城市老旧小区改造中的雨污水管道问题的探讨

赵焕发

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司 河南郑州 450000

1 项目背景

随着城镇化的持续发展，城区内现存大量老旧小区，其面貌、功能均比较落后，不能满足人们对更美好生活的要求，亟需改造。2019年3月，住建部、发改委、财政部印发的《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》明确，老旧小区应是建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活，且居民改造意愿强烈的住宅小区。住建部数据显示，据初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费[1]。

2 老旧小区雨污水管网的特点

在老旧小区的改造中，室外雨污水管道的改造和更新是一项重要工程。但是与新建小区室外雨污水管网的敷设工程不同，老旧小区的雨污水改造项目有其自身的特点，具体表现如下：

（1）此次改造的老旧小区普遍修建于2000年以前，公共设施落后影响居民基本生活。小区建造时间长，原设计资料不完善甚至缺失。

（2）老旧小区内大量存在雨污水管道合流的情况。

（3）老旧小区普遍位于市区中心位置，现居住人口众多，小区内道路人流车流复杂。

（4）在小区建成后，地下水、电、光缆、燃气等各种管线密布。

（5）部分雨污水管线在使用中发生损坏后，物业或居委会工作人员对其维修，改变了其原来的走向，与原设计资料不相符。

（6）老旧小区原施工单位施工质量不达标，管线的埋深，坡度不满足规范要求，或管道错接，漏水等现象均可能存在。

3 老旧小区雨污水改造的工作思路

上述问题的存在，对老旧小区的雨污水改造项目的设计工作带来非常大的挑战。按照常规的设计程序和设计思路，不能解决上述存在的问题。在具体的工作中，针对老旧小区的特点，提出新的设计工作思路。

3.1 查找资料

接到雨污水管道的设计任务后，设计部门应与老旧小区的物业，街道办等相关单位协调，尽可能多的调取小区的原设计资料。若经过各方努力，小区雨污水资料仍严重缺失，设计部门应与相关部门协作，对现场情况进行测绘、测量。具体包括

（1）申请规划等相关部门，对小区地形标高，道路分布，楼栋位置，车位等进行测绘。

（2）现场踏勘，并向物业、街道办等咨询或委托第三方公司勘察，小区内雨水污水管道是否合流，小区的雨污水排出管的位置、数量、管径，并实测其管道埋设深度。

（3）现场踏勘，并向物业、街道办等咨询或委托第三方公司勘察，小区内现有雨污水管道的走向，现有其他埋地管线的位置及现有污水管道存在的问题。绘制雨污水管道现状布置图纸，并标注雨污水管道问题严重，必须重点处理的区段。

3.2 获取上述资料后，根据老旧小区改造的要求，设计，绘制雨污水管道改造图纸

新设计的图纸要除满足规范要求外，还应满足以下要求：

（1）原雨污水合流的管网，要做雨污水分流改造[2]。新建雨水管网，合理布置雨水口。

（2）对原污水管道进行疏通，修复。污水管道中被障碍物、树叶，垃圾堵塞，管道结垢，或淤积的管段，应进行清淤。堵塞严重段管道挖除新建；破裂、变形、渗漏的管段中，缺陷较轻微段进行点状非开挖修复，缺陷严重段管道挖除新建；脱节、错口、穿入或被异物侵入的管道，应挖除新建；雨污错接的管道改为分流，新建雨水或污水管道，接入现状雨水或污水井，错接处封堵；有自来水流入的管道：新建自来水管道，自来水流入口封堵；洼水的管道：先用泵把水抽干，再视管道情况考虑是否需要挖除新建管道；方向不明的管道：管道接入附近已建、走向明确的雨污水管道；年代久远，整体老旧，破损严重的污水管网，应该整体挖出新建。

（3）雨水管道与污水管道应做好管道平衡，防止管道碰撞冲突。

4 老旧小区雨污水管道施工应注意的问题

老旧小区雨污水管道改造施工时，应尽量减少对现有居民生活用水及交通出行的影响。

（1）通过合理的施工组织，政策安排，保证在施工的过程中，居民的生活用水不受影响。污水管道局部需开挖新建时，应采取临时排水措施，即在新建污水管段的上游检查井出口另设置临时污水集水坑及提升泵，建设临时压力排水管道，沿地面绕过施工管道，直接排水至下游段污水检查井，管道安装完毕，验收合格后，再将临时排水措施拆除。污水管道整体需开挖新建时，应分段施工，各施工段皆应采用上述临时排水措施，保证生活用水给排水。若必须断水施工，应尽量减少短时的时长，做好相应的生活安置措施。

（2）雨污水管道施工需开挖路面，会影响居民交通出行。在施工之前，应做好交通疏导，或临时交通绕行措施，尽可能减少施工对居民生活造成的不便。

（3）施工中应尽量避开原有的水、电、气、暖等埋地管线[3]。

（4）在老旧小区雨污水改造施工中，若条件允许，可以采用拉管施工，爆管法施工等新兴施工工艺，避免大开挖施工对居民生活，交通造成的影响和对周边建筑物基础和地下管线的破坏。

5 结语

因老旧小区雨污水改造不同于新建小区的特点，项目在前期资料收集，中期设计，后期施工中均应因地制宜的提出相应的办法，设计与施工应密切结合，实地勘测，积极发现问题，解决问题，才能达到改造的目标，实现老旧小区可持续的发展。