浅谈传统中式居住生活方式在当代房地产的应用

杜轶凡,金 沁,戴 鑫,王天琪

(上海中森建筑与工程设计顾问有限公司，上海 200122)

1 概 述

随着中国经济的蓬勃发展,城市化的推进,高楼林立的居住方式成为了必然选择。快节奏的城市生活和固化的居住模式,使越来越多的人想要逃离城市,远离高楼,寻找田园，回归山林。

而低层住宅正成为高品质居住生活的最佳选择。别墅是舶来品,合院才是流淌在中国人血液里的居住生活情节,这也是目前房地产市场上中式合院大量出现的内因。中华民族的伟大复兴,使人们越来越尊重和欣赏本土文化,在大量开发西式别墅之后,中式合院产品的兴起受到了越来越多购房者的青睐。

自2010年起,绿城集团开始触及中式园林的营造,知名楼盘有安吉桃花源、十里风荷、桃李春风、江南里、云栖玫瑰园、苏州桃花源、桃源小镇、紫薇公馆、凤起潮鸣、南京桃花源等。很多开发商想要做中式楼盘,都会参考绿城的做法,在中式楼盘方案设计的前期对以上楼盘的分析考察便成了常态。

2 优质案例

2.1 案例一：绿城桃李春风

桃李春风地处面积64.5 km2的杭州临安青山湖国家公园内,仿苏州园林院落,类中式合院组团形式,将大区分为多个主题组团,如云树里、青溪里等。主路结合水系,组团由景观与路网划分。

与常规的联排别墅相比,组团支路路网蜿蜒曲折,建筑排布错落有序。建筑单体沿着蜿蜒的组团路两侧布置,形成组团单元。

以一大片水景作为中心景观,北面邻水的户型均以亲水平台直接享受景观资源。水域的南面与主干道接临处,设置一小段邻水的步行空间(图1)。

图1 桃李春风沙盘节点图

桃李春风的户型单体也有着自身独特的排布原则,结合庭院,追求更好的住户体验。

在入户方式上所有户型均设置入户小院,将主庭院藏在户型的内部,以保证主庭院的私密性和完整性。

建筑与院墙间局部设置缝隙,使挑檐可以在院墙内,屋面的自由排水可以不进入公共空间及邻居院内。局部建筑与院墙共用墙体,以达到户型之间的连接。

主要房间如客餐厅与首层主卧围绕主庭院布置,其中客餐厅大部分布置在主庭院北侧,首层主卧布置在主庭院侧面,达到室内借景的最大化。

桃李春风的组团屋面布置也有着自身独特的排布原则,结合公共空间,追求更好的组团路步行体验。其主要组团特征(图2)：

1)在屋面的设置上,面向主庭院的均为横向坡屋面,无硬山、歇山；2)短坡入户；3)当入户屋面为硬山一角时增加一道小屋脊满足段坡入户；4)转角处多为歇山。图2 组团屋面布置

2.2 案例二：绿城白沙湾玫瑰园

其主要组团特征(图3)：

1) 面向主庭院的均为横向坡屋面,无硬山、歇山。

2)建筑外墙与院墙在同一轴线上的屋面均采用硬山。

3)大横厅所在的功能体块,东西向若为山墙面,则采用硬山。其他东西向体块山墙面采用歇山。

4)东西向体块与南北向体块交接出现缺口的部位,采用歇山。

5)入户玄关出现在长条的屋面下,则上方有提示性的屋面。

图3 标准组团屋顶平面图

3 宁波市中式住宅可行性研究

宁波市历史悠久,是全国历史文化名城 ,有大约7000年前的河姆渡遗址,有春秋战国时期越王勾践始建的句章城,以及明代的天一阁藏书楼等等。本案九唐三期位于浙江省宁波市东钱湖的南岸。在此地兴建类传统中式合院充分呼应宁波“书藏古今,港通天下”的口号。

就宁波本地现存的民居案例而言,有前童古镇,是江南明清时期的民居原版,典型的浙东风格古镇。村落按“回”字九宫八卦式布局。家家连流水小桥,户户通卵石坦途。有郑式十七房,明清浙东民居的典范。十七房的四周小河环绕,又有小漕、小池无数。十七房建筑幢幢相连,有分有合,过廊设亭,屋檐宽大,下雨天往来不沾水。还有天一阁,是中国现存最早的私家藏书楼,也是亚洲现有最古老的图书馆和世界最早的三大家族图书馆之一,建于明朝中期。

图4 东钱湖周边主要景点分布图(本案为九唐三期)

从图4可以看出,本案周边中式建筑资源丰富,且2001年8月宁波市委市政府作出加快东钱湖地区开发建设的重大决策,把包括鄞州区东钱湖镇、天童寺、阿育王寺、天童森林公园等地确定为东钱湖旅游度假区规划范围。而东钱湖又名“万金湖”,与财富故事与官儒传说渊源相连,蕴含形成了商儒结合、官佛相容的独特文化传承。故本案具备建造类传统中式合院的条件。类传统中式合院充分契合东钱湖“文化之湖”的要求。

