住宅工程外墙外保温质量问题治理对策解析

龚伟

摘    要：建筑工程施工中，外墙外保温施工对建筑的保温性能有着较大影响。如今，住宅工程外墙外保温施工中，存在诸多的质量问题，为了提高外墙外保温施工的质量，保证施工效果，应针对工程施工中的问题采取有效的应对措施。

关键词：建筑工程;外墙外保温施工;应对措施

1  引言

当前，外墙外保温是我国最为常见的保温施工技术。外墙外保温施工主要是利用保温隔热材料保护建筑外墙，从而加强建筑的保温性和节能性。采用外墙外保温节能技术能够强化建筑保温隔热的效果，但是其也容易受到外界自然环境因素的干扰，如保温材料出现严重的质量问题，将直接破坏建筑保温隔热性能。

2  住宅建筑外保温施工的优势

2.1  技术性强

外墙外保温主要应用于冬季采暖的北方建筑和夏季隔热的南方建筑，该技术可应用在砖混建筑结构及剪力墙结构混凝土外墙的保温中，在新建筑和旧建筑改造中均可实现较为理想的节能效果。

2.2  保温性良好

保温材料主要设置在建筑外墙外侧，可有效规避建筑物多个部位的冷热桥影响，充分发挥新型轻质保温材料的作用。与建筑内保温和夹心保温方式相比，外墙外保温方式的节能效果更为理想，施工中应严格控制保温材料的厚度，全面体现节能优势。

2.3  对主体结构具有保护作用

保温层的位置决定了其能够减轻温度、湿度和紫外线等自然因素对结构的干扰。建筑外围若出现热胀冷缩现象，就会使建筑某些非结构构件出现开裂。而外墙施工中若合理采用保温技术，则其可有效地减小温度应力。

2.4  其综合效益较高

外墙外保温技术可改善墙体的保温性及隔热性，室内温度的稳定性明显增强，墙体的防潮性也得到改善，室内结露和发霉等现象受到控制，进而为住户营造更加舒适和安全的空间。另外，保温材料还可减少墙体中的有害物质，抑制室内环境污染。

3  外保温施工技术的种类

3.1  外挂式外保温

外挂式保温材料种类较多，如聚苯乙烯泡沫板、岩棉、玻璃棉毡和钢丝網架夹心墙板等。其中，聚苯乙烯泡沫板应用最为广泛。外挂式外保温施工主要利用粘结砂浆自身的性能将保温材料和加固锚栓辅助锚设置在外墙面，也可采用其他方式将其固定于建筑外墙。之后利用砂浆增强其抗裂性能，在砂浆内压入玻璃纤维网格布，形成保护层后方可开展外墙饰面施工。此外，应在外墙上固定保温材料和专门的构件，在预埋龙骨上挂设装饰面材料，从而形成保温性能上佳的外墙装饰面。该技术操作复杂，施工周期较长，且无法保证施工安全。

3.2  聚苯板与墙体一次浇注成型

该施工技术主要指在建筑模板中设置聚苯板，在墙体外侧浇筑混凝土，后将聚苯板与混凝土合为一体，浇筑混凝土，一次成型后便可形成复合墙体。施工中可减轻施工人员的工作压力，提高施工效率，无需高空作业。冬季施工中，保温材料可展现其保温优势，降低了工程成本。该方式规避了外挂式保温技术的不足，可实现外墙主体与保温层一次施工。但该施工技术对混凝土浇筑环节提出了严格的要求，混凝土浇筑施工中，需保证浇筑的连续性和均匀性，并采取有效措施规避测压作用所引发的保温层变形及错茬问题。

3.3  聚苯颗粒保温料浆外墙保温

该施工技术主要是将废旧的聚苯乙烯塑料研磨为0.5mm～4mm的颗粒，将其作为保温砂浆拌制的轻集料，此技术优势较多，受到了人们的一致认可，其具有良好的可操作性，施工方法简单，无需投入大量劳动力，并且解决了使用条件较差所导致的界面层脱落空鼓及面层开裂问题，为技术发展创造了有利条件。

