建筑工程防水防渗施工技术分析

张 雷

（山西六建集团有限公司，山西 太原 030024）

一般来说，房屋建筑渗漏的原因大多体现在设计、施工及材料等方面，如防渗漏细节设计不到位，施工技术不规范，防水材料质量过低等。不管是其中哪方面出现问题，房屋建筑的渗漏现象都会较为严重，因此在实际施工时，必须要从这三方面着手，强化防水防渗施工技术的有效应用，从而充分保障建筑工程的质量，防止房屋渗漏的现象出现。

1 建筑工程常见渗漏部位

1.1 屋面

屋面是建筑工程中最常见的渗漏部位，并且其对用户居住体验造成的影响最为巨大。通常来说，房屋屋面渗漏都是因为施工或者材料原因，这是因为其设计并不复杂，较为常规。在实际施工过程中，施工人员没有严格遵照图纸要求施工，没有充分依照相应标准与规范施工，或者施工技术不过关，都有可能导致屋面渗漏的情况发生。譬如由于施工不规范，钢筋浇筑之后出现了漏浆情况，进而产生裂缝。而从施工材料来看，钢筋质量不达标，防水材料质量较差等材料问题，都很容易导致房屋屋面渗漏。

1.2 外墙

外墙发生渗漏问题后，往往会对整个建筑的稳定性及安全性造成影响，进而产生巨大的安全隐患。因此，外墙渗漏一直都是建筑施工过程中高度重视的问题。一般而言，外墙渗漏的主要原因在于设计不合理，施工不规范及材料质量不达标。从设计方面来看，房屋建筑的外墙渗漏的位置大多位于应力比较集中的区域，也就是说不合理的建筑结构设计会导致外墙某些部位应力过大，进而在施工以及使用过程中较易受到巨大应力而产生裂缝，导致渗漏。而从施工与材料来看，导致外墙渗漏的具体原因非常多。外墙施工包含诸多工序，其中任何一个工序出现问题，都有可能导致渗漏，例如砌筑施工不规范容易留下潜在漏水点，找平层抹灰不够均匀导致部位开裂，墙体与阳台连接处施工质量不高而产生裂缝，砂浆质量偏低使得砌砖空隙远远大于标准要求等。

1.3 门窗

门窗作为外墙的一部分，其渗漏问题往往会被单独拎出来考虑。这是因为门窗虽然位于外墙上，但其渗漏现象通常更为严重。这是因为门窗和外墙之间很容易留下缝隙，这些部位往往是渗漏的主要位置，尤其是在暴雨天气，门窗渗漏情况也就更为严重。与此同时，门窗材料的使用通常会考虑美观，这也就在一定程度上忽视了对防渗防漏问题，导致渗漏问题。

1.4 厨卫

厨卫通常是房屋建筑中用水量最大的区域，包含了大量的水管，而且出于美观考虑，大部分水管都会被隐藏在墙体内。一方面，挖空墙体使得其更容易出现渗漏问题，一旦遇水就很容易出现渗漏现象。另一方面，管道堵塞而回流甚至破裂，水管密封性不佳，水管防水材料质量不达标等问题，都很容易导致水管渗漏，进而使得厨卫区域出现较为严重的渗漏现象。

1.5 地下室

地下室作为房屋建筑中位于地下区域的部分，其结构比较特殊，往往会产生许多裂缝，但凡施工质量不达标，就很容易在这些部位造成较为严重的渗漏现象。在地下室施工过程中，钢筋楼板交接位置的缝隙处理不合格，防水材料不合格等均会引致渗漏。而且，地下室会受到地面结构渗漏问题的影响，例如厨卫管道开裂，那么水渗漏至地下室墙体会使得墙体遭到腐蚀及损坏，并在墙体部位出现渗漏现象。

