一任凭生攀雪峰

周新月

人物名片

童四鹤，1953年出生，中共党员、高级经济师，雪峰集团有限公司创始人、董事局主席、总经理，金华市首届优秀社会主义事业建设者，义乌市劳动模范，义乌市十大慈善企业家。1970年10月至1977年8月就职于义乌市化肥厂;1977年8月至1992年1月任义乌市丝绸厂科长、副厂长、厂长;1992年1月至1993年9月任义乌市造纸厂厂长、党委副书记;1993年10月创办雪峰集团至今，历任公司党支部书记、董事局主席兼总经理。在伴随改革开放搏击商海的过程中，童四鹤铸炼了丰富的工作经验、人生阅历和较高的企业理论管理水平。经过多年社会实践，童四鹤在带领企业勇攀雪峰的同时，时刻不忘自己作为具有中国特色社会主义建设一份子的光荣使命，积极参与各项社会活动：2003年10月起，任义乌市建设规划局顾问委员;同年11月，任浙江省民营经济研究中心房地产专业委员会副主任，现任浙江省民营经济研究中心副主任;2004年4月起，任义乌市慈善总会副会长;2005年3月，当选为金华市政协委员;2005年3月起，担任浙江省高级经济师协会副会长;2006年6月，当选为首届金华市光彩事业促进会副会长;2006年7月，当选为中国房地产企业家全国理事会副会长;2006年9月起，担任浙江省高级经济师协会房地产与建筑专业委员会副主任;2007年1月，特邀担任《浙江国土资源》杂志编委;2007年3月，当选中国产品质量协会质量信用专家委员会委员;2007年10月，当选浙江省资本与企业发展研究会特邀会长;2008年9月，当选为浙江省民营经济研究会副会长;2011年12月，当选为中国文化艺术发展促进会副会长、浙江省房地产业协会第六届理事会理事;2012年，当选浙江省童氏宗亲联谊会会长;2014年8月，聘为浙江省中小企业创业辅导师;2015年1月，当选为杭商全国理事会会长;2015年6月，聘为浙江大学管理学院EMBA一日教授;2015年 10月，当选为杭州海外企业家投资联合会会长;2016年7月，任义乌市博物馆第一届理事会理事长;2017年10月，推选担任港澳台美协名誉主席、上海交大教育集团特聘导师;2018年5月，当选为浙江省高级经济师协会会长;2018年10月，浙江求是商学院高净值总裁班导师;2019年1月，人民艺术书画院特聘为顾问;3月，入围杭州湾智库特聘专家。由于工作业绩突出，童四鹤本人多次受到国家、省、地、市政府及相关部门的表彰，获得了诸多荣誉和称号，被誉为中国房地产行业和社会主义事业的优秀建设者。

雪域绝境 商道唯艰

童四鹤，雪峰集团有限公司的创始人、董事长。这位名扬四海的风云浙商，犹如他的大名，青年时代起就在地灵人杰的义乌“鹤立鸡群”。那年，童四鹤才20岁刚出头，就先后担任了国有义乌市化肥厂的副科长、科长。随后，他又挑起了义乌市丝绸厂及造纸厂厂长、党委书记的重担。

然而1993年，受国家政策的影响，造纸厂因环保问题被迫停业。眼看着朝夕相处有十余载的职工们面临下岗失业，41岁的童四鹤满含苦楚。经过一段时间的深思熟虑，他毅然决定放弃到政府机关任职的机遇，带领38名国企下岗的兄弟姐妹，仅凭借领到的60万元安置款，创办了民营企业——义乌市雪峰房地产开发公司，他决心乘上改革的大潮，开创属于自己的事业王国。

雪峰成立之初，困难重重。企业没有自己的办公用房、没有充实的资金，他们技术力量薄弱，除三位工作人员具有初级技术职称外，没有一个工程预决算管理方面的专业技术人员。不久，广东、海南房地产业泡沫破灭又将整个房地产业拖入了低谷，童四鹤的事业面临着巨大危机。

