防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

文/田敬，潍坊帝华房地产开发有限公司

1 房屋建筑渗漏的原因分析

部分建筑单位为了保证自身的利益需求，常见选用劣质或低廉的建筑材料。这种建筑材料的质量存在许多问题，通常防渗漏的能力有限，其中沥青制油毯就是劣质建筑材料的代表。这种材料价格较为低廉而且通常是防水材料，由于受到环境温度的影响较大，材料的性能显著降低。建筑材料的质量和防水性能是直接决定建筑物质量的，尤其是室内的厨房、浴室等用水较多的场所，材料的选择应该注重考虑严密性、防水性，这样在后期的使用中才能有效的防止渗漏问题。

房屋建筑设计形成渗漏是与建筑物的设计密不可分的，而不能一味的归结于是施工操作和施工单位的问题，建筑设计应该结合实际的环境情况，合理设计房屋的内部结构将渗漏问题充分考虑。

2 房屋建筑施工中渗漏施工技术

2.1 厨房和卫生间防渗漏技术

为了更好地避免厨卫出现渗漏的情况，首先需要在房建工程施工的过程中选择合适的混凝土材料。施工人员需要根据使用位置不同，有针对性地选择混凝土材料的类型，并适当使用一些添加剂，以此来更好地达到防渗漏的效果。除此之外，对厨卫的地面进行防渗漏施工的过程中，施工人员还需要对其结构进行试水操作，在严格按照相关规定完成防水涂层的涂抹工作之后，应该对其进行蓄水试验，以此来更好地确认防水性能，降低由于渗水而导致的财产损失。

2.2 外门窗防渗漏技术

房屋建筑的外门窗渗漏主要发生在门窗和墙体处。如果施工安装中此处缝隙留大了，毫无疑问会产生渗水现象。一般情况下，缝隙应控制在估摸 20mm～30mm 之间。钢副框与墙体是用镀锌铁脚连接件来安装固定的，且砼墙或预埋砼砌块一定要与固定件相连。钢副框与墙体的间隙填充防水水泥砂浆，室外钢副框、石材及铝单板间保留约 8mm 间隙，内填中性硅酮密封胶。在注密封胶材料之前，首先要清除表面的灰土，砂浆等杂物，保持干净，才能保证粘结牢靠稳固。此外，在铝合金框与钢副框之间的缝隙填充可以采用发泡剂，接缝的地方（如铝合金框、石材于铝单板）可以采用中性硅酮密封胶粘结等。

2.3 地下室防渗漏技术

地下室渗漏水经常发生在混凝土墙体交接的地方。漏水形式含有涌水、潜流、渗漏与波动漏渗。地下室工艺流程为：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。此处在施工时，一方面保证止水带质量性能好；另一方面素砼墙体在浇筑过程中要防止其发生变形现象。此外，施工中防水层与施工基层可以脱开。地下室立面防水层应确保做到与形成的结构砼表面粘结牢固，可以采用外防和外贴的方法来进行施工等。此外，还有烟囱孔等渗漏问题，由于封闭不牢靠导致。此种情形要保证孔距测量精准。

2.4 屋面防渗漏施工技术

在房建工程施工过程中，屋面防水性能的高低将会直接对其工程整体的质量造成非常大的影响。在这样的情况下，为了更好地提升工程质量，对屋面施工过程中使用的防水卷材以及涂料等材料的把控，必须非常严格，以此来更好地保证屋面施工的质量。最后，在完成屋面涂抹施工之后，施工人员应该对其进行淋水试验，一旦在试验中发现问题，则及时采取相应的补救措施。

2.5 外墙防渗漏应用

针对提高外墙防渗透性能的建设目标，工作人员可以做好以下措施：第一，在条件允许的前提下，尽可能地选择具有良好抗压强度的混凝土材料，这样可以在很大程度上减少外墙结构的裂缝，从而进一步提高外墙结构的防渗性能；第二，工作人员在开展外墙结构的抹灰作业之前，需要先对外墙表面采取相应的清洁措施，尽可能地将外墙表面附着的一些灰尘和杂物进行去除，这样可以为后续的抹灰作业奠定良好的墙面基础，显著提高砂浆材料与外墙表面的附着性，减少外墙结构的渗漏现象；第三，采取分层涂抹的方式来完成外墙结构的砂浆涂抹作业；第四，规范拉筋施工作业，设置合理的拉筋数量，提高外墙结构的砌筑质量水平。

3 施工中要注意的问题

3.1 重视使用材料和设备的管理

对于使用材料和设备的管理对于使用材料和设备的管理，一定也是非常重要的，材料是工程展开的最根本的基础是工程展开的最根本的基础，设备的完好是工程能够有序进行并且最终完成的根本保证行并且最终完成的根本保证，所以需要管理人员及时的对材料和设备的监管和检查料和设备的监管和检查，定期检查使用材料和相关设备有没有受到其它因素的影响有受到其它因素的影响，并且要不断提高保存方式和管理方法，实现工程项目可以正常的进行作业实现工程项目可以正常的进行作业。

3.2 找平层和屋面凸出结构处的处理

在施工过程中，必须要处理好平层与屋面突出结构部位的施工。管道、天窗以及女儿墙等都是屋面不可或缺的结构部位，为了确保防水施工质量，必须要重视结构交接位置的防水施工。通常情况下，在施工过程中，往往会将交界处处理成圆弧状，同时将防水卷材粘贴在阴阳角，在这里需要控制好防水卷材的搭接厚度。

4 结束语

在房建施工过程中，应当加强防渗漏施工技术的应用。因为防渗漏施工技术涉及到很多细节和内容，且防渗漏也是衡量房建工程施工质量的重要参考依据。因此就要求在具体施工中，要结合实际情况并全面进行分析与考量，保证防渗漏技术能够促进工程质量提高。而且渗漏问题是直接关乎到后续居住使用的，所以防渗漏技术的高效使用非常重要。在施工现场需要技术人员将所有施工环节进行考量，保证防渗漏技术与预先设计目标一致。效率是建筑企业实力及能力的具体展现，也是促进企业发展的基础条件。