4 九唐三期示范区

4.1 典型江南园林案例

九唐三期示范区的定位为宁静雅致的当代古典园林,将城市、诗歌、园林三者结合,秉承传统,将江南园林中的苏州园林和宁波园林的元素结合使用。多元拓展,挖掘传统文化与民俗文化。融合现代造园手法和现代生活方式,使居住感受依然能贴合现代人的生活。

图5 艺圃平面图

江南园林,工艺精湛,写意山水,意境深远。师法艺圃(图5)、拙政园与网师园,将示范区公共空间作为住宅的延续和扩大,包括居住、会友、赏景、享乐、读书、作画等多元功能。模仿自然,创造城市山林。将大自然中的山水模拟和改造,以浓缩和升华的方式再现,并和花木、建筑巧妙有机地组合在一起。营造“小中见大,以少胜多”的场景,追求“多方胜景,咫尺山林”的艺术效果。

4.2 景观主题定位

苏州园林用色素雅,以粉墙黛瓦闻名,用石多用太湖石,不仅具观赏性,也体现了高雅的情趣。宁波园林较为朴素,青砖灰瓦,四水归堂,封火山墙,绿化较少,以硬质铺地为主,打造较为开阔的公共空间。

在景观设计上,将主题定位为人文、自然与和谐,打造“三重山水”(图6)的景观理念。一重为浑然天成的东钱湖自然山水；二重为宛自天开的公共园林山水；三重为精致典雅的私人庭院山水。发挥临湖优势,打通水景体系。重点打造三重山水景观系统,邻水而居,小渠、水池、小桥点缀园中,带来秀美韵味让建筑越发婉约。

最终达成从观赏游览趋向活动休憩,蜿蜒曲折趋向平整疏朗的空间效果；从用量多、堆砌复杂趋向用量少和堆砌简洁的叠石效果；从回环曲折趋向自然开阔的理水效果；从品种多、用量大趋向品种少及形式简洁,自然式布置趋向整齐有序的植物布置效果。

4.3 样板房组团空间

组团：以六户形成约40 m×40 m尺度的合院组团,组团格局借鉴起承转合的园林手法,打造层层递进的传统合院空间序列(图7)。

图7中的1～4表示起、承、转、合、即

图7 样板房组团鸟瞰图

1)“起”：组团入口处由水榭园林到达,经雕回纹装饰的铺地节点提示进入。

2) “承”：由院墙院门限定的组团支路空间承接主路,高低起伏的院墙和错落的植被交相呼应,打造情趣而静谧的院前氛围。

3) “转”：在组团支路的尽头空间放大,在功能上承担回车场场地,在空间序列上提示组团内部的两户院子户型级别的提升,结合前段的组团支路形成完整的别具仪式感的入户序列。

4)“合”：通过独具形制的随墙院门最终进入私家庭院,四水归堂,栽种嬉戏,独享私密的园林景观及合院居住空间。

借鉴了绿城白沙湾玫瑰园的组团布置手法：

1)面向主庭院的均为横向坡屋面,无硬山、歇山。

2)建筑外墙与院墙在同一轴线上的屋面均采用硬山。

3)大横厅所在的功能体块,东西向若为山墙面,则采用硬山。其他东西向体块山墙面采用歇山。

4)东西向体块与南北向体块交接出现缺口的部位,采用歇山。

4.4 样板房易安居户型

组团中最小的易安居户型套型面积96 m2,3+1房2厅3卫,纯1层超高得房率,没有任何一个空间是纯交通空间,书房可变其他附属功能房间如琴室等,南北通透,全南卧室,景观花园入户,室内采用纯木风格简约别致。由于此户型的庭院空间较为紧张,横厅南面仅设批檐,不采用轩下灰空间(图8)。

图8 易安居样板房平面图

4.5 样板房凤栖院户型

组团中最大的凤栖院户型套型面积199 m2,4+1房2厅4卫,景观花园入户,庭院中的半亭给大横厅提供对景,结合横厅南面轩下的灰空间,营造地道的中式合院居住生活氛围。二层部分的八角窗和上下通高的纯木立面大大地提升了立面品质，与户型级别相匹配(图9)。

图9 凤栖院样板房平面图

5 结 语

九唐酌月项目基于对宁波当地建筑和文化的深入了解,围绕着“重塑传统中式居住生活”展开。从案例调研开始,解析了多种中式项目的组团排布模式,立面营造,庭院景观和公共景观设计,户型排布格局。通过多轮的尝试与比选,最终得到适合于本项目场地的规划格局、户型格局和立面组合形式。在项目施工阶段,由方案设计师驻场,在与业主和施工方的协同努力下,达到建成效果在设计图纸基础上的高度还原,将传统中式生活美学融入东钱湖湖畔。