在如此内外交困的境况下，童四鹤承担着常人难以想象的责任和压力。工作、学习几乎成了他生活的全部内容。令他有点安慰的是，企业的其他员工也都憋着一股劲，团结一致，渴望做出一番轰轰烈烈的事业来。

经过童四鹤的不懈努力，雪峰终于绝处逢生。不久后，他取得了雪峰的首个项目——义乌市鹏城工业村二期住宅项目的开发权。

在欣喜若狂的同时，童四鹤也进入了更忙碌的工作状态。规划之时，他不分昼夜地与设计人员探讨方案;建设之中，他把办公室设到了工地，随时检查督促工程质量与进度。在他的垂范下，公司上下心向一处用，劲往一处使，以五年时间顺利完成了建筑面积近四万平方米的项目建设。

雪峰首个项目的开发虽生不逢时，面临着房地产市场持续萎靡、同行亏损不断扩大的严峻形势，却在逆境中获得了发展。他们凭着精细化管理、优质服务、突出的性价比，赢得了市场的认可，在市场低谷期创纪录地实现了企业初期的原始资本积累，培养出了一批属于自己的专业技术人才，精心打造的雪峰品牌，正蕴育着新的希望。

1999年，义乌市大规模展開了旧城改造工程。而作为义乌市旧城改造龙头工程——世纪地下商城及停车库建设是义乌市政府跨世纪的重点项目。当时，国内许多城市建有地下设施，但基本上是政府投资的公共设施，谈不上经济效益。为了做好旧城改造工程，旧城改造指挥部多次组织义乌商业总公司等国有企业到上海等外地考察，意欲让国有企业挑起这副重担，而民营房地产开发企业还不在考虑之列。当允许房地产开发公司参与之时，又因受该市火车站高架桥下营业店铺开发失败的影响，多数开发商面对地下商场建设的高要求、高风险、高投入、低回报都心存忧虑，参与投标时提出了比较高的资金要求，这显然与市政府的初衷有着很大的距离。

而作为义乌房地产市场先行者的雪峰房地产公司，经过最初五年的人力、物力积累需要一个更大的发展平台！童四鹤认为，世纪地下商城及停车库是旧城改造的龙头工程，需要广大企业参与，雪峰公司已经初出茅庐，崭露头角，应该具有“舍我其谁”的胆略;同时也是我们雪峰公司提升品牌知名度的一个大好时机，这个工程是全市人民最关注的焦点，雪峰做成功了，可以借助它擦亮自己，打响品牌;项目所在地是老城区，是政治、经济、文化、休闲中心，除了义乌市场之外，这里的人气最旺，虽然这个工程投资大、风险大，而童四鹤相信政府一定会全力支持、相信市场会认可，至于回报如何，主要是要看自己的“剑术”了。审时度势，童四鹤在公司董事会上立下军令状后，竞得了世纪地下商城及停车库开发建设权。

然而，整个工程项目需要资金高达3.8亿元！如何在政府的框架要求下，借助市场力量、建设公共设施，成为了摆在童四鹤面前的一个严峻课题。

为了做好“市场”文章，童四鹤率领下属到深圳、沈阳、大连等地进行了广泛考察，形成了高起点规划、高品位开发、高质量建设的思路，提出必须进行“产品创新”，向广大义乌市民开发出一种“好看、好玩、好用且能生钱”的好产品。他积极向义乌市委、市政府建议，将该工程定位为：高品位、高档次的符合现代战争需要的平战结合和平战两用的人民防空工程、地下车库、地下零售商场、市民休闲场所等。

这一建议得到了市委、市政府以及旧城改造暨市民广场建设指挥部、人民防空办公室等相关部门的高度认可。

2000年6月，工程顺利动工。历经两年零三个月，工程共开挖土石方六十多万方，浇注混凝土12万立方，用去钢筋2万吨，水泥6万吨，砂石料各10万吨。2002年9月28日，占地5.5万平方米、建筑面积9万平方米的世纪地下商城隆重开业，分地下两层的世纪商城汇聚着各式各样的精品，融休闲与购物一体，开义乌大型精品零售市场之先河，也因此改变了义乌商业布局不平衡的零售业态。同时世纪商城又是经南京军区、省人防办批准的平战两用的国防与人防工程，具有独特的功能和作用。这个曾经使许多房地产商望而却步的开发项目，在雪峰公司的精心培育下，获得前所未有的成功，取得了良好的社会效益和经济效益，得到了国家人防总局、南京军区、浙江省人防办的高度评价。如今世纪商城已成为义乌市标志性建筑，成为了义乌购物旅游的定点单位，雪峰也因这一标志性项目的成功而打响了自己的品牌。

