建筑装饰工程项目施工成本管理要点及方法

2019-11-28陈嘉伟俞丽华顾玉兰王立新

建材发展导向 2019年6期

陈嘉伟俞丽华戴飞顾玉兰王立新

(江苏华灿装饰工程有限公司，江苏常熟 215500)

建筑装饰工程项目的施工成本，是在基础建设完成的条件下，对建筑内外进行二次建设，根据需求进行装饰，主要作用是保持建筑的主体结构，分割建筑的自身处理，完善建筑的实用性能，美化建筑物本身，而在整个过程中，会产生各类费用，包括施工费用、中间费用、利润、营业锐等，如何在建筑装饰的过程中，在保证质量的前提下，节约成本费，提高纯利润，是施工管理过程中的重点要点。

1 建筑装饰工程项目的成本构成

建筑装饰工程是在建筑基础完成下进行二次建设，一次装饰的项目，而成本的计算，对具体的某一建筑装饰工程项目来说，就是在整个装饰过程中所产生的所有费用，而需要解决的问题是在项目工程实施过程中，在总收益减掉成本的基础上，获得的纯利润占比较高问题，需要在成本的构成上进行细分化，成本计算中，占比最重的是原材料，其次是施工机械费用、施工人员费用，再者还有管理费用等[1]。在这些费用中，都是建筑装饰企业需要直接纳入成本的费用，只有将各类成本统计出来，在成本计算上进行相应的管理与精简化，建筑装饰企业才能提高收益。

2 建筑装饰工程项目掌握成本的要点

在整个建筑装饰工程项目建设过程中，任何施工进度上的停滞，都会导致成本的增加，而在施工过程中，应尽量的避免在施工过程的停滞。

2.1 保证建筑装饰工程的顺利进行

建筑装饰是一个承接项目工程的过程，从基础建设企业手中承接装饰工程，而后需要在一定的时间内完成工程交还企业，在这个过程中，应当尽量的避免在工程交接问题上的冲突与矛盾。除此之外，建筑装饰工程项目的实施离不开租赁机械，在施工的前提，应当将诸多租赁事宜谈妥，不能因为机械原因造成工程进度的延期。同时，整个项目施工过程，离不开人力的劳作，要保证施工人员的健康、工资结算等，从各个方面保证施工的正常进行。

2.2 要对施工成本有综合统计能力

在建筑装饰工程开展前期，必须要对整个项目进行成本计算，这其中就包括总成本、施工成本、施工过程成本、施工完结成本。总成本的计算方式是要对整个项目进行一个整体的成本预算，在一定情况下会有上下的浮动，一旦超出浮动预算，就表示整个装饰项目在完成之后会出现低收益的现象[2]。施工成本是对整个项目进行的各阶段成本计算，包括在机械租赁的成本、施工人员的费用、原材料的费用等。施工过程成本是这个施工过程中，除过施工成本之外的所有的其余费用，包括车费、吃饭等费用。施工完结成本是在抛却施工成本、施工过程成本之外，总成本减去的费用，包括延期费用、提前工程进度费用等，只有合理综合的统计管理成本，才能有效的提高收益比例。

3 建筑装饰工程项目节约成本的方法

3.1 控制人工费

在装饰工程施工过程中，人工费成本费用中的主体车本费用之一，以单人或者以工程量的方式进行结算费用，当前建筑装饰工程主要的形式是分包项目，因此，在人工方面想要节省成本费用，必须要对单人或工程量进行一定程度上的调整。主要方面包括降低单人施工价，降低工程量，施工价，选择施工单位优质化，做到施工一体化，加快施工项目进度，精简施工项目成本，有效的提高企业收益。

3.2 控制材料费

材料费是装饰工程项目施工中成本费的主体，装饰项目能否盈利，与材料有直接关系，项目有效的降低成本，绝不是偷工减料，做豆腐渣工程[3]。其一，在合同签订之前，要对装饰工程项目进行充分的了解，并与甲方进行沟通询问，在确定材料主体的情况下，进行价格上的沟通。其二，技术人员、材料人员、预算人员要在项目工程实施之前，对整个项目所用到的材料进行仔细的考量，全面的盘查，以保证材料费用上的最少支出。其三，在施工过程中，要对整个项目所需材料进行严格的检查，避免因材料问题出现返工等不必要的因素，在整个施工过程中，要尽可能的减少损耗，用以提高企业的收益比例。

3.3 控制机械租赁费

在施工过程中国，施工所需要的机械并不是直接购买，而是需要租赁大小型机械，要保证在机械租赁费用中，尽可能的降低机械租赁费，同时，要保证机械质量问题带来施工上不必要的麻烦[4]。在施工过程中，应尽量的一机多用，调高机械利用率，减少在机械费用上的维护成本，并且保证机械的损坏度，绝不能因为机械的损坏，在归还机械时产生不必要的费用。