浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

叶丽婷

浙江德邻联合工程有限公司 浙江杭州 311203

经济的发展使得我国国民对于建筑行业的要求越来越高，基于此，我国建筑行业也进行了一定的行业调整，体现在企业的工程造价管理方面。几年来，我国建筑行业逐步实施了全面的工程造价管理和控制，包含对工程的周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全风险造价管理和全方位造价管理等。

1 我国建筑工程造价管理和控制工作的现状

1.1 建筑工程项目的成本定价不符合实际情况

就目前我国的基本国情来看，我国大部分的建筑工程企业在进行项目的成本定价时，没有结合企业自身的发展运营情况，导致最后的成本定价与实际情况不符。同时，随着经济的发展和科学技术的进步，建筑工程的施工技术、施工材料以及施工设备都在不断的更新换代，建设成本也在不断变化。因此，建筑工程企业的工程预算也应该跟着做出调整。但是，目前，我国大部分的建筑企业的思想观念还停留在计划经济时期，在进行成本预算时，没有结合项目的实际情况，同时也缺乏对预算可行性的考虑，在工程造价的成本定价没有进行正确调整和更改，导致其无法适应快速发展的市场，使得企业的工程造价的动态管理工作效率较低[1]。

1.2 预算定额计算繁琐

不同的企业施工方式与管理方式有所不同，所以工程施工的各个阶段的造价也会不同，但是在工程总体消费方面却具有高度的一致性。建筑企业的工程消费指的是在工程的施工图纸和施工合同的基礎上，企业的机械设备、施工人员、施工技术、管理成本等整体的消费总和。因此，相关管理人员在进行预算定额的计算时，所涉及的内容很多，且密集度较高，计算较为繁琐，通常难以在市场竞争机制发挥预算定额的作用。

1.3 预算定额不符合科学竞争的原则

我国传统的招标模式是企业在一定范围内选择自身可以接受的建筑工程的最低施工价格。基于这种模式，我国很多建筑企业为了中标，过于看重工程的标的，导致项目竞争发展到最后就成了工程的预算竞争。因此，部分企业所规划的预算金额在很大程度上偏离了工程项目的实际施工要求和科学竞争的原则，导致企业之间的竞标失去意义。

2 造价动态管理与成本优化控制的原则

2.1 全寿命周期内控制原则

建设工程全寿命期造价是从项目开始投资建设到工程项目施工，最后到工程项目的后期使用过程中所发生的全部费用。在全寿命周期的造价中，由于不同的阶段有着不同的特点，影响工程全寿命造价的周期的因素有很多种。因此在进行工程全寿命周期的造价过程中要考虑各个方面的因素，造价控制要本着实现工程经济最大化的原则来指导工程造价的控制工作。

2.2 全过程控制原则

就目前的工程造价的控制来说，比较注重对于施工图价格的估算以及在工程完工之后的竣工结算的审核工作。虽然这种方式能够有效的对工程的施工成本进行控制，但依然存在着很多的问题。比如在工程的建设过程中，存在很多的隐蔽工程或者一些不能够恢复的工程。对于这些工程的预算是不能够提前完成的，只能工程完工之后进行结算，导致这一部分工程质量的造价不能够得到很好的控制。在工程的施工过程中也存在工程的施工技术与工程的预算价格匹配程度不高，导致在工程的施工过程中工程造价得到了大幅度的提高。因此，我们进行工程造价的目的就是在于在工程的预算价格内，合理有效的对于工程施工过程中的人力物力以及财力进行使用。进行工程造价的全过程控制就是为了能够从工程的前期的决策到后期的施工以及竣工结算的造价进行合理的控制[2]。

2.3 全要素控制原則

在建筑工程的造价管理中，不能够仅针对工程造价的本身进行工程造价的控制，还应该考虑到影响工程前期决策以及后期施工的各项因素。比如施工工期、保证质量方面的成本、施工过程中安全与环境控制的成本从而实现对于工程的投资、工期、安全、质量、环境等各项影响因素的统一控制，从而实现工程成本管理的最大优化。在进行工程造价管理的过程中，造价人员往往忽视的因素包括工程建设的工期以及在工程建设安全环境成本，往往这两点在工程成本的管理过程中起着非常重要的作用。由于工程项目的投资成本相对来说比较大，资金周转的过程中，利息也成为了在进行工程造价管理过程中的重要影响因素。因此，在进行工程造价的成本管理过程中应该把工期的时间成本放在工程的造价管理过程中。在进行造价的过程中，造价工作人员应该综合各个方面的因素进行工作。比如在能够保证工程质量的前提下，尽量的减少建筑工程的工期以及做好对于建筑施工安全环境的保证工作，考虑到潜在的影响因素对于工程造价的影响，使得工程建设的成本管理能够得到优化。

2.4 全方位控制原则

在工程的造价控制中，应该认真的考虑好工程项目建设过程中其自身的特点。工程项目有着投资成本高，建设周期比较长的特点。因此我们在进行建筑工程的造价控制的过程中，为了使造价控制能够达到预期，必须对工程进行全方位的控制。在建筑工程的施工过程中，工程的施工材料、施工人员的费用以及施工过程中机械设备的使用都是影响建筑工程施工的重要因素。而且这些因素还会受到市场方面的影响，产生浮动。因此，我们应该加强对于这些因素的监控，并建立相关的解决预案。一旦发现这些因素对于工程的造价产生较大的影响时，及时的采取措施，避免这些原因使工程的造价产生较大的偏差[3]。

3 结语

目前，随着我国社会经济不断的建设发展，以及改革制度不断地深化，中国特色经济体系正在确立，这对我国的建筑工程行业都有着明显的影响，也引导着建筑工程行业向着新的高度进发。不但形成了建筑和施工这两个相对的利益主体，还在建筑工程造价科学性方面迈出了新的步伐，基本确定了建筑工程造价的管控制度，并且将其落实到了实际工作当中。