雪峰之上  磊落光明

在雪峰集团的会议室里，悬挂着一幅巨大的雪山风景画，画中雪山高峨峻峭，山下草原空旷辽阔，河流蜿蜒曲折，画面气势磅礴。童四鹤经常以这幅画激励下属，要领略雪山的美丽就要经受攀登的磨难，成功和辉煌是跟艰难与坎坷相对应的，有多少成功取决于多少付出。

“雪峰”，一个很有诗意的名字，凝聚了童四鹤太多的过去，也预示着他既朴实又高远的未来。

1998年，童四鹤适时提出了“立足本地面向国内，实施多元化发展”的经营理念，在房地产业走出低谷后的1999年，雪峰更是焕发出了活力，之后的几年里企业的发展一年一个新台阶。

1999年9月，由公司单独创办的首家“义乌雪峰旧货调剂市场”在义乌隆重开业，从此结束了义乌市没有专业旧货调剂市场的历史，盘活了社会闲散物资，完善了市场配套功能。这也是雪峰房地产公司实现从单一的房地产业向跨行业、多领域拓展的起点。

同年10月，公司挥师金华，成立了“义乌市雪峰房地产开发有限公司金华分公司”，投资近千万元，开发了建筑面积达13550m2的金华市区第一幢高层公寓——金华市新世纪大厦。

到了1999年，义乌市大规模展开旧城改造工程，童四鹤把握机遇，以超前的胆略与气魄，竞标取得了市民广场地下停车场、世纪商城的开发建设权。

2001年，雪峰公司开始挺进省城，承建杭州东新园区E组团51510m2经济适用房（雪峰苑）。那一年，杭州东新园区建设指挥部推出五大组团经济适用房，九家公司参与竞争。其中三家杭州的企业、两家是温州企业（总部设在杭州），雪峰当时在杭州还没有成立分公司。

为了选择开发公司，杭州东新园区建设指挥部开会研究，当天中午11时突然宣布一个非常苛刻的条件：所有参与竞争的房地产商都必须在当天下午打入3000万元资金作为保证金，并且按照资金打入的顺序选择开发的地块。当时，雪峰公司是唯一一家在杭州没有立足点的外地企业。董事长童四鹤立即电话通知义乌总部，争取义乌工商银行大力支持，在当天下午两点前派专人顺利把3000万元资金票据送到杭州，从而使雪峰公司成为第一家选择建设地块的企业。

此后，雪峰公司雷厉风行，创下了杭州东新园区项目开工最早、工期最短、质量最好的优质工程，杭州市下城区人民政府及东新园区建设指挥部还专门下文要求各单位学习“雪峰”，发扬“雪峰精神”，爱岗敬业，从此“雪峰精神”扬名杭城。这一年，集团在杭州成立了杭州雪峰科技投资有限公司、杭州雪峰房地产开发有限公司。继而先后成功开发了东河西岸标志性楼盘杭州雪峰清泰花园、滨江区杭州雪峰科技大楼。2006年12月，公司又以3.2亿人民币高价竞得位于钱江新城杭政储出（2006）30号地块的水岸枫庭的开发权。

2001年9月，集团不满足于本省的发展，挥师北上，在京沪、陇海两大铁路交汇点徐州火车站黄金地段创办了“徐州雪峰小商品批发市场”。2003年9月，集團又通过国有股权公开转让拍卖，一举中标取得了义乌零售业龙头企业“浙江通汇股份有限公司”的控股权。同年12月，公司在香港注册成立了（香港）雪峰国际投资有限公司。

