建筑屋面防水渗漏的原因及对策分析

2019-12-19栾胜坤

商品与质量 2019年36期

栾胜坤

辽宁雅居乐房地产开发有限公司辽宁沈阳 110127

建筑屋面防水渗漏是古今中外建筑工艺、建筑材料普遍面临的一大难题。不论是何种工艺和材料完成的建筑施工，一旦出现防水渗漏，就可能对建筑内的各类设施物资带来损害，给建筑物内的住户、工人带来生活生产方面的干扰。本次研究从建筑屋面防水渗漏的原因着眼，同时针对性的给出解决防水渗漏问题的方法策略。相信能对提高建筑屋面防水效果起到积极地作用[1]。

1 建筑屋面防水渗漏的现状

建筑屋面的渗漏不仅影响了建筑本身的使用功能，更影响了用户的安全保障。除此之外，调查研究显示，我国用于建筑屋面修缮的材料及费用是一个相当巨大的数目，这说明建筑屋面的渗漏问题对我国的经济产生了负面影响，浪费了国家资源和财富。为了提高建筑屋面材料的使用效率，降低国家的建筑使用成本，对建筑屋面防水渗漏成因的分析以及相对防治措施的提出刻不容缓。

2 建筑屋面渗漏的原因

2.1 防水设计方面

防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用[2]。

2.2 防水材料的质量不达标

在正规的楼梯施工过程中，对于建筑物的防水工作是要采用专业的材料来处理的。譬如过去有些建筑使用油毡，或者在屋顶铺设沥青来进行防水处理，如果油毡的防水性不好，或者沥青的颗粒成分多、孔隙大，就可能会出现渗漏。此外，还有一些建筑物使用的防水材料存在容易老化、粘接性不强等问题，时间长了无法保证对房顶和缝隙的密封性，同样会引发雨水等的渗漏。

2.3 建筑工程的屋面防水施工材料不合格

造成建筑物屋面防水质量不合格问题的主要原因，依然集中在防水施工材料不合格方面。目前，一些建筑企业在施工过程中，因使用了质量达不到国家相关标准规定的防水材料，甚至出现偷工减料问题，而使建筑物屋面的抗水能力达不到质量要求，难以起到防止雨水渗漏的作用。

3 屋面防水防渗漏防治措施

3.1 优化防水设计

科学完善的设计方案能够充分保证后期施工的合理性，能够为后期施工指引方向，所以在设计阶段应当科学设计屋面防水系统。在设计防水系统中，首先要明确建筑所在区域的水文地质情况、气候条件等，根据当地降水等方面历史资料计算屋面排水量，合理设计排水口的流量、水量等，保证及时在最高降水季节屋面系统也能够及时排除给水，避免屋面长期积水腐蚀屋面，保证建筑结构的安全性。同时，要根据当地实际条件设计屋面坡度，合理设计排水口的具体位置和坡度，保证高效排除水体，做好引流设计[3]。

3.2 对防水材料或者防水工程设计不达标的处理

在涉及到防水材料的材质选择以及防水工程的设计方面，我们也需要严格做好应对。比如防水材料的管理，要选择正规企业生产的防水卷材；确认防水材料的资质文件俱全，检验确定防水卷材不存在破损等情况。对于沥青施工或者油毡施工作业，也需要严格按照工艺要求进行材料质量的检验把关，确保材料在铺设以及使用过程中不会出现破损、老化、脱落等情况。在防水工程的施工设计上，施工人员需要做好图纸或具体施工标准、施工方案等的核实，并参照现场的实际情况进行审图，讨论确定方案标准的可行性。尤其在大规模的防水施工作业中，更要严格做好具体方案的确认。要做好施工方案的技术交底工作，确保施工人员对技术规格、施工方案等了解透彻、准备充分。只有这样才能最大程度的保证防水施工的有效性、合理性，降低建筑屋面防水渗漏的概率[4]。

3.3 做好后期的管理和维护工作

建筑工程投入使用后，相应的管理部门需要安排专业人员做好建筑屋面的定期的排查维护工作，对于建筑屋面的垃圾堵塞等情况进行及时的定期的清理，在检查过程中一旦发现隐患，需要立即对其进行修复处理，防止出现严重的质量问题。与此同时，要严格制止违规打孔或私架天线等行为，避免屋面防水层遭到破坏。在多雨季节管理人员更要注意防水层的清洁工作，落水口附近的垃圾、树叶等，覆盖在天沟上的泥土等堵塞物都要及时清理，并且在清理完成后做好记录工作。在下雨下雪后需要对积雨或积雪进行及时处理，防止雨雪对防水层造成不良影响，造成防水层结构的破坏[5]。