建筑装修工程造价管理中存在的问题及对策

李洪

摘    要：装修工程是建筑工程中的一项重要内容，其造价管理直接影响着建筑企业的经济效益。但是从建筑装修工程造价管理方面分析，在进行造价管理时仍然面临着许多问题，导致工程造价管理成果不是很理想。基于此，本文在分析建筑装修工程造价管理问题的同时，提出了几点有针对性、有目标性的解决对策。

关键词：建筑装修工程;造价管理;问题;对策

1  引言

基于市场经济体系背景下，企业之间的竞争变得越发激烈，这也使得建筑企业更加重视工程造价管理。而装修工程是建筑工程的一项重要内容，在工程总成本之中占据着相对较大比例，所以必须加强装修工程成本管理与控制。对此，应根据建筑装修工程造价管理实际情况，制定科学、可行的工程造价管理对策，切实提高工程造价管理成，从而为建筑企业的可持续发展保驾护航。

2  建筑装修工程造价管理面临的问题

2.1  造价管理认知问题

从建筑装修工程方面分析，在进行工程设计时的关注点基本集中在风格、质量与技术等有关方面，追求表现设计产值和理念，而忽略了设计适用性与经济性等，所以在工程造价管理方面需要进一步加深认知。

2.2  造价估算问题

关于建筑装修工程项目的勘察，往往会受到许多要素的影响而使得造价估算不准确。与此同时，有的建筑企业忽略了工程管理，针对装修工程施工方案的审核也比较宽松，甚至以减小工程造价等形式使得项目通过审批，由此就会导致工程造价估算不真实、不准确。

2.3  施工造价控制问题

建筑装修工程施工阶段是工程造价控制的重要一环[1]。有的企业在施工过程之中严重浪费装修材料，以致于工程成本投入直线增多;有的企业施工技术人员的能力与水平低，或是施工技术方法不科学，也都会对工程造价管理造成负面影响。

2.4  工程结算问题

建筑装修工程投标时，有的企业通过相对较低的价格中标，所以为了能够提高经济利润，就会在工程结算方面下功夫。一般情况下，使用的方法基本分为两种：第一种是按照不同计量方法和标准，无端增加工作量或者是施工内容，以达成虚报工程量提高经济利润的目的;第二种是建筑企业歪曲合同条款，对协商的内容多动文章，从而引发合同执行不到位或者是结算困难等有关问题。

3  建筑装修工程造价管理的对策

3.1  建立装修专业人才准入制度

针对建筑装修工程项目，需要建立装修专业人才准入制度，以控制资质不达标的企业流入到建筑装修市场之中[2]。与此同时，需要创建科学、可行的装修市场竞争体系，对于专业能力、素质低的装修企业直接淘汰，当有效提升建筑装修企业的综合水平，才可以保证工程装修质量，实现工程造价的管控，为企业创造更多的经济效益。

3.2  优化与完善建筑装修工程设计方案

装修设计方案直接决定着工程质量，也影响着装修工程造价，所以必须优化与完善装修设计方案。建筑装修工程的监理工作人员必须严格检查与审核设计方案，科学控制与管理工程造价。与此同时，工程管理工作人员应综合分析各项信息，对设计方案展开对比，确定具体装修技术、装修材料等各项指标。此外，也要对建筑装修工程的成本展开科学估算，以有效控制工程造价。

3.3  提高装修投标报价的科学性

针对建筑装修工程的造价控制必须从源头抓起，也就是投标阶段要保证报价的合理性、科学性。在进行建筑装修工程投标过程中需要对项目内容、施工周期以及施工难度等进行综合性分析，严格按照投标制度执行，同时加大竞标工作人员培训与管理力度，从而防止出现盲目投标现象。除此之外，也要以建筑企业实际情况为依据，制定合理、可行的投标政策，从而实现科学投标。