4  外墙外保温质量问题

4.1  外墙保温板板空鼓、脱落

采用粘贴法完成聚苯板施工后，基层表面平整度不满足设计要求，未做好杂物清理工作，破坏了粘贴的效果，基层含水率不达标，再加上聚苯板陈化时间不足，出现了严重的收缩变形，聚苯板表面出现粉化，直接影响了粘贴的牢固性。再者，粘接时浆液涂抹均匀度较低，涂抹面积较小，粘贴砂浆出现严重的收缩，无法与保温板融合，也会降低粘贴的质量。或者施工时粘贴的砂浆并未终凝，保温板拼缝浇浆粘结，影响了排气的通畅性及涨缩应力，最终受内压的影响出现保温板空鼓或剥离等情况。

4.2  墙体抹灰面层开裂、脱落

保温层表面受污染、粉化，抹灰层粘结度较低，保温层表面高差超出正常范围，且板间缝隙过大以及保温层自身的裂缝缺陷，均是墙体抹灰面层开裂脱落的主要原因，其会导致应力集中问题。阳台、雨罩、女儿墙等节点保温设计质量不佳，会出现热变应力集中和温度裂缝问题，耐碱玻纤网格布对接或搭接不满足要求，会对应力传递产生影响，进而出现抹灰层开裂和脱落问题。另外，抹灰层终凝前，温度过低，湿度过大或快速失水，会造成开裂和脱落等问题。缝隙内填充的浆液不达标，抹灰厚度不均，或自重无法满足设计要求，也会导致面层砂浆脱落。

4.3  涂料饰面开裂、起泡

涂料饰面层开裂和起泡主要是由于基层裂纹裂缝未得到有效控制而引发的涂料饰面开裂，且施工中没有按照要求采用柔性耐水抗裂腻子找平，最终出现饰面龟裂的情况。再者，涂料基层含水率较高，饰面层透气性能不佳，水分渗出的难度较大，最终涂料饰面层出现了起泡和脱落的现象。且上层涂料未干时涂抹下层涂料也会引起起泡和脱落。

5  解决外墙外保温质量问题的对策

5.1  外墙保温板空鼓、脱落的对策

施工人员要及时清理并压平基层表面，平整度偏差不得超过5mm。如基层十分干燥，应洒水润湿，基层湿度过大，则需在无水渍后粘贴聚苯板。聚苯板应在自然条件下陈化42天，且及时清理表面，避免出现分化层。粘贴砂浆要现用现拌，拌好的砂浆需在2个小时内用完。将板就位，均匀挤压，同时做好砂浆的清理工作，将其压平，规定相邻板缝的宽度和表面高差在2mm以内，接缝处不可出现粘结砂浆。聚苯板粘贴24h后方可安装锚栓，固化干燥5天后方可设置抗裂防护层。

5.2  墙体抹灰面开裂、脱落的对策

面层施工前，应当全面清理聚苯板表面，不可出现污染、分化层及无机材料;交错布置保温板竖缝，错缝的宽度至少为板块宽度的1/3，从而有效和抵御应力集中现象;加强节点保温设计，规避热变形应力集中;面层施工和施工后24h，基层的温度应在5℃以上，夏季避免暴晒，大风天气和雨雪天气需暂停施工;耐碱玻纤网格布搭边至少为50mm，确保网格布中充分压入抗裂砂浆，且网眼砂浆的饱和度要满足设计要求，提高结构的密实度。

5.3  涂料饰面开裂、起泡的对策

严格按照保温墙体抹灰面层砂浆开裂和脱落预防工作的要求，改进砂浆抹面的质量，并高度重视基层巡查。施工人员要使用质量和性能有保障的外墙弹性材料，规定基层的含水率在8%以内。上层涂料干燥后方可涂抹下一层，装饰层干燥前不可受水冲和振动的影响。

6  结语

建筑施工中，外墙外保温技术得到了广泛应用，但是工程施工中也出现了诸多的质量问题，破坏了建筑的性能。故而为提高建筑的质量，相关人员需要采取有效的应对措施解决外墙外保温施工的质量问题，以推动工程建设的顺利完工。

参考文献：

[1] 范昂.住宅工程外墙外保温质量问题治理的途径探讨[J].墙材革新与建筑节能，2019（2）.

[2] 张喜风.浅论如何控制住宅工程质量外墙保温常见问题的几点措施[J].科技展望，2017（21）.