房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

2019-11-28王文伟

商品与质量 2019年38期

关键词：防水材料卷材卫生间

王文伟

中铁七局集团西安铁路工程有限公司陕西西安 7 1 0 0 3 2

随着我国经济的快速发展，仍有部分用户在建筑房屋的使用的过程中受着渗漏问题的困扰，因此分析渗漏产生的原因并采取相应的施工技术来防范是目前房建施工中的一项重要工作。

1 分析建筑易发生渗漏的部位及其原因

1.1 建筑屋面发生渗漏的原因

在整个房屋建筑当中发生渗漏概率最大的就是房屋的屋面，在房屋建筑使用的过程中，随着使用的时间延长，房屋建筑受到各种内外因素的影响导致产生很多细小的裂缝，遇到雨水等情况就会发有渗漏现象的发生，给房屋的正常使用造成一定的影响。导致这种问题的原因最主要是施工时的操作不规范，比如对于施工材料的配比没有严格按照科学的标准进行搭配，导致后期使用易发生裂缝现象，另外对于房屋的防水层处理的也不够科学，没有针对各个部位的特点以及外界各种环境因素的影响进行综合分析采取最佳的防水技术。或者在施工工艺上以及施工方法等方面没有使用规范的操作标准也会导致防水层出现空鼓，在遇水时就会有积水的现象，久而久之极易出现渗漏的问题[1]。

1.2 建筑厨卫发生渗漏的原因

建筑中厨房和卫生间两处的各种管线比较集中，而且在使用的过程中由于厨房和卫生间是两个经常接触水的地方，所以这两处发生渗漏的概率也是比较大的，能够造成建筑的厨房和卫生间发生渗漏的原因主要有：

（1）在厨房和卫生间两处的墙体施工时没有做好相应的结构防水。

（2）在进行厨房和卫生间两处的施工操作时，关于混凝土的振捣没有做到位，导致混凝土松散从而降低了防水的性能。

（3）厨房和卫生间两处的地漏在施工时没有做好相应的处理，导致排水不顺畅造成大量的积水，积水处长期受水侵蚀逐渐造成渗漏的问题。

1.3 地下室发生渗漏的原因

地下室渗漏问题并不少见，而且修补处理麻烦。有些工程的地下室在施工的过程当中便会出现不同程度的渗漏问题，虽然及时的发现可以补救，但是由于地下室大部分的防水处理比较隐蔽，渗漏原因也难以确定，给工程补救造成相当大的困难，也极大的增大了施工补救成本。总结主要原因：1.施工单位发现渗漏问题后没有及时处理或者处理不彻底导致后期的问题不断；2.施工处理难度大，成本高，得过且过，最后导致小问题变成大问题。3、还有一些渗漏问题是因为防水设防不合理以及外墙管设计不合理和卷材的问题；4、地下室机械回填过程中对防水的保护措施不到位，导致防水材料的破损而引起渗漏。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

由于房建施工是一个非常复杂的系统性工作，渗漏问题是较为普遍的质量问题，严重影响用户的正常使用。

2.1 建筑屋面防渗漏施工技术的应用

房建施工中屋面的防渗漏施工应注意以下几个方面：1.在对屋面进行基层的施工时应保证材料的涂抹要均匀，同时对于基层的卷材和涂抹材料要保证其能充分贴合，禁止出现孔隙的现象；2.为了保证屋面施工的质量应该尽量选择晴天施工，从而确保屋面的干燥提高施工质量；3.对于屋面的防水处理以及隔气处理时应该重点关注超出屋面结构以及超出各个管道部分，这部分的材料应该采用防水性能强和柔韧度好的材料；4.应该严格检查所有参与施工的材料是否符合施工要求标准，严格禁止不合格的材料参与施工。另外施工人员应该尽量保证施工现场的清洁，及时的对施工现场的垃圾以及积水等进行处理从而保证施工的顺利进行提高防渗漏施工质量[2]。

2.2 建筑厨卫防渗漏施工技术的应用

房屋建筑的日常使用中厨房和卫生间是用水量比较大的位置，所以更应该做好相应的防渗漏处理，才能保证用户的正常使用。在实际的施工操作中关于厨房和卫生间的防渗漏处理应该注意以下几方面：1.在厨房和卫生间的施工材料上应选择防水性能较高的材料；2.因为厨房和卫生间的管线比较集中，所以为了减少渗漏发生率应该选择质量好的管线，而且在施工过程中必须严格按照规范标准进行安装操作，同时要尽量避免在墙体内的埋设管线接头；3.在卫生间进行地面的施工时应该将地面设有一定的坡度，关于坡度的具体设置应该根据卫生间的实际情况来进行，坡度和地漏的位置要合理安排，从而保证在使用过程中卫生间地面的水能顺利流进地漏，防止地面积水造成渗漏的现象发生[3]。

2.3 建筑地下室防渗漏施工技术的应用

在建筑的施工中对于地下室的防渗漏施工也是一项重要的工作，在对地下室进行防渗漏施工过程中需要特别注意以下防渗漏技术的应用：1.地下室墙体防水施工，在混凝土的配比以及混凝土浇筑时间上都要严格控制，防止墙体出现裂缝导致渗漏问题的发生，浇筑完成后要进行两周左右的混凝土养护，养护时要在表面铺上塑料薄膜，在养护期间也要用专业人员进行温度和湿度的控制。2.施工缝防水施工处理，这部分要注意横向施工缝以及纵向施工缝的区别，因为施工缝后浇带的存在就会出现分批次的浇筑，特别是纵向施工缝通常会更容易出现渗漏问题，所以优化施工工序，采用大模板施工，避免施工缝的大量出现。3.卷材防水层施工，在进行防水卷材的施工时最好不要在阴雨天内进行，具体的施工方法有外贴法和内贴法，具体的施工方法上可以根据实际的施工情况来定。

2.4 新型防水卷材及涂膜防水材料

新型防水卷材比如自粘防水卷材，它比传统的卷材相比施工简单而且防水效果好，自粘防水卷材还具有耐酸耐碱以及耐腐蚀的特性。这种新型的防水卷材的适应性是非常好的，可以应用于建筑屋面以及地下室和建筑室内等等多种区域的防水施工。涂膜类防水材料，是通过采用相应的施工技术对房建结构进行防水涂料的涂刷，特别适用于结构复杂卷材防水材料不容易展开的部位，涂膜类防水材料有聚合物乳液、聚合物水泥以及聚氨酯等等，不同类型的特点和性能也有一定的差异，可以根据施工的实际需要进行合理的选择。