房屋建筑防水渗漏影响因素及应对策略

2019-11-28覃坚

建材发展导向 2019年3期

覃坚

(广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，广西柳州 545000)

建筑工程施工中，渗漏是比较常见的问题之一，出现渗漏问题，不仅会影响到人们的使用，严重的引发安全事故，因此，工程施工中必须加强对建筑渗漏问题的关注，要将防渗漏工程技术更好地应用到建筑施工中，确保工程建筑的整体质量，延长建筑的使用寿命。这就必须对建筑工程防渗漏技术进行有针对性的探讨和分析。

1 建筑防水渗漏技术的重要性

建筑防水渗漏是建筑工程中常见的一项质量问题，建筑物的稳定性、安全性、耐久性以及使用功能都与结构的渗漏密切相关，一旦发生结构渗漏将会对人们的生活、居住品质造成影响，甚至会导致建筑结构出现安全隐患。因此，在建筑施工的过程中，不仅要对可能产生渗漏问题的建筑结构部位实施防渗漏措施，加强施工管理，还要确保防水工程质量，避免在将来使用过程中出现渗漏问题。通过调查发现，目前在我国建筑业中，建筑结构的防水渗漏问题已经超越其他因素，成为威胁建筑施工质量的最主要因素。因此，在建筑工程的施工过程中合理地运用防水防渗漏施工技术十分重要。科学的防水防渗漏方法可以从根本上提升建筑结构的抗渗性能，减少各种建筑质量问题发生的概率，也可使建筑物的使用寿命也一定程度上得到了延长。通常解决防水防渗漏问题有两种方法：第一，弥补建筑结构的内部缺陷，在建筑施工的过程中增加基层结构进行防渗施工；第二，施工完成之后着重对建筑结构的重点区域采取后期的防水防渗漏修补措施，并且及时对建筑结构中已经出现的渗漏和裂缝的部位进行处理。建筑施工的单位以及管理人员都必须高度重视建筑渗漏问题，只有在施工的各个环节中采取防水防渗漏措施，才可以将建筑渗漏的隐患“扼杀”在源头。

2 房屋建筑渗水漏的位置及原因

2.1 房屋外墙的渗漏问题

在房屋建筑中，外墙作为出现渗水漏水问题的重灾区，极易出现渗水漏水。导致外墙渗漏问题的原因多种多样，作为外墙与门窗衔接处的外墙面，容易出现裂缝，且若施工人员在施工过程中存在不规范现象，外墙可能出现孔隙。施工工艺不合规范是导致外墙渗漏问题的主要原因。

2.2 厕浴间的漏水渗水

卫生间区域也是发生雨水渗漏的重点位置，由于该区域包含了大量的给排水管道，所以在管道的安装处渗漏现象经常发生，并且由于浴缸等的安装导致建筑结构发生重力破坏，从而引起渗漏。在施工过程中，通常会在卫生间内应用二次混凝土浇筑法施工，进而使相关部位的结构抗性得到了强化，也减少了重力破坏导致渗水的可能性。针对厕浴间管道的漏水渗水情况，还应加强对排水管道以及地面的防水处理。

2.3 对防水质量的监管存在的缺陷

房屋建筑工程企业在防水工程施工时，没有建立科学完善的施工监理体系也没有配备适当的监管人员队伍，造成防水施工监管工作失衡，也是导致防水工程质量不佳的原因之一。在施工工程中严禁完善的监理体系是保障工程高质量完工的重要任务，缺乏监理体系会导致施工过程工艺不达标、安全隐患未发现、施工队伍责任感降低等不良现象。同时部门建筑工程公司在做防水工程监理工作中，过分要求缩短工期降低成本，导致对工程质量的忽视。这也是导致我国房屋建筑工程防水工作质量降低的原因。

3 建筑屋面防水渗漏防治方法

3.1 强化材料选择

在房建施工中，要明确规定屋面工程所需要的防水材料，并且在应用前要通过质量检测部门认证批准，从而保证防水材料的质量达到国家规范的要求与标准。当材料抵达施工现场时，施工单位还需要遵循规范，从而取样进行复检，只有在复检合格并提出复检试验报告后，才允许其应用在防水施工中，杜绝在工程施工中应用不达标的防水材料。

3.2 屋面防水防渗技术

在房屋建筑中，一旦出现屋面渗漏，将导致严重后果，不仅会影响顶层居民的日常生活质量，还会影响房屋建筑屋面质量。在开展房屋建筑工程施工时，由于屋面的楼板自身具备防水防渗及隔热保温的性能，故而在进行屋面施工时，施工单位要根据当地自然条件，选择适宜的防水防渗材料及温度卷材，并严格按照施工规范开展施工工作，充分彰显相关材料的防水防渗作用，需依据防水防渗构造开展施工工作。

3.3 做好施工环节

为了提高防水施工的水平，需要加大人员培训力度，从而保证防水队伍更加的专业。由于防水施工时杜绝没有资质的单位来进行施工，所以要聘请专业的防水施工队伍以及防水工来进行施工，同时施工时要严格遵循施工的循序以及层次，不断进行质量检查。建筑出现渗漏问题时需要及时维修，不但导致人力物力造成严重浪费，而且还破坏了建筑的整体稳定性。所以，做好建筑屋面以及卫生间防水，不但能够避免维修带来的损失，而且还能延长建筑物使用寿命。