利用的现象。以上三点原因，导致西安老旧社区发展受限，不能更好的对西安的历史城区做出保护。

2 城市微更新理念与其具体操作

2.1 城市微更新理念简述

微更新理念是信息时代“微”概念的衍生，多用于城市建设方面。城市承载了其对应地域空间内的文化和生存方式，兼顾其空间内的未来以及历史。在我国，有很多城市具有悠久的历史，如何对这些老城进行跟随时代变化的迭代更新，使得老城对应的社区以及建筑能够在既保留历史文脉的同时，又适应当代人民的居住需求，成为亟需解决的问题，微更新理念就是基于此而衍生开来的。微更新理念以有机更新理论为基础依据，从旧城当中老旧社区的居民入手，展开自下而上的全民参与、全民保护的城市更新与修缮手段。通过有机更新，实现历史老城当中老旧社区的迭代更新，做出更具归属性、影响性以及相关地域特色的保护措施。

2.2 城市微更新理念的具体操作

通常城市微更新理念在介入历史老城公共空间更新改造的过程当中，主要通过以下三个步骤进行具体操作。

2.2.1引入城市触媒

城市触媒，是指通过引入一些能够促使城市发展、能够对城市产生正向影响的新元素，并且由于这些新元素的影响而产生对应的链式反应，从而促成城市发展过程当中所需要的一系列的客观反映，使得城市能够依据人们的主观意志进行发展。对于历史老城来说，城市触媒引入的关键是要找到合适的触媒点。该触媒点既要保证城市发展的基本要求，又不能破坏保护老城文脉的根本原则。因此，如何在有改造需求的老旧社区进行触媒点的地段选择，是其难点所在。

2.2.2具体规划实施

具体规划实施的过程，实际上是将规划由静态转变到动态实现的过程。具体上，应当将规划的编制、管理、实施与城市建设相互结合，实现方案变现，以期在一定时间段内达到预期目标。需要注意的是，在此过程当中，微更新理念与传统的更新模式不同，并不是一蹴而就的，而是需要有顺序的、分批次的时间段不断依据计划实行迭代和调整。

2.2.3建立更新体系

微更新理念在介入城市发展建设时，需要建立其对应的更新体系。具体上，微更新体系有两个部分组成，即保障机制和实施机制。保障机制应通过建立对应的自主更新结构，在完成地段开发之后对应地发展维持；实施机制应对城市微更新计划当中的每一步骤做出具体实施，保证规划顺利准确进行。

3 西安老旧社区当中微更新的介入

针对西安城区现状，结合微更新理念，主要从历史资源破损性较大、公共空间分布零散以及社会环境质量不高等三个方面对西安老旧社区中微更新理念的介入进行分析，并结合触媒理论，对不同区域的地段进行具体分析。

3.1 保护历史文化

西安老城开通巷地段具有相对浓郁的历史氛围，其处于西安老城的三学街东部，周边包括卧龙寺、碑林以及关中书院等文物保护建筑，同时历史院落较多，历史文化氛围明显。在城市发展的过程当中，历史资源破坏相对严重。针对这一问题，提供以微更新为基础的改造思路：首先对所处地区的基地产权进行梳理，进一步确立哪些院落可以拆改以及哪些建筑可以做出进一步的修缮；其次对街巷的空间分布做出进一步的梳理；最后对相关的历史资源地段做出修缮并拆改可拆改院落。

3.2 公共空间填补整合

无极公园地处西安老城的西南角，其公共空间很大，并且其西南侧通过登城口连通西安老城城墙。但是该公园附近商业建筑较多，入口不易发觉，同时其登城口不开放，使得公园使用率并不高。针对这一现象，给出改造思路。首先对规划范围内牵涉到的利益个体以及相关产权单位进行明确，其次通过政企合作，进行招商引资，带动区域内经济发展，提供更明确的发展思路。最后对现有空间进行立体整合，保证公共空间的最大化利用。

3.3 社区文化传统化

回坊的西部城墙地段，社区的活动氛围浓郁，公共空间较大，同时拥有丰富的教育资源。但该地区社区活动的文化特性不高，景观资源整合有所欠缺，同时艺术氛围不够浓厚。针对此种状况，首先应当对所在区域的利弊进行剖析。目前来看，存在利益不能够实现均匀分配、社区建设组织机构不多以及空间分配不均的问题。因此应当引入外来机构，丰富社区活动类型。其次，应当对社区空间现状进行进一步的梳理和分析，并确定对应的触媒点，保证社区公共空间在发展过程中能够得到良好的链式反应。最后应当对合适项目做出进一步的确定，并进行分阶段的社区空间的微整合以及微更新。