2004年1月，集团与杭州市房地产联合开发总公司强强联合，组建成立了“浙江义乌银河房地产开发有限公司”。并经公开投标，取得了义乌市有史以来最大地块塔下洲“银河住宅小区”300亩土地的开发权。

2006年初，义乌雪峰花卉有限公司正式投入运营。2006年5月，位于闻名国内外的义乌国际商贸城内，由雪峰开发建设的四星级标准的雪峰大酒店，经过近二年多的开发建设正式对外营业。

2007年初，为加大在杭项目开发力度，成立了杭州枫远房地产开发有限公司。2007年9月，雪峰集团挂牌成立。年内，雪峰作为发起人之一参股筹建成立了浙商财产保险股份有限公司。

2008年2月，浙江义乌雪峰投资有限公司在义乌成立，10月，收藏着诸多珍贵名画和古玩的雪峰藏馆（杭州）正式开馆。

2009年12月，集团以雄厚实力一举中标取得了举世闻名的义乌国际商贸城核心区域的廿三里A-1、A-2、B地块的开发权。

2010年1月，集团又成功引进多名战略合作伙伴，组建成立了“浙江义乌雪峰联合房地产开发有限公司”，并于年内投资入股辽宁锦州银行。

2011年，集团通过重组收购了杭州西瑞置业有限公司，并开始实施巨额的海外投资，控股成为了澳大利亚锡矿开采供应的著名企业CSD公司的第一大股东。

2012年1月，香港雪峰中国画院成立。2013年，雪峰顺利接管澳大利亚上市公司Agara位于昆士兰北部的矿业资产。2014年，受义乌市政府委托实施帮扶面临破产危机的东方之星。2015年，义乌鹤云轩美术馆正式开馆。2016年，响应义乌市政府的倡议，实施帮扶面临破产危机的本地知名零售连锁企业浙江有加利连锁超市有限公司和辣妈派进口商品馆。2018年，杭州鹤云轩艺术馆投入运行。

创新发展  成就辉煌

房地产市场的竞争是残酷的，然而，在竞争的浪潮中，童四鶴总能从容应对，出奇制胜，演绎着自己独有的传奇。

创新是童四鹤的制胜法宝，是童四鹤和他所带领的雪峰能够无往不胜、勇立浙中地产界浪尖潮头的真正原因。

创新成为了童四鹤的一面旗帜，他对市场的每次冲击都是一场地产革命。他的每项重大决策、所开发的每一个楼盘都形成了自己鲜明的特点：

1994年创业初期，即运用借鸡生蛋原理，用五年时间完成了鹏城工业村的建设，在市场低谷时期却创纪录地实现了较好的企业效益。

1998年义乌市首幢高层公寓雪峰鹏城花园破土动工，三天全部售磬，首次打破了沉寂多年的义乌商品房销售不景气的市场氛围，就如同给当时的义乌房地产市场注入了一支强心剂;

1999年在向市政府提交的《筹建市民广场地下商城、地下停车库的可行性分析报告》中，童四鹤率先提出了“引进知名超市、引进知名商品，以超市带商铺、以商铺促超市”的开发经营思路。并在这个思路的指导下，科学规划、合理布局，成功地引进了“好又多”连锁超市;同时还对900间销售给个人的商铺，以三年统一招租、统一招商的形式，进行整体管理，划分出化妆品区、工艺品区、饰品区、服装区、文化休闲区和餐饮区、电脑通讯区、家电区等经营区。事实证明，这一思路获得了巨大成功，目前从商铺的价格上涨了五倍以上这个现象就足以说明了这一点。 如今世纪商城已成为了义乌城市的标志性建筑，成为了众多市民及外地游客购物、观光的首选地。其开发模式作为经典案例也首次被载入了《中国房地产发展大全》。

