建筑材料价格波动对工程造价的影响

王玉忠

贵州如万建筑有限责任公司 贵州贵阳 550000

1 关于工程造价中几种建筑材料的类别

在建设工程造价工作之中，根据建筑材料的用途和来源不同，理论上可以将建筑工程材料分为主要建筑工程材料、辅助建筑工程材料、周转类建筑工程材料和二级建筑工程材料等几个主要品类。作为主要骨架，主要的建筑工程材料在项目工程实体中起着重要的作用，并且在总体工程造价中的比重也比较较高，统计数据显示通常这一部分材料约占项目总材料成本的百分之七十左右。这类材料主要包括金属型材、水泥、混凝土等[1]。

2 建筑材料的价格变动对工程造价带来的影响

建筑材料价格的波动是对建筑成本带来变动的主要因素。对于一家建筑公司来说，建筑材料价格上涨会带来建筑成本的上升。

2.1 材料价格上扬带来工程造价提升

建筑工程材料价格的上涨将直接影响建设项目的造价，并将反映在建设项目造价和成本的变化中。在整个项目的实施过程中，工程材料的购买可能占项目总价格的百分之六十，但是对于园林项目，材料的采购成本在整体造价之中的比重还要更高。因此，项目工程材料的价格波动，对项目工程材料的造价带来的影响是非常大的，并且在某种程度上，项目建筑材料的价格基本上决定了项目造价的多少。据相关数据可知，其他受限制项目的造价如果不变的基础上，每当项目的建筑价格上涨百分之一，那么该项目的造价可能上涨的幅度是百分之零点六[2]。

2.2 对工程质量和工期长度带来影响

建材价格一旦出现上涨后，肯定会影响部分建筑单位的采购和招标计划。工程建设企业可能会采取观望等待的态度，目的就是等到建材重新回到自己认为合适的价格区间，再开展相应的采购、招标活动。这种情况虽然有一定合理性，但是一旦处理不当，将极大地限制项目的进度，特别是某些小型项目和独立项目，将增加该项目的建设时间，并且不会按计划进行，这种考虑最小化项目建筑价格变化对项目成本的影响，对于某些建筑公司而言，降低工程材料的采购价格并没有保障建筑工程的安全更重要，不要因此来承担某些风险，使用劣质材料或其他建筑材料或干脆偷工减料，导致上述问题很容易出现。同时，建筑项目质量的下降会导致建筑项目的反复维修和返工，不但会增加进一步的投入，还会影响造价、口碑等，损失不可估量。

3 工程造价中材料价格变动的风险防范方法

3.1 加强对建筑材料价格采集

建筑项目承包商可以利用自己的现场管理经验来构建合理有效的建筑材料价格信息管理系统，并建立建筑材料价格管理互联网平台，实现分析并收集建筑材料价格的市场状况，可以反映建筑材料价格和费用变化的整个过程管理系统。目前，浙江省许多单位都有自己的材料采购机构，可以实现对材料采购的统一管理，施工现场的甲，乙方采购部门直接位于建材价格采集的最前沿，收到的数据是真实、有效的，交易中的交易价格具有很高的采集价值和参考作用。

3.2 要对合同条款加以完善和修订

对建材价格的影响因素我们可以归结为以下几个方面：首先是国际建材市场的状况和发展，其次是中国政府相关政策的变化，最后是对建筑过程无法进行准确预计。在项目建设中，项目管理部门需要面对很多问题，并建立科学、有效、合理的应对措施。在实施中，项目合同必须根据项目的实际情况进行调整，具体取决于项目的规模和建设过程。相应的法规规定了解决问题的措施，对于某些有条件变更的项目，有必要在签约过程中阐明相关问题的责任[3]。这样最终有可能适当地控制生产成本并确保项目的顺利进行。

3.3 加强材料价格的信息管理

仔细检查和分析建筑材料交易市场可为建筑工程材料提供全面的价格信息。收集并分析建筑材料的原始价格和建筑材料的价格差异，例如折价买卖（以吨为单位）。浙江省的许多地方都有自己的在线成本信息披露平台和建筑材料价格日志，这些建设项目的主管部门都有自己的部门，负责收集建筑材料价格信息，以各种方式收集建筑材料价格，包括检查和暗访。检查的形式是与建筑材料生产商、加工公司、分销商、用户和所有者合作，收集建筑材料的市场价格[4]。暗访的一种形式是用自己作为建筑材料的使用单位和业主单位，建筑材料的市场价格是根据生产商、加工公司和建筑材料分销商收取的。

3.4 对主要材料差价的涨跌幅度进行管控

现阶段工程项目主要材料的价格约占项目总价的比重为百分之七十。如果主要材料的价格差异上升或下降约五分之一，则估计会带动总建筑成本变化幅度约为百分之十五。因此，我们要对关键材料价格差异变化控制在一定范围内，例如百分之二十以内。在制定建设工程造价计划时，要考虑到建材价格变动的因素，在估算建设工程造价时，要处理由于建材价格变动而引起的工程造价波动，需要提前准备差价的准备金[5]。

4 结语

本文从多个角度和多个层面来分析了建筑材料价格波动会对建设项目造价所带来的影响。从分析中可以看出，建筑工程材料的价格波动是建筑工程成本变化的主要原因之一。造价管理人员必须完全整合建筑工程，考虑到自身的特殊性在材料价格信息管理和签证管理方面要做足工作，这样可以从本质上避免了施工过程中不必要的浪费。同时，要积极做好市场调研工作，及时了解市场材料变动信息，确保项目造价的研究到位，可以让造价工作更加平衡与稳定，从根本上实现建设项目的社会效益和经济效益，积极促进中国建筑业健康快速发展。