房地产经济对我国经济发展的作用与策略

2019-11-28张涛

商品与质量 2019年28期

张涛

山东省泰安市保障性住房管理中心山东泰安 271000

在现代社会，我国房地产事业得到了很大程度的发展。在国民经济发展过程中，房地产经济具有一定程度的投资作用，同时可以带动产业发展，科学改进国民生活环境。因此，必须对其加强重视，确保进一步推进我国国民经济的有效发展，为了更好地明确我国经济发展过程中房地产发展的主要作用。

1 国家经济发展过程中房地产经济的主要作用

1.1 投资作用

房地产投资能在很大程度内推进我国房地产经济进一步发展，进而实现国民经济的有效发展。分析相关数据发现，改革开放以来，我国房地产投资数额得到了很大程度的提升，导致在我国社会企业发展过程中，房地产投资也随之得到了很大程度的提升，能进一步保障我国国民经济发展的稳定性。

1.2 带动产业发展

房地产行业在一定程度内属于一个产业群，建筑业，冶金业，制造业均属于房地产相关行业，而且在现代国民经济发展过程中，房地产经济概念也在不断拓展。目前，我国相关部门正在积极采取措施刺激我国房地产行业的有效拓展，必定会在一定程度内延伸其产业链[1]。

1.3 改善国民生活环境

房地产发展状况对我国国民住宿情况具有很大程度的直接影响，能在一定程度内体现现阶段国民衣食住行，基于此，在我国国民经济高速发展过程中，国家相关部门会采取一定措施，确保其发展的稳定性和有序性。如果我国房产经济得到更为科学的发展，会在一定程度内改善国民居住环境，有效提升其生活状况，但是就我国目前房地产经济发展现状而言，国民普遍具有较为沉重的生活压力，相关部门需要针对房价采取有效措施，确保能进一步解决我国国民住房问题。

1.4 消费作用

房地产经济能蓬勃发展，一个重要原因就是带动了人们的消费。人们在房地产上进行的消费不仅限于购房，还包括一些在购买房屋时所进行的一些服务方面的消费。房地产消费囊括了购房、装修、日常水电开销等。这些围绕房地产而产生的消费行为有效带动了许多行业的发展，扩大了人们的需求，为中国经济的整体发展做出了巨大贡献[2]。

2 完善房地产经济发展的策略

2.1 实现对城市土地的合理规划

城市土地管理不是简单的土地投机，不能通过土地流转盲目增加财政收入，房地产经济发展提升GDP。在规划房地产经济时，相关人员需要分别从短期效益和长期效益两个方面来分析房地产经济的发展。比如，房地产经济发展的短期效益是通过商品房和小商铺的直接销售获得的，而长期效益则是通过大型商场和写字楼的长期租赁获得的。一些房地产作为休闲住宅、公共设施、旅游等出售。因此，要发展房地产经济，需要从公园、旅游景点、综合性大学、超市、金融市场等多方面对城市用地进行规划，建设规模要有多大，能否成为房地产业的重要组成部分。通过土地的建设和利用来发展城市。记忆可以促进区域经济增长。

2.2 加大对房地产经济的宏观调控力度

房地产经济是国民经济发展的核心，对社会经济的稳定发展起着重要作用。房地产经济的发展对市场经济具有很大的依赖性和先导性。在我国房地产经济具体发展过程中，必须确保深入分析盲目投资、市场过剩扩建等各项问题，确保能采取更为科学的办法对其进行有效解决。在此过程中，政府部门需要基于市场具体需求采取有效措施，进一步推进我国房地产经济，使其得到更高程度的发展，合理规划不同经济地区，严格基于具体规划方案针对性设置宏观调控和指导手段，确保房地产经济能高度符合我国国民经济，有效推进我国国民经济的进一步增长。为了能够更好的实现房地产经济发展的供求平衡，需要政府部门发生自身职能，实现对房地产市场的全面宏观调控，适当的调整地产的价位，使得房价和人们的收入水平相适应。在进行房地产经济发展的过程中，政府部门需要重视居民的承受能力，引导居民建立合理的消费理念，从而保障房地产市场的平稳发展[3]。

2.3 科学构建市场信息披露政策

房地产经济的高速发展不仅能进一步推进我国经济发展，同时，还可以确保人们具有更高的生活水平，实现现代人生活质量的有效提升，为了进一步确保房地产行业发展的稳定性和健康性，保障房地产行业具有更高的经济效益，信息披露制度的科学完善，具有极其重要的现实意义。例如，通过严格监管房地产行为，能进一步确保房地产市场信息的透明化和公开性，确保购房人群具有更为准确、客观和真实的市场信息。在此过程中，政府部门还需要及时向社会大众公布目前住房建设计划。与此同时，还需要严格监管地产商融资，购地以及商品房销售等各项环节，避免在房地产经济发展过程中出现各种形式的金融投机活动，为其后续管理工作的有效开展奠定坚实的基础，确保房地产经济发展的全面性。

2.4 引领城市土地市场面向成熟化进步

从我国当前房地产经济发展来看，国内房地产投资领域正处于一个比较繁荣的上升期。但是，从市场经济发展的整体来看，国内房地产经济的发展还处于成熟与不成熟之间的完善阶段，实际发展趋势缺乏一定的理性支撑。从房地产经济的综合发展来看，房地产是一种可以长期使用的商品。因此，市领导在谋划满足当地房地产供需平衡时决不能敷衍。只有在此基础上，才能保证房地产开发市场不出现。只有供过于求，才能确保社会发展的安全稳定。