3.4  建立科学的投资目标

对于建筑装修工程项目的造价管理，为了能够有效控制工程成本就必须建立科学、可行的投资目标。从建筑装修企业方面进行分析，实施装修的根本性目的是提高建筑的舒适性、安全性、美观性以及经济性，所以在装修前应展开市场调研活动，综合了解与分析装修市场行情，准确把握装修行业的发展主流趋势，从而制定与之相符的施工设计方案与造价管理方法[3]。除此之外，还需要详细、具体的设计施工图，科学选择装修材料，防止因盲目追求低成本，使用质量不达标的装修材料而造成返工，进而导致造价进一步增高。

3.5  重视合同编制管理

合同作为建设单位和承包单位间的重要纽带。纵观我国建筑装修实际情况，其中合同管理存在着许多问题，比如合同内容不详细，言辞缺少严谨性，很容易产生歧义，合同编制工作人员能力与素质偏低等，由此加大建筑装修工程项目合同编制管理尤为关键。建设单位必须根据装修工程项目的规模、工期以及施工难度等情况合理编制合同，针对专用条款的编制，以及特殊内容，比如装修材料价格变化、工程变更以及合同争议等，必须要进行具体规定。若是建筑装修工程在施工之中装修材料价格发生了波动，那么怎样进行调整，具体调整范围等也要进行详细规定。

3.6  加強装饰材料与设备管理

装修材料费用在建筑装修工程项目中大约占据80%，所以在进行装修材料采购与储存时必须要严格进行成本管控。采购工作人员应从当地优选装修材料供应商，减小材料运输距离，控制交通运输成本投入，而且要保证供应商证件齐全，追求装修材料的性价比，针对装修材料质量、规格等展开严格监督与审核，以免发生以次充好问题。针对建筑装修材料的储存，应该把装修材料储存在良好的环境下，进行防水、防晒以及防潮处理，以免装修材料发生质量问题，从而导致装修材料费用严重流失[4]。此外，建筑装修工程中机械设备的管理也会影响到造价控制，若是在进行装修施工时设备出现了损坏，不但会影响装修工程的装修进度与质量，甚至还会对操作人员的人身安全带来威胁。所以必须要加强机械设备保养与维修，若是机械设备发生问题就一定要及时维修，或者是更换，以确保装修工程顺利实施。若是机械设备处在闲置阶段，适当的将其进行租赁，从而在一定程度上减小工程造价。

3.7  科学明确施工造价，加大施工造价管理力度

基于市场经济体系背景下，建筑企业进行装修工程项目的总体目标是追求经济利润，所以在成本控制时必须综合分析装修材料供应、操作人员专业能力、机械设备等有关影响要素，同时对装修工程项目成本展开深入、系统性分析，建立科学、合理、可行的装修方案。在进行装修工程项目投标时，必须明确装修材料种类、规格以及数量等信息，从而为工程造价控制创造有利条件。

3.8  加大法规建设力度

我国建筑装修行业应该建立科学的运行体系，以确保建筑装修行业的秩序化。打造合理的监管体系对建筑装修市场与装修材料监管起着重要作用，优化体系与加大法规建设力度能够实现对装修市场中的违规违法厂家予以严格处理。现阶段，我国建筑装修市场已经步入稳步发展阶段，所以工程造价管理体系也必须及时进行更新，建立与之相符的装修行业监管制度，从而促进建筑装修行业的进一步发展。

4  总结

基于市场经济体系背景下，建筑装修企业应在确保质量的基础上，加大工程造价控制力度，由此才能够在激烈的市场竞争之中立于不败之地。与此同时，也要结合装修工程项目规模与管理体制等，对所有环节进行工程造价控制，从而实现整体目标。

参考文献：

[1] 王宏.如何解决装饰装修工程造价审核中存在的问题[J].内蒙古科技与经济，2017（23）：52～53.

[2] 丁新政，李俊良，李奇，张晶辰，王昊.浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J].居业，2018（1）：153～154.

[3] 邓京闻，佘勇.论述装饰装修工程造价管理及成本控制[J].科技创新导报，2017（5）：157～158.

[4] 陈振宇.装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨[J].江西建材，2017（9）：246+248.