地下室防水工程常见问题及解决措施研究

崔 健 赵中胤

（辽宁沃森防水保温工程有限公司，辽宁 沈阳 110000）

关键字：地下室；防水工程；渗漏

地下室由于渗漏原因对诸多建筑的正常使用产生了巨大影响，在这样一种背景下，人们对地下室防水工程越来越关注，对地下室防水工程的要求也越来越高，想要提高地下室的防水能力需要从多个方面着手。

1 地下室渗漏现象及原因分析

1.1 混凝土裂缝渗漏

混凝土裂缝渗漏是地下室最常见的渗漏现象，产生这种渗漏的原因有很多，但是根据长期工程经验来看大体可总结为以下几点：混凝土配比不合理、水灰比过大；混凝土在浇灌过程中没有充分振捣导致密实度不够；混凝土浇筑后没有及时养护或者养护不及时，这些因素都有可能导致地下室混凝土出现裂缝导致渗漏。

1.2 地下室变形缝渗漏

在建筑设计过程中为了考虑伸缩、沉降等因素的影响，往往会设置变形缝，而这些部位的防渗漏能力特别弱，产生这一现象的原因有很多，主要可总结为以下几点：变形缝在防水构造方面不够科学合理，没有按照规范要求开展相关设计；浇筑混凝土前未对变形缝的止水带进行固定或固定效果不好；止水带接头处未充分粘结，导致止水带处于脱落状态，导致漏水。

1.3 施工缝位置渗漏

对于面积较大的地下室，在施工过程中针对不同块之间往往用后浇带进行分隔，而后浇带处钢筋较为密集，支模困难，混凝土浇筑后也难以振捣，导致施工质量不高。

2 地下室如何做好防水工程质量控制

2.1 抗渗混凝土质量控制

首先要做好抗渗混凝土质量控制，所使用混凝土必须达到一定防水等级，根据当前建筑设计规范要求，混凝土抗渗等级不低于P6，在混凝土中掺入适当防水外加剂即可配置防水混凝土，这些外加剂会填充混凝土的孔隙。水泥水化过程中会产生大量热量，这些热量如果处理不当，会导致混凝土产生裂缝，经过长时间的研究发现，在配置混凝土过程中可以加入适当矿物材料，既能保证混凝土的强度，又能显著降低水泥的水化热，在《地下防水工程质量验收规范》中对具体做法进行了详细规定。

其次是要能够影响混凝土质量的问题进行分析，由于防水效果高度依赖外加剂，而混凝土大多在搅拌站进行，这就导致工程实际使用混凝土的防水效能无法有效把控。在混凝土使用前没有对混凝土进行抗渗实验，也会影响施工质量。

最后是对混凝土质量进行优化，优化最大的方向在于控制原材料质量，地下工程水泥品种一般采用硅酸盐水泥或粉煤灰水泥，因为这些水泥的水化热较低，骨料粒径应进行筛选，优化级配系数，其它参数均需控制在允许范围之内。对于外加剂来说，除了防水外加剂外，还可以加入一定的膨胀剂，用来抵消水泥干缩后的形变，但是要控制好膨胀剂的加入量，避免过度膨胀影响结构。当前新型材料发展速度较快，可以选择一些新型材料如纤维混凝土这种复合材料，既能提高混凝土的强度，还能提高混凝土的韧性。

2.2 防水材料质量控制

一是要明确防水材料的要求，对于地下室来说，关键在于要保证其耐久性和安全性，从类别角度来说，防水层可以分为防水卷材和防水涂料，目前我国一般使用防水卷材，但是从行业发展角度来说，高分子防水卷材这种新型材料由于性能优良，也受到行业广泛关注。

二是要对材料选择进行控制，从目前市场材料供应角度来看，虽然种类繁杂，但是从性能角度来说，差异并不大，关于如何选则具体材料也需要把握一些原则，诸如材料的强度、延展率、耐穿刺性等性能要在规范范围之内，且方便施工。在传统防水工程中，主要使用的材料为石油沥青，但是这种材料高温易融化，低温易老化，为了解决这一问题，当代科学家对这种材料进行改良，制定出新型建筑防水材料，能显著改善传统材料缺点。

三是对防水材料要进行监督检查。由于我国防水行业的技术水准和行业规范都有待进一步提高，市场上大量材料并不满足工程实际需要，防水材料堆放过程中应规范堆放做好防护，避免雨水的侵蚀，对材料要进行抽检，杜绝质量不合格产品，施工过程中关键步骤均需按照规范要求。

2.3 设计质量控制

一是要明确设计依据。目前防水方面相关的标准和规范较多，给设计带来一定困扰，针对这种情况，设计人员需要对工程实际，结合区域、环境，选择合适的防水材料，这就要求设计人员需要丰富的经验，但是从设计实际来说，在地下室防水设计过程中通常采用一种防水方案或材料，这是一种设计误区也是行业惯性思维，但是对于高质量防水设计来说，应结合建筑特点和防水特点，综合考虑形成方案。

二是明确抗渗要求。从地下室防水实际效用来看，在底板、侧墙处的渗漏情况较为严重，在进行设计工作时，应考虑到不同部位对抗渗要求不一样，针对不同要求确定不同的混凝土保护层厚度。防水混凝土根据承受最大水压力分为P6、P8、P10、P12 这四个级别，级别与地下室埋深存在一定对应关系，防水材料包括防水卷材和防水涂料，不应局限于一种材料，根据实际工程需要选择最合适的材料，同时要考虑到地下室的防腐蚀和抗浮要求。

三是对细部结构进行抗渗设计。具体包括施工缝、后浇带、预埋件等，这些细部结构在设计、施工过程中容易被忽视。

地下室防渗对建筑整体的使用影响巨大，地下室工程施工需要重点考虑防渗能力。