分析建筑经济管理中全过程工程造价的应用

2019-11-29袁和平

商品与质量 2019年11期

袁和平

上海东方投资监理有限公司上海 201199

工程造价控制与管理在项目经济管理中占有重要位置，也能全面推动建筑现代化发展。目前建筑经济管理内容逐步增多，项目投资失控等问题日益突出，工程造价理念也受到较大重视。通过全过程造价管理对项目建设整体性与综合性能等方面进行分析，判定造价是否能适应建筑工程基本准则。在建筑工程全过程造价管理中，要拟定精确性较高的控制数据，从各项数据中整合出有效数据，便于提升工程造价控制成效。

1 工程造价概述

工程造价就是各类项目竣工之前对项目施工建设各个环节需要消耗的各项费用进行整合统计，其中涉及的内容较多，工程造价精确性与工程项目完成情况具有较大联系性。在项目投资建设过程中，开展造价管理工作对项目投资企业经济效益具有重要影响，能提升项目建设整体水平与发展效益。在建筑工程项目经济管理过程中，通过对各个建设环节进行分析，选取最佳的施工建设方案，能对项目建设成本进行控制，投入更低的成本与更少的资源创造更大的建设效益。对项目工程造价进行精确化控制，能将项目造价控制在规定范围中，基于有限资源创造更高的效益。

2 工程技术经济分析的概念

工程技术经济分析就是对工程技术活动的经济效果做出的一些定量的分析和评价，也可以称为工程技术经济论证。工程技术经济分析这种手段是现代化管理工程中的一个重要手段。工程技术经济分析是对工程技术规划、工程技术方案以及工程技术措施产生的经济效果进行详细准确的分析、计算与评估，再从技术方面、经济方面设计出综合性的方案，也可以为一些已经投产的产品类型，根据市场的需求以及市场动向变化研究做出变革方案的经营管理决策，提供有保障的可靠的依据。

3 建筑经济管理中全过程工程造价的应用

3.1 项目决策设计阶段全过程工程造价

在项目决策设计阶段，相关项目方需要各个参建部门联合组成监督小组，对项目施工建设环节中不同阶段资金应用情况进行全面监督，提升资金应用针对性。对招标方式全面分析，选取最佳的设计方案，促使各个设计单位能在公平竞争基础上全面优化建筑设计方案规范性与科学性。对设计图纸拟定明确限额设计方案，提升各项技术应用合理性，突出方案整体经济型，便于对项目决策设计阶段进行造价控制。其次有部门建筑部门为了在项目建设中获取更高的建设效益，忽视建筑要求，随意延误工期或是对工程量虚报，导致工程造价精确性受到影响。目前大多数建筑工程项目在施工建设过程中都是选用承包制方式，施工单位各类材料市场化来源不同，致使材料价格也存在较大差异。在科学化工程造价中，企业要在科学决策与设计基础上掌握项目合同各项条款内容。由于项目建设设计与施工覆盖的范围较广，项目建设周期较长，相关技术人员要对项目工程建立系统化认识，这样在后续造价中才能得心应手。

3.2 项目施工阶段全过程造价控制

在项目施工环节应用全过程造价管理，能保障项目施工建设质量全面提升，此阶段工程造价主要是对项目建设相关合同内容进行全面审计。例如合同条款落实情况，各个部门之间的施工配合情况，建设方合同履行情况等，对其进行深入调查，能对分包、转包等问题进行控制。其次针对施工部门施工控制以及项目落实情况需要开展财务管理审核工作，对项目现场信息施工材料以及设备购入等方面进行全面审查，这样能为后续各项标准拟定以及建筑预算核算进行有效审计，提升各项建设费用计算精准性，对项目建设各个环节造价进行全面控制，提升项目建设质量的同时，对施工资源合理优化，节约施工成本。工程造价工作开展要组织专业人员来实现，工程造价阶段各项工作成果对项目整体造价成果具有较大影响[1]。造价预算人员不仅要对各项数据进行集中考核，还要对图纸设计内容进行分析，强化合同管理工作，通过合同对业主和参建方等各方主体权利与义务进行均衡，避免发生权责分配不明确等问题。

