住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施

杨 乐

（太原市建筑设计研究院，山西 太原 030002）

众所周知，人类的生存与发展离不开“衣、食、住、行”这四大要素，而住宅楼建筑正与其中的“住”息息相关。在人们的现实生活中，屋面漏水问题可谓并不少见，特别是在下雨天，经常会出现屋面漏水问题。而之所以会出现这一问题，主要就是因为住宅楼建筑屋面防水措施没有做好。住宅楼建筑屋面防水既是设计专业需要考虑的问题，也是施工专业需要考虑的问题，换言之，无论是在住宅楼建筑的设计还是施工过程中，都需要做好屋面防水措施，否则将会给用户的生活带来十分不利的影响，更可能会威胁到住宅楼建筑的安全。以下就联系实际来简单谈谈住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施，仅供参考。

1 住宅楼建筑屋面防水设计措施

1.1 住宅楼建筑屋面防水等级的设计

在进行住宅楼建筑屋面防水设计之时，最重要的一点是要对住宅楼建筑屋面防水等级进行合理的设计。具体来说，首先需要结合实际情况明确住宅楼建筑屋面防水任务，然后再根据屋面防水任务制定出符合实际情况的设计方案，并确定最为合适的防水等级。近年来，随着我国城市化进程的不断推进，城市土地资源紧缺问题正在日益严峻，在此背景下，住宅楼建筑正逐渐往高层及超高层方向发展，而高层及超高层建筑对屋面防水等级的要求势必也更高，因此在实际设计之时应当要充分结合建筑的实际情况并参照二级防水要求来进行设计。

1.2 住宅楼建筑屋面防水方案的设计

住宅楼建筑屋面就如同住宅楼建筑的外壳，常年会受到各种风吹雨打，所以必须要做好它的防水方案设计，才能够保证住宅楼建筑屋面能够经受得住雨水的侵袭和冲刷。一般情况下，在住宅楼建筑屋面防水方案的设计中，应当要遵循“多道设防、排房结合”的原则，既要保证路面排水功能的完备性，又要结合屋面类型、采取多种途径而设计出最为合适的屋面防水方案。上面所说的多种途径，具体包括：设置排水口、设置排水坡、设置排水沟等等。以高层住宅楼建筑中的非上人平屋面为例：在这种屋面的防水方案设计中，一般是运用卷材防水层和涂料防水层，通过敷设多道防水卷材及涂刷防水涂料，来形成一个系统化的防水层，以达到屋面防水的目的。卷材防水层的主要优势在于其的弹性强、强度高、均匀性好以及耐高温和耐低温，一般在一些大范围的屋面防水设计中，卷材防水层的应用较为普遍。而在一些无接缝防水设计中，则常常会使用涂料防水层，例如在墙角、施工转角等部位，通过运用涂料防水层，可以有效弥补卷材防水层中的一些缺陷和不足。总的来说，在住宅楼建筑屋面防水方案的设计中，必须要结合实际情况而选择最佳的防水方案，以使屋面的防水能力达到最好。

1.3 住宅楼建筑屋面防水材料的选择

在住宅楼建筑屋面防水材料的选择方面，目前主要是使用SBS 改性沥青自粘防水卷材和聚合物水泥防水涂料，前者是卷材防水层的主要材料，后者则是涂料防水层的主要材料。

2 住宅楼建筑屋面防水施工措施

2.1 结构层的施工措施

住宅楼建筑屋面的结构层主要起着超重的作用，所以在结构层的施工中，一般会使用现浇钢筋混凝土屋面板；如果是预制装配式建筑，则还可能会使用预制混凝土屋面板。而在这些屋面板的使用过程中，必须要保证屋面结构层的清洁干净以及屋面板自身刚度超强。特别是在现浇钢筋混凝土屋面板的浇筑过程中，应当要采用连续浇捣的方式，保证结构的紧密性和表面的平整度，而不能预留施工缝。另外，在实际施工过程过程中，还应当要注意以下几项问题：第一，在坐浆作业中必须要保证平整，不能有跳动；第二，应将相邻两块屋面板的距离保持在10mm 内；第三，当缝宽＞40mm时，需要下吊模板，完成钢筋补放，再浇筑细石混凝土。

2.2 找平层的施工措施

住宅楼建筑屋面的找平层主要起着保温的作用，在它的施工中，若想提高屋面排水效果，则应当要合理设定找平层的坡度。常用的找平层施工材料主要有沥青砂浆、水泥砂浆等，其中又以水泥砂浆找平层最具代表性。找平层施工质量的高低，直接决定着防水层使用效果的好坏，因此必须要保证找平层的施工质量过关。具体来说，在找平层施工中应当要注意以下几项问题：第一，保证找平层的坚固、干净、干燥以及平整，平整度需要利用靠尺进行测量，坡度应保证精准且能够及时排出雨水，以及最大缝隙应≤5mm；第二，尽量避免出现找平层开裂问题，提前留好分格缝，其缝宽应在5～20mm 范围内，并且还要在缝中镶嵌好密封材料；第三，如果采用的是水泥砂浆找平层，则必须要做好后期养护工作，避免其出现龟裂、起砂或强度降低等现象。

2.3 保温层的施工措施

住宅楼建筑屋面的保温层主要起着保温隔热的作用，通过它可以有效减少热量传递。在保温层的施工中，往往会运用到多种多样的材料，如传统的现浇材料、板状材料以及新型的发泡聚复酯、泡沫混凝土、水泥蛭石等材料。另外，目前最常用的一种隔热保温材料当属挤塑聚苯乙烯泡沫板，它是一种特殊的发泡材料，主要优点是表面硬膜平整、密孔发泡、均匀性与连续性好、不透气、高抗压以及不降解等，即使是在完全浸水的情况下，挤塑聚苯乙烯泡沫板也依然可以保证良好的抗压强度和保温性能。不过，需注意，无论在使用哪种隔热保温材料之时，都需要做好材料运输过程中的防潮和防雨工作，避免材料在运输过程中发生破损。再就是在实际施工过程中要保证干净、干燥及平整。

2.4 卷材防水层的施工措施

在住宅楼建筑屋面上，卷材防水层的主要作用是辅助防水建材来发挥防水作用。上文说过，目前SBS 改性沥青自粘防水卷材是卷材防水层的主要材料，它改善了传统沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的一些缺陷，在实际施工应用中不但操作简单，并且无须进行热加工即可有效粘结基层与防水卷材。另外，为了更好地保障卷材防水层的使用性能，在施工中应当灵活应用抬铺和滚扑两种作业方式。

2.5 涂料防水层的施工措施

在住宅楼建筑屋面上，涂料防水层的主要作用是通过在基层防水层上涂刷防水材料形成弹性涂膜以达到防水目的。如前文所言，目前聚合物水泥防水涂料是涂料防水层的主要材料，而其施工方法则主要有机械喷涂法、刷涂法、刮涂法等等，在实际施工中应当要根据实际情况综合运用多种方法，以达到更好的施工效果。

3 结语

综上所述，为了有效避免屋面漏水现象，在住宅楼建筑设计与施工中必须要做好屋面防水设计与施工工作。具体来说，在住宅楼建筑屋面防水设计中，主要需做好防水等级的设计、防水方案的设计以及防水材料的选择；而在住宅楼建筑屋面防水施工中，则主要需做好结构层的施工、找平层的施工、保温层的施工以及卷材防水层和涂料防水层的施工。