城市住宅户型设计发展趋势

2019-11-28彭效

建材发展导向 2019年6期

彭效

（山西省轻工设计院有限公司，山西太原 030001）

随着当前城市化的不断发展，经济较发达的城市人口大量流入，而人口流入的载体——住宅的建设量也不断增加，为了更好促使城市住宅符合人们的居住需求，必然需要确保城市住宅的户型满足社会发展需求、生活进化方向以及社会发展趋势相一致。同时，由于城市经济发展水准不同，各城市房价差异较大，也变相导致了完全不同的户型设计。在房价较高的一线城市，由于购买力的限制，住宅单价较高，人们在追求功能齐全的三居室同时，必然会选择总价较低的小面积三居（90-110 平米）；而在一些房价相对较低的省会城市、地级市，由于住宅单价不高，人们在追求功能齐全的同时兼顾舒适性，倾向于选择舒适三居。

城市经济发展水平、人口结构、气候条件、当地的生活

习惯等各类因素导致了各城市住宅户型的多样化。

1 当前城市住宅户型设计存在的问题

1.1 设计规范标准的缺失

在建筑行业中，规范标准是工程质量的保障，只有根据相应的规范标准进行施工建设，才能建设出高质量的工程。然而就目前来看，我国城市住宅户型设计却缺少设计规范标准。

随着互联网进一步融入大众生活，人们的生活水平、科技需求、文化需求不断提高，原有的设计规范、标准没有及时对这些新的需求做出规定和规范，开始落后于时代。

同时，现有的设计规范标准存在很大的不合理性，没有考虑到不同地区城市住宅户型的差异性，一定程度上影响到了城市住宅户型设计质量。由于城市住宅户型设计规范标准缺失，使得城市住宅户型设计比较随意、盲从，设计出来的住宅建筑无法让居住者满意。

1.2 住宅户型结构比例失调与单一化

由于城市中用于兴建住宅的面积有限，并且随着城市人口的大量涌入，造成住房的刚性需求获得快速增长，在一定程度上推动了住房价格的上浮。在经济利益的驱使下，开发商为了尽快兑现，直接选用市场上销量好的户型，并未根据自己项目所在位置、地形及未来景观设计，进行户型比例研究和户型设计。因此除了在面积与居住位置略有差异外，

1.3 住宅户型与周围环境没有做到很好地统筹

合理的景观配置与合理的户型布局统筹一直是购房者梦寐以求的居住向往。但现实却让人大跌眼镜，不少设计者对两者有着片面的追求，没有使两者有机的结合起来。住宅户型是住宅户型，景观是景观，两者没有太大联系。

2 城市住宅户型设计的优化

2.1 完善城市住宅户型设计规范标准

设计规范标准是城市住宅设计的行为准则和依据，设计规范标准完善与否直接影响到了城市住宅户型设计效率。对此，有关部门应当根据城市住宅户型设计做出明确规定，制定城市住宅户型设计规范标准，严格按照城市住宅户型设计规范标准来进行，对没有达标的设计，要追求相应的责任，从而更好地规范设计行为。

2.2 关注空间利用率

因为目前城市住宅户型以小户型设计为主，这也是未来的重要发展趋势，无论是二居室还是三居室，都需要尽量缩小住宅面积，尽量确保城市住宅户型更为适合于住户需求。基于此，在城市住宅户型设计中重点关注空间利用率，能够通过多种途径尽量实现城市住宅套内面积的增加，减少公摊，这也是当前各个购买者比较关心的一点。这种空间利用率的提升同样也可以从多个角度入手进行设计，当然，为了更好提升建筑室内空间利用率，还需要重点从室内空间入手进行合理设计，可以根据城市住宅用户的具体要求进行室内空间的划分，促使其各个空间面积都能够表现出较强的功能价值。

2.3 注重现代城市住宅户型与周围环境的协调性

环境的协调性是就主体的大环境上来讲的。这就要求设计者在进行城市户型设计的过程中，要对周边自然景观和人文景观进行仔细的考察，并在设计过程中充分考虑对其精心设计。一般来说，住宅户型周围的自然景观和人文景观是协调发展的，这样才能确保城市住宅实现良好的通风条件和采光条件，使其为购房者营造一个舒适的住宅环境。

3 城市住宅户型设计的发展趋势

3.1 健康绿色

在大众物质生活条件不断改善的宏观背景下，大众对于居住空间的追求开始呈现出健康绿色的特点。因此，在城市住宅户型设计中，设计人员应积极探索融入健康绿色因素的方法，关注对住宅建筑周边环境中健康绿色因素的合理应用，并探索将健康绿色因素与住宅户型设计相结合的方法，使新时期的住宅户型在结构形式上呈现出健康绿色的特点。

3.2 功能与舒适统一

城市住宅是居住场所，住宅户型设计的目的就是为居住者提供一个舒适的生活环境。以往，在城市住宅户型设计中，功能性与舒适性往往被割裂开来，城市住宅户型的设计多偏向于功能性上，没有与舒适性结合起来。对此，在城市住宅户型设计中，设计人员要充分考虑住宅户型的功能性与舒适性，加强动与静、主与从等方面的协调，合理对住宅面积进行规划，确保住宅功能性、舒适性、美观性的统一。