浅谈下沉式卫生间关键部位的防渗漏措施

胡世博

中建五局第三建设有限公司 湖南长沙 410007

1 影响防水效果的关键部位分析

本工程卫生间内的给排水管道、排气道、地漏均穿过防水层，存在多工种、多工序的交叉作业，而在施工时，这些部位往往又容易被忽视或草草处理后直接进行防水施工，给卫生间埋下了渗漏的隐患。

如果卫生间上部第一道防水失效，水会侵入到沉箱的填充区域，下部第二道防水是保证卫生间不出现渗漏的最后一道屏障，积水长时间集聚在沉箱内无法排出最终会导致第二道防水层受到侵蚀破坏，形成渗漏。可以看出，第一道防水失效后沉箱内的积水能否及时排出从而保证第二道防水不被侵蚀也是下沉式卫生间预防渗漏的关键[1]。

通过以上分析可见，给排水管道、地漏、排气道的细部处理是否得当，以及有效排出第一道防水失效后填充区域内部积水，是预防下沉式卫生间渗漏的关键。针对以上关键部位和工序，应采取有效的措施，避免或减少卫生间出现渗漏的可能。

2 关键部位防渗漏措施

2.1 给水管道施工防渗漏措施

结构施工时，预埋刚性防水套管，要求位置准确，套管高度高出底板100mm，混凝土浇筑时，套管四周振捣密实。防水施工时先对套管进行封堵，采用沥青麻丝填严，套管顶部用建筑密封膏堵严。找平层在套管根部抹出半径50mm圆角，聚氨酯防水涂刷平齐套管顶部收头。

2.2 排水管道施工防渗漏措施

本工程排水主管道为直径150mmPVC管，采用无套管方式穿过楼板，结构施工时，楼板预留排水立管孔洞。为保证预留孔洞、排水立管与后浇筑的混凝土紧密结合，主体拆模后，应对预留孔侧壁混凝土凿毛处理，立管安装时，在管道与楼板交接部位的管道外壁打毛涂抹胶水、滚上黄砂，立管安装完毕后，采用C20微膨胀细石混凝土分两次捣实填充孔洞。填充至低于卫生间楼板20mm处，再使用防水油膏填平，在套管根部四周抹半径50mm圆角，聚氨酯在管道上的涂膜高度300mm。

给排水管道外侧砌筑110mm厚页岩砖隔墙与卫生间前室分隔，形成小型密闭管道井。管道封堵施工完毕后，先砌筑800mm高隔墙并抹灰，再对管道井内采用聚氨酯防水材料涂刷，高度自卫生间底板向上600mm，使其形成独立防水空间。

2.3 地漏施工防渗漏措施

与土建施工配合，定出地漏标高，在施工上部水泥砂浆找平层时地漏上口外围预留10mm宽，20mm深凹槽，凹槽内采用防水油膏填平使其与地漏紧密结合，上做防水层，地漏50mm内找5%坡，便于排水，四周采用密封胶填缝密封。地漏箅子安装在面层并低于地坪面层5mm[2]。

2.4 排气道施工防渗漏措施

本工程卫生间排气系统采用PW12变压式排气道，构件尺寸320mm×290mm，排气道穿楼板处预留370mm×340mm方形孔洞，主体结构施工时，在每层楼板预留排气道孔洞，保证各层楼板预留洞口尺寸和位置正确且上下垂直对中，排气道安装前对预留孔洞侧壁凿毛处理，加强与填充孔洞混凝土的结合。排气道安装到位后，在排气道与预留孔洞之间的缝隙处采用吊模方法支模，采用C20微膨胀细石混凝土成梯形分两次捣实填充孔洞，浇筑时排气道周边应做50mm宽200mm高挡水反坎，反坎与烟道吊洞同时浇筑，达到结构防水效果，此部位做防水前应先做防水附加层，保证防水效果。

本工程排气道紧贴框架柱、墙体，抹灰时，墙体及框架柱与排气道交接的阴角部位挂钢丝网，防止阴角抹灰开裂，保证防水施工质量。

为防止排气道错位、移动，排气道安装时每层应做承托处理。

防水施工前，在排气道根部抹半径50mm圆角。聚氨酯防水一次性涂刷至设计高度既600mm高。

2.5 二次排水装置的设置

卫生间下沉箱内如果有积水不能及时排除，积水长期浸泡，腐蚀防水层，影响正常使用，下沉式卫生间渗漏后维修非常麻烦。所以在施工时应考虑卫生间沉箱内设置二次排水装置，在上部第一道防水发生渗漏时能及时排出沉箱内积水，与底部防水层形成排防体系，保证卫生间不出现渗漏[3]。

本工程在淋浴间内设置二次排水装置，具体做法：采用直径25mmPVC管一端与卫生间排水立管相连接，另一端设置防反溢地漏距离墙边300mm，地漏安装完毕后，采用C20细石混凝土找2%坡向地漏。地漏上部覆盖密目钢丝网压入找坡层内，防止杂物流入。找坡层干燥后方可开始卫生间底部防水层施工。二次排水装置的设置可大大减小卫生间渗漏的出现，虽然设置暗地漏在成本方面略有增加，但与渗漏后高昂的维修费用相比，设置二次排水装置更经济、合理。通过对给排水管道、排气道、地漏采取正确的处理方法及沉箱内设置二次排水装置，有效的预防下沉式卫生间的渗漏，效果显著。

3 结语

住宅建筑下沉式卫生间是国家推广执行的，现阶段已经得到普及，下沉式卫生间的设计与施工，防渗漏问题是重点也是难点，下沉式卫生间应有上下两道防水的双保险；地面地漏及二次排水装置双排水措施的“双防双排”的施工理念，做到一疏一堵，防排结合，两道设防，在施工时注意细部节点的处理，严格控制施工质量，才能有效减少卫生间渗漏情况的出现。