建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用
2019-11-28邹文妍
邹文妍
山东元亨工程咨询有限公司青岛分公司 山东青岛 2 6 6 2 0 0
工程造价审核作为工程建设的重点,在建筑工程造价审核期间,应确保对各个阶段环节的造价工作进行合理控制,这对建筑施工具有重要意义。为确保全过程造价控制工作在造价审核中的全面落实,应结合当前的施工问题与发展形势,科学合理的开展全过程造价控制工作,最终在确保整体工程建设效益的同时,促进建筑工程的全面发展。
1 建筑工程全过程造价控制意义
(1)提高建设单位的经济效益。作为建筑工程施工的一方,施工方对于建筑工程造价管理加强重视,不仅可以控制施工成本,提供工程的经济效益,使施工方的利益有所提高,还能保障资金链不会出现问题,确保建筑工程在规定时间中可以完工,提高建筑企业的信誉度。另外,工程造价管理还可以满足施工方对于建筑工程质量的管控,减少在施工完成之后,出现问题进行返工的情况,对于施工的时间和费用有所减少,从而使建筑工程的成本得到降低,提高建筑企业的经济效益。
(2)在工程建设中开展全过程造价控制,不仅是在不同阶段进行造价控制,在施工的不同环节中也要进行全过程管理。在建筑施工中将全过程管理进行逐层划分,确保不同管理层间相互配合,避免出现施工进度和造价管理脱节的情况。让施工中的造价计划更加合理,便于第三方机构进行项目审核,最终不断提升施工单位竞争力[1]。
2 项目全过程工程造价控制方法在造价审核中的具体应用
2.1 项目施工准备阶段的造价审核控制
(1)施工材料、现场签证、定额的审核。高套定额、重复定额以及虚增工程量是某些企业为了提升工程效益而不惜采用的违法违规行为,这样的方式是不可取并且要杜绝的。在实际的建筑工程造价审核工作开展时应当对施工材料、定额以及现场签证环节采用建筑工程项目全过程造价控制的方式进行严格把控。企业建筑工程的预算计划递交之后,以施工合同、施工双方协议以及招标资料为基础对定额方法进行具体的审核,确保相关定额指标与建筑工程的预算相一致。除此之外,如遇现场签证问题时,应严格审核其具体原因,确保不存在恶意增加费用以及现场施工团队失误而造成的费用增加时,方可进行现场签证。在审核建筑工程的竣工图时,应当保证竣工图与联系单具有一样的内容,确保建筑工程实际情况与建筑竣工图相一致。
(2)准确地进行施工工程量的计算。建筑工程的工程量也是在建筑工程全过程造价控制中的应当着重注意的一点,在以工程量准确计算的基础上,工程定额再依照施工合同值的具体施工规范来进行。在进行实际核算中,审核项目的价格指数、换算系数以及费率,从而使计算方式的准确性得到确保,审核项目相关的计算差价调整是否合理,并确保规范的项目计算程序以及特殊费用审核,在这个核算过程中,计算基数是关键。
2.2 项目设计图纸概算阶段的造价审核控制
对于建筑工程的造价控制而言,设计阶段也是重要的造价控制节点,而针对该阶段的造价进行审核控制,则要求造价控制人员把握以下要点:首先造价审核控制人员应对设计投资资金的去向进行了解,对设计提出合理化建议。其次,建筑工程负责人在选择规划企业时,也要注重设计质量。而作为设计人员,则要善于进行限额设计与规范设计。最后对于设计概算则要详细的进行审查,要详细的比对建筑材料、施工技术等要素,在合理的控制设计概算的基础上实现对设计方案的优化[2]。
2.3 项目施工阶段的造价审核控制
在建筑工程施工阶段存在较多会对造价控制水平产生影响的要素,具体包括施工材料、施工机械设备以及施工技术等。基于此在对建筑工程施工阶段进行造价审核控制时,造价审核控制人员应针对材料价格、机械设备价格以及技术执行水平进行严格的监督,要确保按照施工图纸进行施工,避免出现较多的工程变更。而当出现工程变更时,建筑工程造价审核控制人员则要了解施工变更的具体缘由与更改的具体内容。
2.4 项目竣工阶段的造价审核控制
一是对合同条款进行严格审核。在审核工程合同时,需要首先确保合同有效,要结合合同中的各项专项条款进行竣工结算时的造价审核;二是对隐蔽验收记录的审核。首先要关注隐蔽工程验收资料的真实、有效性,确保隐蔽工程的验收文件有两人以上的签证。对竣工结算进行进一步审核时,需要工程人员确保隐蔽工程施工的验收记录与签证文件完整,并得出与竣工图一致的工程量,之后才能进行竣工结算;三是要严格审核设计变更。对于施工中出现的变更及其签证资料,在竣工审核工作中也是重要的审核内容。对于由设计变更衍生的施工图纸和变更通知单,要明确变更范围,并确保通过多重审核,进而才能进行下一步的结算;最后要严格的审核工程量,确保工程量与结算要求相符,才能进行竣工结算[3]。
3 结语
在建筑工程中,造价审核是一项很重要的工作,是整个建筑工程成本控制的基本组成部分。工程造价审核就是对工程进行整体的预结算,为取得工程中每一个项目的造价都符合标准,必须确保单价以及审核费用的合理性,在进行工程预结算时严格把控施工材料的价格,并且成本控制工作也需要进行加强,尽最大可能地将建筑施工过程中的施工变更次数降到最低。