探讨价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用

冯蕾

【摘要】房屋建筑工程设计阶段的造价控制极为关键，为了更好的实现该工作，价值工程理念的引入极为重要。基于此，本文在明确价值工程理论的基础上，结合笔者的实际工作经验，从设计方案优选、桩基础方案优化设计、施工材料选择三方面阐述了价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的具体应用。

【关键词】价值工程;房屋建筑工程;设计阶段;造价控制

当前，我国房屋建筑行业迅速发展，面对的市场竞争也更加激烈，降低项目造价更加重要，能够促进企业市场竞争力的提升。其中，房屋建筑工程设计阶段的造价控制效果对项目整体造价控制效果有着较大影响，为了更好的完成造价控制，需要在其中引入价值工程理论。

1、价值工程理论的简述

对于价值工程（价值分析）来说，其属于优化成本、绩效的活动，计算方式如下所示：V（价值）=F（功能）/C（成本）。价值工程主要依托了集体智慧以及有组织的活动，完成产品或服务的功能分析，以此达到在保持最低的总成本（生命周期成本）的基础上，能够实现产品或服务的必要功能，促使产品或服务的价值提升。总的来说，价值工程的核心目标为提升实用价值、分析产品或服务功能，并将集体智力资源的开发作为基础，以科学分析方法为工具，是一种能够使用最低成本完成最合适产品开发的方法[1]。

2、价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的具体应用探究

2.1在设计方案优选方面的应用

在房屋建筑工程中，方案设计占据着重要地位，其造价控制质量直接影响着工程整体的造价控制效果。同时，房屋建筑工程方案设计阶段对标准、功能要求等并未形成明确的内容，因此可以优化的空间更大。在这一过程中，通过应用价值工程理念，能够在多种方案中确定出经济效益最高的设计方案。为了实现这一目标，相关人员需要在房屋建筑工程设计阶段对项目展开整体性、系统性的分析。由于工程项目的总体功能对各个子功能起到决定性的作用，所以相关人员需要对上级功能进行改善，以此保证工程项目中各个功能达到最佳，实现对总体功能的系统性优化。

需要注意的是，对于房屋建筑工程所有的设计方案来说，均存在着过剩的功能或是不必要的造价[2]。基于这样的情况，需要选择性价比最高的项目设计方案，保证房屋建筑工程设计的合理性。在价值工程理念的指导下，房屋建筑工程方案的确定能够在项目造价、可行性、功能性之间寻找到最优的平衡点，完成设计方案的优选，以此提升项目决策的准确合理程度。

在应用价值工程分析展開房屋建筑工程设计方案的优选过程中，相关人员需要依托设计方案的技术性指标与经济性指标完成相关数学模型的建立，以此确定出最优设计方案。在建立该数学模型时，主要需完成以下几项工作：对各个项目设计方案的技术分数与经济分数展开评定;对各个项目设计方案的技术指数与经济指数进行计算;对各个项目设计方案的价值系数进行计算与对比，完成最优设计方案的确定。

2.2在桩基础方案优化设计方面的应用

为了更好的完成房屋建筑工程的造价控制，相关人员需要在落实设计方案优选的基础上，展开设计方案的进一步优化。在这一过程中，工程主要构成部分的优化均可以使用价值工程理念完成分析。一般来说，在房屋建筑工程中，普遍包含着基础工程、主体工程与装饰工程等子工程项目，而作为高层房屋建筑基础工程中最普遍的一个工程项目，桩基础方案的优化设计极为重要，需要相关人员重点落实。

桩基础工程的方案设计与总体房屋建筑工程的造价控制存在极为密切的联系。在整个房屋建筑工程中，基础工程产生的造价占工程项目总造价的15%，而桩基础则占据房屋基础工程产生造价总体的50%及以上（基于灌注桩的基础工程）。这也进一步佐证了利用价值工程理念展开桩基础方案优化设计的重要意义。

为了实现这一目标，相关人员需要重点展开以下几项工作：结合房屋建筑工程的实际情况，完成桩基础对象的选择与对应信息收集;需要落实桩基础工程的功能性分析，保证桩基础能够完成荷载的传递与承受、防止地下水渗透与不均匀沉降的发生;依托桩基础工程的功能需求，完成桩基础的使用，确保设计的合理性;搭建桩基础工程费用的价值工程分析模型，实现高造价项目的优化;进行桩基础工程的功能评价，减少由于过剩功能引发的不必要造价成本，提升桩基础工程的价值，并以此为基础，完成桩基础工程设计方案的制定;相关人员需要对优化设计后的桩基础设计方案进行评价，进一步提升桩基础的实际价值。

笔者在实践中发现，通常情况下，房屋建筑工程中桩基础产生的直接费用包含建造费（90%）与其他费用（10%）两种，经过进一步划分得出的结果如下：在建造费中，包含着成孔与混凝土灌注费用（40%）、钢筋笼制作与安装费用（25%）、大型机械设备入退场及安迁费用（15%）、入岩增加费用（5%）、泥浆运输费用（5%）、基坑沟槽的土方开挖费用（4%）;在其他费用中，包含着场地清理费用、测量费用等等。由此能够了解到，在进行方案的优化中，应当重点对成孔与混凝土灌注、钢筋笼制作与安装这两个环节展开优化，更好的实现造价降低。

2.3在施工材料选择方面的应用

在房屋建筑工程的设计阶段，相关人员还需要结合设计方案内容与工程实际需求完成施工材料的选择、采购。同时，对于施工材料而言，其对房屋建筑工程的造价产生较大的影响，因此，应用价值工程理念展开施工材料的优选极为关键，是房屋建筑工程设计阶段造价控制中需要重点完成的内容。为了实现这一目标，相关人员需要重点完成以下几项工作：深入市场完成采购材料的情报收集，包括技术性能资料与价格信息;对相应工程项目的功能性展开系统分析，确定不同功能的重要等级与评价;对备选材料展开功能分析，完成等级量化数值的计算与对比，确定功能最优采购方案;展开价值分析，避免过剩功能引发成本提升。

总结：

综上所述，为了更好的完成造价控制，价值工程理论的引入具有较高的现实意义。通过在设计方案优选、桩基础方案优化设计、施工材料选择中应用价值工程理念完成分析，提升了设计方案的合理性，避免了过剩功能引发的工程造价成本提升。

参考文献：

[1]李垚.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[J].城市建设理论研究（电子版），2018（13）：38.

[2]刘磊.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用[C].管理科学和工业工程协会：管理科学和工业工程协会，2016：1.