2 建筑工程防水防渗施工技术

2.1 屋面防水防渗

屋面防水防渗的关键在于确保整个面板不会出现裂缝，进而防止渗漏。因此在实际施工时，施工人员必须要根据实际需求，确定科学、合适的混凝土配比，同时确定钢筋材料的质量足够好。在此基础之上，施工人员还应当连续进行施工以完成浇筑，从而防止浇筑中断而使得面板出现冷缝等问题。在浇筑结束之后，需要及时对表面进行滚压、抹光等操作，在保证美观的同时减少裂缝，并落实相应的养护工作。当然，屋面防水材料的应用也十分重要，负责人需要严格依照图纸设计采购相应材料，并在采购时检查材料的合格证书、检验报告等。另外，屋面防水防渗施工还需要注意边角部位。施工人员需要在依照规范进行施工的同时，对屋面边角部位进行重点检查，着重检查其钢筋结构与浇筑情况，加强施工管理，从而避免边角部位出现裂缝。

2.2 外墙防水防渗

外墙结构设计极为重要，设计人员应当在设计阶段就充分考虑外墙防渗漏问题，从而为后续防水防渗施工技术的有效应用打好基础。为了解决外墙结构应力过于集中而产生的裂缝问题，可以在实际施工时依照图纸设计选用水化热偏低的混凝土，同时掺加合适的外加剂，从而起到减小外墙结构伸缩沉降量的效果。与此同时，为了避免外墙自重影响会导致墙体变形、开裂等问题，施工人员可以在墙体下安置圈梁、过梁等，有效起到外墙防水防渗作用。另外，施工缝问题也是建筑外墙施工时需要考虑的渗漏问题，在实际施工时通常是通过在围墙预留孔洞的方式解决，施工人员需要严格控制孔洞高差，并且尽量避免在温度过高或过低的环境下进行施工。最后需要注意的是，当外墙施工过程中出现了孔洞、裂缝等各种问题，施工人员需要及时采取合理方法进行修复。

2.3 门窗防水防渗

门窗防水防渗主要是从材料及缝隙两方面展开。就材料方面而言，施工单位应当充分结合施工图纸要求，美观，质量与防水等方面进行综合考虑，选择合适的门窗材料。而在采购门窗材料时，必须要认真检查其合格证书，不得选用质量不达标的材料。随后在门窗材料的搬运及安装过程中，必须要确保材料没有出现变形、损坏等问题。一旦发现门窗材料出现问题，施工人员应当及时向管理人员反映，不得直接进行施工或者在自行修复后使用存在问题的材料施工。而从缝隙来看，门窗的安装过程中施工人员必须要依照相关规范施工，尤其是在门窗和墙体的连接部位，更要做好防裂缝或修复裂缝处理，防止门窗渗漏。

2.4 厨卫防水防渗

厨卫防水防渗的关键在于管道。首先，必须要科学、合理地布置墙体内管道结构，从而防止管道受到挤压出现破裂、损坏问题。其次，做好施工材料选择及检验工作很有必要，只有质量达标的管道与密封及防水材料，才能被用于厨卫施工之中。在安装好管道之后，施工人员应当对管道缝隙位置进行密封，并展开相应的压力试验，严密性试验，确保管道不存在渗漏问题。在此基础之上，施工人员再根据实际需求涂刷防渗漏涂料，进一步提高管道防渗漏能力。

2.5 地下室防水防渗

在对地下室进行施工时，需要加以重视的是新旧混凝土接缝施工。为了避免新旧混凝土连接部位出现裂缝，施工人员应当在浇筑混凝土的前一天对接缝处进行湿润，随后立即进行接缝处理，从而有效保障处理质量。而在混凝土施工结束之后，必须要做好相应养护工作，由专人负责内外温差控制。除此之外，地下室施工还需要重视管道防水防渗，在选用优质管材的同时，对套管施工过程加以规范，从而防止套管位置出现渗漏情况。

3 结语

对现代建筑工程施工而言，防水防渗施工技术的有效应用十分重要。总的来说，防水防渗施工技术主要应用于建筑常见渗漏部位，即屋面、外墙、门窗、厨卫和地下室。施工人员应当在这些部位的施工过程中严格依照规范进行施工，同时合理应用相应防水防渗技术，有效避免渗漏情况。只有在房屋建筑防水防渗性能足够好的情况下，才能为用户带来良好的使用居住体验，同时也能有效保障建筑安全。