建筑工程管理中工程造价的管理控制实践

2019-11-28华菁

商品与质量 2019年38期

华菁

金华市一家建设工程有限公司浙江金华 3 2 1 0 0 0

建筑工程的造价管理是一项贯穿于整个建筑工程施工、具有较强专业性的工作，其所涉及的范围广泛。因此，相关人员应该对造价管理工作予以足够的重视，明确其对建筑工程施工的重要性，提高建筑工程整体质量，增加建筑企业的经济收益。

1 建筑工程造价管理的必要性

市场经济调控下的建筑工程建设，是以经济利益为导向的。企业获取建筑工程的建造权直接和最终的目的是为了获取更多的经济利益。建筑工程造价直接关系着企业经济利益获取的多寡，为此在建筑工程的过程中必须对工程造价进行管理。当前时期，我国在建筑工程行业中的造价管理严重不足，三超现象严重，即“决算”＞“预算”＞“概算”＞“估算”。严重的制约了我国建筑行业的健康稳定发展。故而，必须加强建筑工程造价管理，优化资源配置，控制资源的不必要浪费，减少建筑工程的成本投入，促进建筑工程的稳定发展。尤其近几年，建筑工程急速发展的同时，工程造价管理水平未得到相应的发展，从而致使一系列的不利局面频发。为此，建筑工程的造价管理水平提高迫在眉睫，势在必行[1]。

2 建筑工程造价影响因素分析

2.1 建筑区域的用途不同

建筑在规划阶段，其占地面积对建筑工程造价会产生一定影响，建筑规模庞大，所需土地面积大，所需要的资金投入就会比较大。此外，不同的区域投入的资金是有巨大差异的，根据其用途来进行确定。例如，如果是民用住宅，所耗费的资金就相对较少；如果该区域是用来建重要道路，所耗费的资金就会相对较大，后期还要定期进行维护；如果该区域是用来建一个运动广场，就需要考虑其运动器材的价格和质量，铺设材料的价格和质量，所需资金就不确定，高水准的运动广场可能会耗费较多，一般的运动广场可能会耗费较少。可见，建筑工程的造价不单单取决于其占地面积的大小，规模的大小，还要考虑到建筑的用途，相关区域设备的质量等等。因此，负责建筑规划设计的工作人员要考虑充分，将土地合理分配，充分利用起来。

2.2 国家政策性影响因素

首先，谈谈“营改增”对工程造价的影响。全国所有行业自2016年5月1日起执行“营改增”，减少了重复征税，促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负，对建筑行业有着很大的影响。其次，就是大环境下国家节能减排与低碳环保政策对建材市场的冲击影响造成的部分建筑材料，如钢厂和水泥厂生产时间不足，砂石场被关停或限产，加上部分地区节能减排，导致水泥、钢材及砂石料的供需失衡，材料出厂价格无规律性的大幅上涨，并导致预拌混凝土、预拌（干混）砂浆的市场价格的大幅上涨等。我们都知道，工程建设材料费占到整个建筑安装费60%左右，主要建筑材料价格的大幅上涨直接造成建筑安装成本的增加[2]。

2.3 建筑工程的项目招标

由于建筑工程建设周期长、投入成本高、运营回报周期长等，在建筑工程预施工时多采用公开、邀请两种形式，欲引入资金雄厚、能力不俗的大型建筑公司开展工程建设。项目单位根据具体的实际情况和综合考量制定合理的工程标底，向社会招标。由于市场化下的企业间相互竞争激烈，不断的压低竞标价格。

2.4 建筑工程的施工管理

建筑工程的施工管理是影响工程造价的一个关键因素。管理是社会建设中各个领域都需要的、必不可少的，建筑工程也一样，工程管理要贯彻到施工工程的整个过程。对人员的管理不善、对机械设备的不规范使用、对建筑材料的不合理使用导致的机械设备损坏、建筑材料的无效浪费、建筑材料材质不标准使用下的工程复建等都会加大施工的难度和造成阶段性建筑成本的增加，影响整个工程的造价。

3 建筑工程造价管理措施

3.1 创新造价管理的方法

想要更好的进行建筑工程造价管理工作，需要对现有的造价管理方法进行创新，使其随着建筑行业和市场的发展不断完善。

建筑工程造价管理人员应该紧跟时代的发展，及时对自身的工作理念和工作方法进行创新。例如，可以学习先进技术，将其与造价管理工作深度融合，实现信息化管理，进而提高管理水平。为了能够更好的进行管理方法的创新，使建筑工程在施工的过程中能够更加合理。相关部门应该时刻关注市场的发展与变化，并根据市场经济的具体情况对造价管理的内容进行调整，使其能够充分体现出市场经济的变化，确保建筑工程的造价符合当前的市场经济情况，具有较高的科学性和合理性，在不影响建筑工程质量的情况下，尽可能的减少资金的投入。

3.2 及时准确掌握国家政策，加强学习与管理

“营改增”对建企不利，对房企有利，所以，在工程建设中，建筑企业要加强对进项税的管理，尤其是对材料机械供应商的选择，在质量和价格择优中选择一般纳税人资格的供应商，以取得进项税额抵扣的最大化，降低建筑企业的成本。

3.3 建筑施工过程中的材料差额动态化管控措施

对于建筑工程项目而言，其能够用到的相关材料类型、价格等存在较大的差异，因此其有别其他主体工程项目建筑材料。在当前的市场经济条件下，对于工程项目建设材料差价规格非常的明显，实践中应当及时公布材料的合理价格，以此来有效控制建筑工程造价[3]。

3.4 进行工程造价预算时要考虑市场情况

在进行工程造价测算时，要充分考虑市场情况。不要只是简单的考虑现在市场的价格和质量，要真正的做到对整体价格变化的分析，研究市场变化的规律，同等工程情况下，其他工程的总体成本，从而保证工程造价的准确性。要时刻关注原材料价格的变化，并分析出影响价格变化的主要原因，从而分析出市场的规律，在什么时候价格会下降，在什么时候价格会实现反弹，这些会对建筑施工工程造成多大的影响。这些都是应该在进行工程造价时考虑的。