3.3 项目竣工验收阶段全过程造价控制

项目建设竣工验收全过程造价控制能对项目分项功能质量、生产条件等要素进行全面控制。在项目分项验收过程中要对项目安全问题进行全面分析。对项目施工记录情况进行综合审查，促使项目验收标准能满足项目预期要求，避免工程造价受到多项要素影响。在项目竣工环节应用工程造价，要对相关规定条款和规范化程序进行分析，提升项目合同完整性，全面解决施工阶段各项问题，防止项目出现严重的安全问题。在建筑企业现代化管理过程中要明确责任管理重要作用，对各项责任明确划分。建立完善的责任管理机制，在考核过程中融入监督成果，建立规范化机制。其次要落实专人负责管理制度，将各项职责落实到个人。强化内部控制，防止由于个人主观因素出现任何违法乱纪问题。

4 建筑经济管理中全过程工程造价应用重要性

4.1 有利于提升建筑经济管理工作精确性

当前我国建筑行业整体发展呈现为持续扩张态势，各类建筑工程建设规模逐步扩大，提升项目建设技术与设备应用多样化至关重要。在项目施工建设阶段各类设备应用机械化程度不断提升，施工队伍规模逐步扩大，都会导致建筑项目设计施工的中多项不确定性因素增加，项目费用管理难度增大。通过全过程造价应用能有效解决此类问题。能实时规避各个建设环节中可能会发生的资金风险问题，提升施工环节专业性。在项目建设环节中，通过全过程造价能对资金问题进行及时管控，避免项目建设发生经济损失。

4.2 有利于强化预算评估信息真实性

在项目建设经济管理过程中，通过全过程造价方式，能对项目施工建设情况进行分析，对项目各个环节资金利用情况进行整合，保障项目经济管理活动全面开展。当前我国大多数建筑工程项目整体投资是由项目流动资金与固定资产组成，在项目投资过程中，相关管理人员要结合工程量对比投入对应资金量，资金投入管理整体过程属于粗放式管理。当前通过全过程工程造价，造价人员要对市场变化情况、银行利率、施工建设内容等进行分析，确保项目预算评估精确性全面提升。

4.3 有利于最大程度降低建筑经济管理风险

通过全过程造价能对项目经济管理中各项风险问题进行控制，对各项问题集中控制，提升项目造价精确性[2]。在项目施工中应用全过程造价管理能保障项目在稳定的资金供应环境中施工建设。再通过项目预算分析，相关技术人员结合项目建设进度与实际情况进行统计调查，做好相应调整工作。促使项目预算资金合理性有效提升，能最大程度降低项目施工建设中的风险问题。对施工中各项资源合理分配，防止发生资源浪费问题，全面提升项目建设风险控制能力。

5 从经济学角度对建筑工程造价的思考

5.1 客观分析市场价格因素

由于建筑工程在施工过程中所需要的设施和施工材料用量是很大的，这些材料的市场价格也是受各种因素影响而波动不定的。因此进行预算编制人员要对建筑材料和设施的价格、性能有很清楚的市场了解，并且在施工过程中要对这些材料和设施进行动态管理。合理进行工程造价预算的价格变化趋势预测，通过这种价格差异预测来降低由于市场价格因素而引起的超预算现象。

5.2 合理控制施工过程的工程造价

不仅要对建筑材料和设备有一定的价格差异预测体系，而且相关工程造价控制人员需要对建筑工程的施工现场进行实地考察，从不同程度上控制好一些潜在的工程。对于建筑材料的预算工作，工作人员要仔细评估每个阶段的施工需要的材料量，在确定最终的材料量后，还需要考察这些建筑材料的价格，尽量降低工程建筑成本，避免工程造价超预算现象的发生[3]。相关施工单位要对建设工程的设计图纸以及预算进行审核，审核工作必须做到公正公开，另外，在审核过程中，应当将重点放在设施选择设计以及规模核对上，根据施工的实际条件，在保证工程质量的前提下，进行优化设计，选择经济实惠并且可行性高的设计方案。

5.3 优化工程造价预算管理机制

除此之外有效控制工程造价预算，还可以通过建立相应的预算管理咨询部门，聘请专业的工作人员，不断完善预算管理咨询部门的有关制度，可以通过管理机构对工程造价进行合理预算，使其更具科学性和合理性，另外相关部门可以监督管理建筑工程施工过程的各个环节，了解不同阶段的具体施工情况，并且结合实际的施工情况给出相应的预算依据。有关部门还可以对建筑工程进行招投标进程的监督，做到公正公开公平，并且规范招投标相关制度。