房建工程质量通病防治措施

朱峻宏

（中铁二十局集团，陕西 西安 710016）

房屋建筑作为与民众生命财产和社会稳定直接相关的建筑，其质量问题始终是需要重视根本，所以对房建工程的质量问题要给予必要的重视。文章将主要结合笔者的工作经验总结，对房建工程中的质量通病及其成因进行简要说明，并且从整体方面去探讨防治措施，以期为相关从业人员提供参考借鉴。

1 房建工程质量通病及其成因分析

1.1 工程设计方面

设计是房建工程的基础，也是其质量保障的灵魂，倘若存在工程设计不合理的情况，势必会对整个房建工程的质量造成影响，进而带来无法挽回的损失，出现众多质量通病也是无可厚非的。而设计方面的质量通病主要体现在图纸设计不详细、可操作性不强或是存在部分遗漏等，导致施工得不到有效指导[1]。比如部分房建工程的外饰面会被窗台流水污染，这便是前期设计不合理所导致的，尤其是部分窗台设计为圆形，而施工图纸上没有对雨水情况进行具体描述，进而雨水与窗台灰尘混合流下，这就造成了外墙面的污染。可见，设计方面的不合理所导致的质量通病占据着较大比例，在工程建设中一定要提高重视。

1.2 建筑材料方面

建筑材料作为房建工程建设的关键构成，其质量的优劣同样会对房屋建筑的质量造成直接影响，也即是质量通病的产生原因之一。在具体的施工建设中，倘若对材料的选购、进场、管理及使用等各个环节管控不严，会造成大量不合格建材投入到施工建设中，严重影响房建工程的质量。此外，部分施工企业为了获取更大经济效益，会在建筑材料方面偷工减料、以次充好，比如内外装饰涂料、排水管道、顶棚等方面使用质量较差的材料，久而久之就会出现墙皮脱落、屋面渗漏、顶棚变形等质量通病，对居民的正常生活造成严重影响。

1.3 工程施工方面

房建工程的施工环节同样会对房屋建筑的整体质量产生决定性影响，并且影响范围极广。施工过程属于一个较为复杂的过程，带来质量通病的原因众多，比如机械设备、建筑材料、施工地形、施工工艺、施工技术等等。此外，无论是操作工艺、建筑材料，还是施工现场的环境变化，许多微小因素的累积都会导致质量的质变[2]。比如混凝土搅拌时间不足、拌和不均匀、配比粉砂含泥量过高等，都会导致现浇梁、现浇板的混凝土存在蜂窝、空洞甚至于裂缝；又如施工中基层未清洁干净、涂料涂刷不均匀或是结构变形，都会导致屋面渗漏的质量通病；又如施工中排水管甩口高度不足、坐便器出口插入排水管不够深，都会导致卫生间漏水的质量通病等等。如此看来，房建工程施工方面的原因是造成质量通病的重要因素。

1.4 工程质量控制方面

房建工程施工建设中的众多环节依旧需要通过人工方式完成，而施工操作需要涉及到众多专业领域，所以要对不同的建筑材料、构件进行匹配，因此对于每一道施工工序的质量都要严加管控，而这一切很大程度上取决于操作人员的职业素养。实际上，房建工程的质量控制需要各项技术规范及验收程序的有效监督，所以工程质量管控的制度体系是否完善会影响到工程的整体质量，然而部分建筑企业为了追求经济效益最大化或赶工期，会采取将工程分包给其他小型施工队，而工程的分散也意味着质量控制的难度增加，出现质量通病的概率也随之提升。比如房建工程的肢解分包会导致施工组织无法做到统一，工序之间的协调出现问题，不仅难以有效合作，甚至会出现干扰，严重损害了房建工程的整体质量。

2 房建工程质量通病的具体防治措施

2.1 做好工程设计图纸的审查工作

要想实现良好的质量通病防治效果，则需要从最基础的设计方面进行控制，所以对于设计图纸的审查不得放松，要认真分析施工前期设计单位所给出的设计方案，重点从两个方面来考虑：其一，对设计方案的完整性、可行性展开分析，尤其是要对设计图纸中标注的参数进行实地考察，除了要确保标注参数的详细与全面之外，还需与施工现场实情相符，防止出现违反标准的数据。同时，设计方案一定要对容易出现渗漏、裂缝的关键部位进行具体优化，对建筑材料性能、施工操作工序等给出明确指导；其二，要对设计方案的可操作性进行评估，具体来讲可利用较为先进的虚拟现实软件进行模型构建，从而快速分析出设计方案是否可行，以及具体存在哪些需要改进的不足，做好在基础阶段的质量控制。

2.2 严格把控工程施工材料质量

一方面，要对建筑材料的选购工作有所把控。用于施工生产的材料、物资都需从正规渠道购进，并且要货比三家，保证材料性价比。为了把控材料质量源头，在采购前要对生产厂家展开实地考察，严格按照提供样品的质量等级供货，做好材料进场的检测与验收工作。针对一切质量不过关的材料、物资设备要查明原因且拒绝入场；另一方面，要做好对建筑材料的管理工作。在施工建设过程中要对材料的设计标准进行检验，确保满足相应建筑施工规范及标准，尤其要重点关注工程主材的抽查工作，加强抽检制度，一旦发现问题要第一时间内予以处理。

2.3 加强工程施工现场质量控制

在对房建工程的质量通病防治工作当中，施工环节作为出现质量问题最为常见的核心环节，应当高度重视施工现场的工艺操作，不得因为技术操作出现问题而影响到施工质量。具体来讲，对施工现场的质量控制工作主要从如下几方面着手：1） 施工企业应当组建针对工程质量通病的专项治理小组，对本企业所承建的工程中的质量通病展开专项治理。而总承包企业则需要对分包施工企业所提出的对渗漏、裂缝等质量通病的防治方案进行审核[3]；2） 构建完善的施工质量检查与验收体系。除了要对所负责的工程质量进行验收之外，质量管控部门还需对各分项工程中常见的渗漏、裂缝等问题进行专项验收。同时对于不同建材的管控力度不得放松，尤其是构配件、混凝土、机械设备等要做好进场验收工作，未通过检验的一律不得使用，目的均是为了保证建筑工程质量。

2.4 积极推进新技术的使用

新技术的投入使用在防治房建工程质量通病方面也能发挥良好效果。比如，在工程建设中引入新材料，如塑钢门窗、防水卷材、PVC 塑料下水管等，能够改善房屋建筑中大量渗漏类型的质量通病。然而，新技术、新材料的投入使用不能盲目，要结合工程实情综合考虑，否则惘顾建筑实情而强行施工，会导致新的质量问题出现。比如，新材料的使用要考虑自然因素更多，在潮湿的地区进行房建工程建设时，一定要避免选择可霉变的有机涂料，防止墙面出现发霉情况，因此在首次使用前要了解新材料的优缺点，并且做好验证工作才能投入使用。

3 结语

综上所述，由于房建工程的质量与群众的切身利益密切相关，所以对房建工程的质量通病要提高重视，对出现这些通病的原因进行深入剖析，进而在设计中、施工中、检验中强化对质量方面的管控，从而保证房建工程的质量通病得到有效防治，为群众提供更高质量的房屋建筑。如此一来，在房建工程的良好质量保证下，建筑企业的经济效益与社会效益便会得到有效提升，对其今后的生存发展有着积极的助推作用。