地下室防水工程渗漏的原因及其防治技术

2020-01-01张晓亮

四川建材 2020年11期

张晓亮

(福建六建集团有限公司，福建福州 350005)

1 工程概况

某公司拟在市区建设办公楼，其中主楼作为5栋塔楼，建设层数为地上30层，地下室建设3层，裙楼建设层数为地上5层，地下3层，总建筑面积为20万m2。该公司建设完成多年后，地下室出现渗水现象，本文结合该工程案例重点分析地下室防水工程出现渗漏现象的原因，并针对性地提出合理解决措施和防治措施。

2 地下室发生渗漏的成因

2.1 前期准备工作不充分

首先要重视建筑项目中建筑材料的质量问题，检查其是否达到施工要求，在动工建设之前应当对混凝土质量进行检验，另外还应当对所要使用的钢筋材料进行检验，了解其耐腐蚀性能。但是在地下室建造过程中，设计工作者通常会忽略自然要素所导致的影响，比如夏天降雨较多，降水量的增大会致使地下水位上涨，进而产生地下室渗水问题。在建造前应当对地质状况进行勘察，确保该区域能够进行地下室的建造，防止由于所施工区域土质原因导致渗漏，以免整栋楼面临安全隐患。另外，在地下室建造期间，若地下的墙面和底板的连接处未实施防渗漏处理，同样会引发渗水问题。

2.2 施工过程不达标

在工程建造过程中，首先施工队伍应当依照事先编制的计划科学地组织作业人员进行施工，若各项目组织之间未进行充分沟通，便会致使地下室防渗工作开展不充分。此外在地下室防渗漏项目中，若施工队伍的总体技能水平低下或者作业操作不规范，均会致使建材的使用不符合要求，无法发挥防渗作用。在地下室项目建造的初始阶段若未对混凝土的防渗漏功能进行测验、未对钢筋的耐腐蚀性能进行测验，在施工实践中便会发生材料不达标的问题，妨碍施工工作的开展，不但导致施工工期延长，而且会对地下室防渗效果产生一定程度的负面影响。此外，在地下室建造期间，混凝土需要连续浇筑，若由于速度方面的因素而产生断续浇筑的问题，必定会产生开裂问题，进而引发渗水。除此之外，人为因素也是非常关键。合理发挥人的主观能动性，可以使得工程保质保量的完成。现阶段，建筑工程中部分施工人员以及管理人员并没有接受过防水施工相关的培训，不能很好地协调好防水施工的施工工序，也不能根据实际情况选择最佳的防水材料，不能将防水材料发挥其最大价值，对于防水材料的涂刷以及搭接等工作不能按照相关规范完成等，这些都是造成地下室出现渗漏的原因。同时实际的地下室工程施工工期相对较短，导致压缩地下室防水施工的时间，进而导致施工质量出现问题，引发渗漏。

2.3 验收工作不专业

关于工程完工后的收尾，部分建筑公司检验工作者的职业素质不高，责任意识不强，导致工程未依照提前确定的要求完成。部分施工队伍存在问题在地下室防水混凝土建造完工后，未第一时间对其进行养护，在天气的作用下，伴随时间的增长，可能产生较为严重的裂缝问题。

3 地下室渗水防治技术探讨

3.1 对所要施工的地区做好前期规划设计

项目管理计划尽管特别关键，然而在编制计划以前，最关键的还是安排专门的工作者对项目进行全方位的调查，对地下防水设计前加以量测。另外还应当清楚标记设防级别与水标级别，还需设计工作者科学配置建筑资源，且抓好材料的质量检验工作。另外还应当提早做好施工顺序的安排，保证施工活动的顺畅开展。在该过程中，必须要考量项目的真实状况，而且由多个技术工作者一同进行，防止出现因一个人操作不规范导致整个项目不能准时交付的问题，必须保证实质层面上施工方案对项目的建设起到引导功能，唯有编制科学的计划，才可以确保工程建设的质量。

3.2 优化地下室的架构，实现即时监控

在地下室结构的建筑工程中，要求在混凝土浇筑以前，建筑公司指派专门的技术工作者对施工进行监控，以此保证浇筑的合理恰当。按照提前设计的方案和确定好的防渗级别开展浇筑工作，还应当对混凝土建材的配制比例进行科学处置，依照防渗级别选取科学的混凝土配合比，在完成比例配制以前，应当对建材再次进行检验，掌握矿石占比情况，依据真实状况进行混凝土材料的配制，确保防渗工作取得理想成效，防止由于材料的配合比不达标而出现人为失误。另外，应当在材料配制的时候添加恰当数量的掺合料以降低水热化水平，提升混凝土凝结之后的韧度，上述工作均需指派专门的监督工作者进行，保证项目保质保量完工。

3.3 结合地下室的实际刚性设置防渗

在地下室项目建造过程中，必须要注重现实的刚性，设计工作者基于实际刚性抓好防渗工作是特别重要的。在地下室刚性设计方面，主要有以下要求：①对于地下室外墙的建造，先是对外墙实施防水作业，关键是对穿墙管与支模螺丝进行处理，为其装设防水片，另外应当认真检查作业期间一些设施的焊接工作，检测其牢固程度，地下室侧面墙壁应当设立钢板的防水片；②间隔几小时之后便需测量地下室外墙混凝土间由于施工产生的横向间隙，应当即时量测地下室外面墙壁的温度，温度检测点可选取在上部，也可选取在中部或者下部。

3.4 选取恰当的防水材料

地下室防渗工作的施工效果主要取决于防水材料的选取。防水材料主要有自粘聚合物改性沥青防水卷材、弹性体SBS改性沥青防水卷材、塑性体APP改性沥青防水卷材等为代表的聚合物改性沥青类防水材料。针对管根节点的防水材料，可使用乳化沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料等。关于防水材料的品质控制，动工之前应确保使用到工程建设中的材料有相应的化验单和质量达标证明，且经过质管单位对有关建材进行认真审核之后才能够动工，对于标识不清晰、质量不确定的材料，一定要对其进行检查追踪，运用抽样检查的方法，确保建材质量达标。

3.5 保障施工团队的专业技术

在地下室防渗项目中，应严控作业工艺，严控施工过程中因材料形状改变而出现的裂缝，防止开裂问题。应当注意以下方面：首先应严控建材品质，并严控混凝土的配合比；其次施工期间混凝土浇筑过程中如出现中断，较易产生开裂问题，此时施工队伍要对混凝土加以接缝处置，接缝时应注意把控混凝土浇筑时长，这样才可以对缝隙进行处置。