2001年，童四鹤创造性地提出了“星级服务、星级房产”的房地产开发理念，提炼出了一套复合房地产开发模式，实现了“住宅+商业”有机联动开发。

2002年，雪峰在义乌市中心商业黄金圈内开发了首幢商务大厦——义乌雪峰银座，获得了市场的一致认可，成为了广大中小企业拓展对外交流的重要平台和窗口。

2003年，童四鹤率先开展了产权式酒店开发构想，投资2亿元，完成了义乌首个产权式酒店——义乌雪峰大酒店的开发建设。

2004年，雪峰向市场推出了义乌市最大规模、全封闭型、园林式的高档纯住宅区——银河小区，引入了欧式乡村别墅、排房以及高层景观房的自然和清新特质，以人性的尺度构想建筑形式，将自然景观与人文景观融为一体，先继荣获了“联合国生态环境住宅金奖”、“全国环保型人居工程”、“2007年度中国房地产最具影响力人居典范住宅”等大奖。2005年，在杭州推出了具有生态形功能的住宅项目——雪峰清泰花苑。2006年，在杭州开发了集现代化办公商务功能的——杭州雪峰科技大楼。2007年，在杭州推出了豪华精装修的一线江景楼盘——杭州水岸枫庭。2009年，童四鹤以超前远见，重组购置杭州拱墅区闲置多年的土地，成功推出了全新的集商务、办公、酒店、公寓为一体的大型综合体新理想大厦。之后，2010年以来，童四鹤领导雪峰集团在义乌、杭州保持强劲的发展势头，不断推陈出新，区域城市建筑群——义乌雪峰拨浪鼓广场，紧邻城市金融中心的义乌雪峰大厦，位于义乌香山路的大型工业综合体雪峰科技大楼，位于杭州城站商业圈的高档写字楼杭州雪峰大厦，位于萧山宁围全新的租赁产权房新理想中心等等。

回顾雪峰的产品发展史，雪峰的每一个项目几乎都清晰地代表本埠房地产业的一次新突破。“拥有雪峰房产，便拥有了你一世永恒的情缘”，这是雪峰房产向客户和社会的承诺。支撑这个承诺的是雪峰集团完善的创新机制和管理制度，有了机制和制度的保证，“管理上一流，质量出精品，服务创信誉”的经营理念才被不折不扣地贯穿到每一个开发项目中。一批批优秀楼盘在雪峰房产的培育下应运而生，并以人性化的物业管理，时刻对雪峰房产所有住房进行优秀的售后管理和跟踪服务。

弘扬文化  报效社会

企业文化是一个企业发展的灵魂，童四鹤深知：要把雪峰打造成百年企业，必须拥有自己深邃的企业文化，企业文化是增强企业凝聚力、向心力和竞争力的不竭源泉。早在企业创业之初，童四鹤就在管理中率先提出了运用儒家文化精髓义与利、勤与俭、诚与信的理念，以此来引导员工的思想认识。把“和”作为企业、员工追求的最高境界，把“仁”作为其管理之道之核心，以“礼”来规范员工的行为，以“中庸”方法论来驾驭企业的管理。更为重要的是，20年来在童四鹤的亲身亲为下，雪峰的文化内涵进一步得到了丰富的提升，确立了“内诚于心，外信于人”、“勤耕好学、与时俱进、富而思源、开拓创新”的企业核心价值观，树立了“德才兼备、以德为先”、“海纳百川、有容乃大”的人才观和用人理念;形成了“质量、品格、文化、科技”的产品理念，以及“质量出精品、管理出效益、信誉出品牌”的经营理念;确立了“制度至上、情理交融”的人性化管理理念。在雪峰，现代企业管理与儒家文化做到了有机的融合，真正实现了管理层与员工的和谐、企业与社会的和谐、企业发展速度和发展质量的和谐，使得“奉献、务实、诚信、奋进”的雪峰精神，成为了每一位雪峰人自觉的行动。企业发展永远离不开社会各界的关心和支持，在童四鹤看来承担社会责任是企业与生俱来的使命。“百年雪峰、报效社会”，在雪峰集团，无论是管理者，还是员工，都对这句童四鹤的左右铭耳熟能详。正是在他所倡导的这些理念指导下，企业遵纪守法，积极为国纳税、吸收社会就业人员，大力开展公益事业，以各种形式回馈社会、造福人民。

