基于时间序列的建筑工程造价预测探析

刘玉强 张跃武

青岛新华友建工集团股份有限公司 山东青岛 266000

在管理建筑工程项目当中，工程造价控制管理是一个比较重要的工作。目前，随着现代化建筑市场不断发展，继而给控制建筑工程造价带来了新的控制方法。其中，在时间序列的基础上，控制建筑工程造价，是将统计学概率分析有效应用到工程造价控制来，其可以更好的进行数据计算以及分析方式来提升建筑工程整体造价控制能力[1]。目前，一些建筑企业基于时间序列建筑工程造价预测得到了非常大的成果。因此，要强化利用时间序列建筑工程造价预测的分析有着比较重要的理论意义以及现实意义。

1 基于时间序列建筑工程造价方法

1.1 工程比较的方法

这种方法是利用相近程度比较高的项目利用相似计算方法以及规则来预测工程造价[2]。目前，它普遍应用到建筑工程造价控制的前期阶段，但是，这种预测方法因为依靠相似的依据，但是缺少具体针对性高的工程实际状况来进行统计分析。因此，工程比较法存在较差精确度的缺点。

1.2 快速造价的方法

这种工程造价预测方法是当前一些建筑工程普及应用的方法。它在基于自身工程造价预测经验的前提下，利用模糊计算，通过迭代方法来对要进行工程造价预测的项目制定合理的工程造价[3]。快速造价方法的应用能够提升在利用有关人员工程造价控制经验的前提下，从自身熟知的工程项目特点为基础。这种方法有着比较高的精确度，然而，在工程造价过程中，因为人员主观能能动性过度的发挥将会给合理预测造价的效果带来一定的影响。

1.3 额定造价的方法

目前，额定造价方法是比较多的建筑工程当中应用的工程造价预测方法。它的精确度可以更好的满足目前建筑工程项目市场化发展需要。虽然这种方法预测精确度比较高，但是其在使用的时候将会花费比较多的人力、物力以及时间，特别在预测文件准备过程当中需要消耗比较多的时间。

2 基于时间序列的建筑工程造价预测研究

2.1 建筑工程造价预测流程

建筑工程造价是对项目施工前后和施工的整个阶段所消耗的无形资产以及有形资产费用进行及思源。它详细的工程造价预测流程是：第一，在建筑工程项目开始前，工程造价的方案设计人员要将工程造价预算控制范围以及工程建设部分表现在合同当中。这样利用前期合同管理给后期工程造价的有效控制带来强有力的基础。第二，在完成工程造价设计阶段的时候，需要进入到市场化工程招标阶段。在这个时期，施工人员需要按照施工要求以及目标来对项目的投资预算进行具体化编制。接着，在建筑工程项目实施的时候，为了能够确保建筑工程造成可以根据事先设计成本的方案来进行。承包商以及建设商间需要签署有着一定法律效应的合同。除此之外，各部分造价的数目以及可调节的造价范围需要充分的表现到合同中。第三，在完成建筑工程项目的时候，成本控制管理人员要对施工前后各个环节的数据以及资料进行准确的分析和整理，利用精确度比较高的数学统计方法来结算施工的资料以及工程造价。

2.2 建筑工程造价预测的控制策略

（1）强化项目组织控制，构建专业的工程造价预测团队。完善和控制工程造价预测的项目组织首先要对岗位职责进行明确，在对项目组织结构进行熟悉的前提下，按照项目组织机构以及实际的工程量来更好的分配工作人员，同时充分做好职责归置以及对职能进行优化。第二，在设计建筑工程造价预测的时候，有关管理单位需要合理的应用现代化市场经济理念和设计经济理念来核查和分析整个工程项目。第三，在控制项目组织方面，需要充分落实个人的责任，对各种项目控制环节应用合理的控制对策，并且强化对这些阶段项目费用的复核以及审查。

（2）充分发挥专业人才在建筑工程造价预测内的作用。对于建筑工程造价预测来说，其是一个专业水平非常高的工作，特别是当前基于时间序列基础上工程造价预测，要严格的按照工程前期、后期以及施工过程进行分阶段计算和分析工程造价预测。对这个专业比较高的体系，为了可以对工程造价预测精准度进行提升，项目管理工作人员要不断创造良好条件，并且和资源进行链接，不断推动专业工程造价人员在基于时间序列前提下的工程造价预测的作用。

（3）加强动态管理策略的实施。基于时间序列的建筑工程造价预测要不断的加强动态管理的作用。一般情况下，动态管理也就是工程造价预测需要紧跟市场消费者的基本需要以及市场经济的不断变化，加强对市场多变特点的预测。除此之外，动态管理可以更好的应对工程造价控制的阶段和工程项目实施阶段的变化。针对这些状况及时的预测成本的变化，进而提升成本控制的应急效果。

3 结语

经过上述分析我们可以看出，基于时间序列的建筑工程造价预测是当前建筑工程项目工程控制的未来发展趋势。本文在对当前工程造价控制方法进行分析的基础上，从强化项目组织控制，构建专业的工程造价预测团队，充分发挥专业人才在建筑工程造价预测内的作用，加强动态管理策略的实施等方面提出了提升建筑工程造价预测的控制策略，力求给建筑企业带来更大的经济效益。