探讨建筑工程概预算编制对工程造价的影响

王红蕊于 琳 刘秀娜

(1.恒大长基（沈阳）置业有限公司，辽宁 沈阳 110000；2.上海同轩置业有限公司，上海 200000；3.沈阳嘉尚置业有限公司，辽宁 沈阳 110000)

1 建筑工程概预算编制概述

工程概预算可以有效的确定工程的投资资金，并且会对工程造价质量以及工程经济效益产生重要影响。建筑工程施工过程中，通过工程概预算的编制能够为工程造价提供准确的数据，从而保证建筑施工的科学合理。因此，进行工程造价管理的过程中，需要动态调整管理内容，并且严格遵守相关规范的要求。工程概预算内编制能够为工程造价提供数据支持，同时还能够为工作分配。资金流动方向提供依据。

2 建筑工程概预算编制与工程造价关系分析

所谓建筑工程概预算就是指建筑单位在实施工程建设程序落实过程中根据不同的设计文件、设计阶段施工实施内容遵循国家有关规定的取费标准、相关指标以及规定将所有新建或者改建扩建项目设计到的投资文件准确计算并且确定好。管理部门的工程预算编制直接关系着建筑项目的进度与投资效益回收，因此，项目单位想要确保社会效益与项目预期经济效益的更好获取，管理部门就需要合理的决定工程造价，编制出高质量的项目工程概预算，对工程造价进行科学动态管理，有效控制项目投资风险，针对项目投资预算的整体效果进行不断提升改进，给建筑项目的现场施工与管理工作提供必要的前提基础。

3 工程概预算编制对工程造价的影响

3.1 对工程量的影响

建筑工程概预算主要是计算工程量，因此概预算文件中的工程量对工程造价有着重要的影响。建筑工程实际施工中，随着施工流程以及设计的变化，工程量随之变化，价格也随之发生变化。因此，要想合理的控制工程造价，就需要根据工程的实际情况，详细的记录工程量的变更。

3.2 对材料采购的影响

建筑工程施工过程中，一项重要的成本支出环节就是施工材料的采购。通常情况下，建筑工程需要的施工材料种类和数量都比较多，因此其市场价格波动也会影响到工程概预算的编制以及工程造价。因此在控制施工材料的工程造价时，需要了解市场上的施工材料质量以及价格，并且在工程概预算编制的过程中详细的记录材料的市场价格波动。

3.3 对工程设计的影响

建筑工程造价控制最重要的部分就是设计阶段。虽然实际的工程中，设计阶段的成本支出较少，但是如果出现设计不合理的情况，就会影响到建筑工程的质量以及施工进度，并且引起工程造价的异常增长情况。因此，要想避免这种情况的发生，在进行建筑工程概预算编制的过程中，要重点监督设计工作，避免频繁的设计变更影响到工程造价的控制。

4 提高工程概预算编制的措施

4.1 深入勘察施工现场，了解施工特点

一般情况下，建筑工程施工阶段，一旦出现了不合理的设计与施工活动，都会造成施工进度的延后，严重影响建筑工程的质量，提高工程造价。因此一旦想要更改设计图纸，首先应当与各方组织进行讨论，寻找一个相对合理的设计方案，并且在图纸更改的过程中加强管理与监控，避免进行再次更改。同时设计师应当要进行深入的施工现场勘察工作，对地理环境以及自然因素进行多方面的考虑，从而使具有抽象化概念的设计图纸转变为建筑产品，避免由于对建筑场地不了解而不断更改设计图纸，造成资源浪费以及造价上升的现象，提高建筑工程的施工质量。

4.2 充分掌握设计图纸的意图，提高计量工程准确度

建筑工程概预算编制人员应当掌握定额册中所有的工作需求，明确设计图纸与说明的联系，对图纸的性质、规模以及类型要做到详细的了解，从而实现阅读平面图、刨面图以及立面图的设计等，进行相应的工程量计算,确保不重复计算，不漏算。同时建筑企业也应当定期为概预算编制人员进行培训，培养概预算编制人员的团队合作能力与责任心，对专业知识不够强的编制人员进行换岗或者再训练，要确保建筑工程标志人员丰富的现场施工经验，精准把握施工工艺。同时对概预算编制人员的总体规划能力和设计规范进行考核，协助其与其他领域的工作人员进行工作探讨，避免受到市场因素与自然因素等的影响而出现预算错误的情况。

4.3 分析价格因素，价差调整要留有余地

建筑工程概预算定额表中相关材料的价格所反映的时编制年的价格，但是实际价格仍然要以市场价格进行匹配，而市场价格又有浮动的风险，因此在进行价差调整时应当留有一定的空间，从而确保工程开工到竣工的这些年，概预算的投资控制准确程度，建立起完善科学的工程造价价差预测系统。

4.4 使用计算机技术进行概预算编制

大多数情况下，建筑工程的概预算编制任务较急而时间较少，因此经常出现多算或者重复计算以及漏算的情况，而概预算编制的工作人员也经常在大量的定额条目中进行反复的校对，从而浪费大量的时间。另外提高概预算编制人员的计算能力也应当在培训的范围内。

5 结语

建筑工程项目在建设过程中，概预算编制是其中非常重要的一部分，不仅能够直接对工程造价的控制效果产生影响，而且还会对建筑企业的经济效益产生影响。建筑工程概预算的编制和具体方案的落实，对整个工程的建设情况以及工程造价控制情况能够产生直接影响。概预算编制的质量和效率得到有效提升，不仅有利于实现对工程造价的合理控制，还能获取到更多的经济效益。