探索暖通工程造价控制与管理的有效方法

2019-12-19周文

商品与质量 2019年36期

周文

辽宁敬业工程造价咨询事务所有限公司辽宁大连 116000

建筑暖通工程造价采取的传统的“定额+费用+文件规定”的成本控制方式，由于其忽略了工程各个环节成本的重要性，所以经常出现施工成本居高不下的现象。所以为了降低建筑暖通工程的成本，施工企业需要积极的运用先进的成本控制管理理念和方法，加强建筑暖通工程造价成本控制的力度，深入的分析影响建筑暖通造价成本控制的各方面因素，以此保证建筑暖通工程施工质量，降低建筑暖通造价成本。文章主要是就建筑暖通工程造价成本控制，进行了分析与探讨。

1 建筑暖通工程造价成本控制的必要性

暖通工程是一个复杂且系统的工程项目，工程项目建设各个环节都对成本费用有着一定的影响，只有保证各方面资源配置的合理性才能满足工程质量要求，为企业获取更高的利润空间，提高资金利用效率，从而完善建筑暖通工程项目建设。在暖通工程造价管理中成本控制是利用系统管理理念与管理策略，对现场生产过程中所产生的一切成本进行详细计算的一种手段，通过对工程成本费用整体控制的基础上，对存在的问题进行适当的调节和处理，保证工程项目成本可以满足预期的目标要求，从而为企业经营管理提供依据，为企业在市场竞争中获取一席之地[1]。从建筑施工的角度来看，企业承接暖通空调工程项目的主要目的是为了一次获取一定的劳动报酬也就是经济收益，而做好成本控制就成了企业内控管理的一项重要举措。企业按照一定的流动资金来进行暖通空调工程建设，通过资金的合理应用来提高企业的经济效益，暖通工程施工前企业已经对项目进行全面分析，并编制了相应的工程预算，但预算的实现仍旧需要成本控制的大力支持，通过有效的控制管理，以工程预算为成本目标，发现工程成本费用使用存在的问题，并进行适当调节，保证资金成本能够在合理的范围内。除此之外，对暖通工程建设来讲，工程质量、工期进度等方面都是管理的重点内容，作为现场管理的要点质量、成本、进度等方面都有着紧密的联系，如何以系统理念做好各方面的合理性，是施工企业亟待思考的一个问题。在具体施工各种企业应该提前制定工期进度计划，并以工程质量标准为依据，对现场质量、安全进行监督和管理，减少现场资源消耗与资金浪费现象，在符合工程质量、工期进度要求的基础上，降低不必要的开支，提高暖通工程项目的整体效益。

2 如何在暖通工程中实现造价控制与管理

2.1 招投标阶段的造价管理

招投标阶段是暖通工程的重要环节，由于各方面原因，有的招投标环节存在着虚假中标、先压价后涨价等现象，使得招投标阶段存在着很大的资金风险。因此，我们首先应编制标底，对当前的建材市场进行调查，根据现阶段的市场价格来编制标底。在计算的时候，必须客观地对建筑工程量、材料价格等进行卡量，使其具有合理性。其次，应对发包形式进行确定，根据暖通工程项目的具体规模、特点和性质来对发包形式进行确定，但是不管使用何种发包方式，都必须要引入竞争机制，在回标之后要封标，等各个单位全部回标之后再公正地对投标进行分析，从而对投标单位进行选择。最后，应确保招投标的公正、公平，在整个招标过程中必须保证文件的严密性，避免出现不正当竞争的问题，并且保证一定的透明度，从而体现市场的公平。

2.2 提高工程造价预算人员职业素质

建筑暖通工程是建筑工程中的重要组成部分，同样暖通工程的造价预算对建筑工程整体项目在未来实施的各个环节中成本费用评估有着直接的影响，因此加强对工程造价预算人员职业素质的培养十分重要，并对造价预算的准确性起着关键性的影响和作用。随着建筑工程结构的复杂化，暖通工程也越来越复杂，在工程预算造价中要求预算人员不仅需要掌握专业的财务知识，同时还要具有一定的工程技术理论基础及实践经验，建筑工程企业在人员招聘中应招聘具有较高专业素质和职业素养的预算人员，并通过定期展开讲座、专业培训等多种方式对企业内预算人员进行专业知识教育，提高预算人员职业能力。同时还要注重对预算人员的职业道德教育，确保预算工作独立性和准确性，才能确保建筑暖通工程的造价成本得到合理控制，提高建筑暖通工程的经济效益[2]。

2.3 建立完善的造价管理和运作体系

在建筑物使用的寿命范围内对其进行，日常维护和成本消耗费用进行控制被称为建筑工程的全过程控制，全过程成本指的是建筑在建设过程中及其后续使用过程中所使用的全部费用，但以往的造价管理机制与现代化的节能建筑相比显然不能完全匹配，所以在心中建筑的造价管理应该及时的引入全过程理念。为了更加规范化在进行造价管理工作，施工企业在整个工程的不同阶段应该结合自身的实际情况来进行造价管理任务，并且在日常工作中不断的修正造价管理体系。与此同时，这是造价管理体系下的各项任务也应该确保基层员工执行到位[3]。

2.4 主动运用多种手段，综合控制成本

动态式工程造价成本控制方式是建筑暖通工程中常用的成本控制方式之一。由于建筑暖通工程具有系统性强且复杂程度高等各方面的特点，所以在工程施工的过程中不可避免的会产生大量的材料消耗。一般情况下，工程施工过程中的材料费用占据着整个工程费用的60%左右。材料价格的变化，对于建筑暖通工程造价具有决定性的影响。因此施工企业需要在工程施工开始前，深入市场全面的了解和掌握材料市场的价格情况，同时在暖通工程造价成本控制的过程中，从经济、技术、管理等各方面着手，综合运用各种手段才能实现降低工程成本的目的。