集团已十六年被评为义乌市协税护税先进单位，连续二十多年为重合同守信用单位，先后荣获了义乌市重点骨干房地产企业、中国著名企业、21世纪最有影响的房地产开发企业、中国优秀企业、国家AAA级质量信誉企业等荣誉称号。

作为一个成功的和有社会责任感的企业家，更何况自小受着“穷则独善其身、达则兼济天下”儒家哲学的影响，童四鹤自始自终就以一颗拳拳之心回报社会，被金華市委统战部、金华工商联合会授予“扶贫济困、回报社会先进企业”，2008年童四鹤本人也被评选为首届“义乌市十大慈善企业家”。

自2000年起雪峰多次向义乌市慈善总会捐资，2003年先后向杭州市下城区潮鸣街道的“春风行动” 、杭州市下城区慈善总会捐款;2003年12月、2007年4月分别向贫困山区磐安县大盘镇及盘峰乡捐助扶贫款，并积极为金华市光彩事业促进会的社会主义新农村建设项目捐资;2004年6月出资在省一级学校义乌中学设立雪峰助学基金; 2005年8月，集团与贫困大学新生义乌王丁同学结对，资助其大学八年（医学院）的生活费和学杂费;2006年8月，集团又与义乌市三位特困大学新生——赤岸镇下水碓村朱霞、江东街道后湖村的金洲、北苑街道茂后村的俞晓燕同学签订了大学期间资助协议，帮其完成大学学业。2008年“5.12”汶川大地震发生后，童四鹤在第一时间向汶川地震灾区捐款。此外他还带领雪峰人积极参与其它公益事业，支持社区建设、开展双拥共建、修路铺桥、主办或协办义乌市江滨周末文艺晚会、义乌市首届雪峰杯木兰拳比赛、全国沿海部分城市第十一届门球联谊赛等。?2009年11月，雪峰还应邀在举世瞩目的北京保利艺术博物馆联合举办了为期八天的“二十一世纪俄罗斯油画精品展”，以近80幅几代俄罗斯大师的佳作向首都人民献上了一份厚礼，也为庆祝中俄建交60周年作出了自己的一份贡献。

2010年，又应邀在义乌文博会特设的主题馆，作商周青铜器、明清铜胎掐丝珐琅器系列精品的展示，向义乌人民和世界各地的来宾献上了难得一见的文化大餐，也为义乌文博会增添了更加亮丽的色彩。

2012年9月1日，第二届中国——亚欧博览会“中外文化周”暨“美美与共”六国美术作品展在新疆博物馆开展。在前期征集欧亚美术作品展展品的过程中，出于对文化的无限热爱之情，也为了在中央的全国19省市对口支援新疆的号召下，尽一个企业家的微薄之力，童四鹤毫不犹豫为大会无偿提供了精选的40幅俄罗斯、2幅乌克兰油画参加此次活动，这在很大程度上大大提升了“中外文化展示周”活动的作品层次及影响力。

为了表达对雪峰集团及童四鹤董的鼎力支持和无私援助的敬意。新疆维吾尔自治区人民政府、文化厅特意通过浙江省政府向雪峰集团发来感谢信，高度赞扬并真诚希望进一步加强交流合作，共同推进文化事业繁荣发展。

近年来，随着雪峰博物馆、艺术馆、美术馆的相继投入使用，画展以及相关艺术讲座研讨会的常态化，为义乌杭州两地市民带来了较高的免费艺术欣赏环境，有力促进了艺术文化的社会氛围。同时，童四鹤利用自己身为策展人的优势，积极开展中外文化交流、承办中小学生画展，为政府文化项目牵线搭桥，为市民免费撰写春联等活动。

应该说，童四鹤用实际行动奉献着自己的一片爱心，企业发展与爱心回报社会同行，努力为和谐社会的建设贡献着自己的力量。童四鹤最常说的一句话就是：“人要有自己的理念，就是要为社会做实事。”他正是这样不但实践自己的人生理念，在一座又一座雪峰面前永不言弃、勇往直前。