建筑工程造价的动态管理控制分析

2019-11-28史健娴

商品与质量 2019年42期

史健娴

浙江德邻联合工程有限公司浙江杭州 311203

我国建筑行业的快速发展离不开各行业的大力支持和国家政策的扶持。建筑工程造价管理本身就是一个动态的过程，并非一成不变。特别是在如今的市场经济背景下，工程造价也会随着市场经济的发展而不断变化。所以，建筑单位必须要加强对工程造价的管控，通过动态的管理手段展开科学管理，并将工作贯穿于整个工程当中，本着先结算后施工的原则，针对变更内容估算造价，有效控制，避免造价失控。

1 工程造价动态管控概念

建筑工程造价动态管理作为系统性的管理方式，主要从项目决策、设计、施工到验收阶段给予有效的把控，从而保证工程效益的实现。所以，加强工程造价动态管理对于企业发展而言具有重要的影响。不仅能够有效地优化人员、材料、设备等配置工作，而且能够加快工程建设进度，保证工程在规定期限内完成作业，保证工程建设的良性循环；能够更好地保证工程成本核算，提升造价管理水平；在提高企业经济效益的同时，最大限度实现社会效益[1]。

2 建筑工程造价动态管理控制的意义

与传统的建筑工程管理相比，建筑工程造价动态管理体现出来更强的优越性，不仅具有很强的有效性，还能够在确保建筑工程的施工进度的前提下节约施工成本，提高施工的整体质量。造价动态管理控制对于建筑工程施工成本控制有着非常重要的作用，因此在建筑工程项目招投标的环节中，工程造价已经成为衡量投标企业综合实力的重要标准之一，因此建筑企业一定要进一步加强建筑工程造价动态管理和控制工作，提高管理质量。

3 我国建筑工程造价管理和控制工作的现状

目前，随着我国市场经济发展进程的推进，我国建筑工程企业的工程造价管理和控制工作也受到了一定影响。传统的造价管理模式主要是定价管理，在一定程度上已经不适合新时期下的建筑行业的发展了，因此，在实际的管理和控制过程中，逐渐的体现出很多问题。

3.1 建筑工程项目的成本定价不符合实际情况

就目前我国的基本国情来看，我国大部分的建筑工程企业在进行项目的成本定价时，没有结合企业自身的发展运营情况，导致最后的成本定价与实际情况不符。同时，随着经济的发展和科学技术的进步，建筑工程的施工技术、施工材料以及施工设备都在不断的更新换代，建设成本也在不断变化。因此，建筑工程企业的工程预算也应该跟着做出调整。但是，目前，我国大部分的建筑企业的思想观念还停留在计划经济时期，在进行成本预算时，没有结合项目的实际情况，同时也缺乏对预算可行性的考虑，在工程造价的成本定价没有进行正确调整和更改，导致其无法适应快速发展的市场，使得企业的工程造价的动态管理工作效率较低[2]。

3.2 预算定额计算繁琐

不同的企业施工方式与管理方式有所不同，所以工程施工的各个阶段的造价也会不同，但是在工程总体消费方面却具有高度的一致性。建筑企业的工程消费指的是在工程的施工图纸和施工合同的基礎上，企业的机械设备、施工人员、施工技术、管理成本等整体的消费总和。因此，相关管理人员在进行预算定额的计算时，所涉及的内容很多，且密集度较高，计算较为繁琐，通常难以在市场竞争机制发挥预算定额的作用。

4 关于提高工程造价的动态管理与控制的相关建议

4.1 提高重视程度

我国的建筑行业一直受传统建筑理念的影响，建筑工程造价动态管理受到以前陈旧的建筑管理观念限制，产生了一些消极影响。尤其是我国经济社会发展迅速，大量房产需求使得房地产行业蓬勃发展，为追求最大经济效益，粗放式的管理模式一直受到建筑行业的追捧，与此同时也成为建筑公司稳定发展的绊脚石。建筑企业对于工程造价动态管理及其动态控制一直没有引起重视，很多工程造价管理方法和设计标准一直存在很大问题，因此必须解决这类问题才会促进建筑行业的发展，这就要求我国政府和社会各方力量结合建筑行业存在的实际问题出台相关的政策法规，提高建筑工程造价的动态管理和控制在建筑行业的认识，促进建筑行业的发展进步。

4.2 完善造价管理相关制度

工程造价在建筑行业的重要作用，就是以最合理的价格获取最大的社会效益，同时为社会主义市场经济服务，因此，有必要对工程造价实行动态管理和控制，随着工程中关于造价问题的产生，其相关制度要首先进行完善。首先要完善关于定价的方法，目前建筑行业的工程造价计算方式是跟我国的体制相对应的，从当前建筑行业来分析，施工单位不仅仅是一些大型企业、国有企业等，更多的私营企业、乡镇企业、合资企业等都逐步步入了建筑市场。由于建筑市场是业主的单边市场，一些工程项目发包是常常自主定价，法定价已经变成了议标或者中标价。要完善工程造价的动态管理制度，改变现有的定价方法是当务之急。现代化的建筑工程企业，必须优化建筑工程造价的动态管理能力，提高建筑工程施工管理的能力，增强对工作人员的行为规范；提高整个建筑工程的效率[3]。

4.3 多方面相结合，进行合理造价

影响建筑工程造价的因素有很多，站在不同的角度进行分析，应用科学的方法，进行相应的调查，能够分析出影响建筑工程造价的潜在因素。在建筑施工的过程中，对其因素进行分析，能够有助于控制建筑施工造价，对于不可人为改变的客观因素，比如施工材料价格上涨或者施工过程中发生的自然灾害，都会对工程造价动态控制产生影响或者延误工期。主观因素比如业主问题，不合理的投资规划、手续不全等。又如设计标准更新、设计考虑不周全等导致工程返工等。根据分析有可能出现的原因确立计划系统目标，根据实际问题的严重性制定相关的优化方案，严格根据国家政策保障相关的造价管理，促进人的积极性，缩短周期，提高工作效率，降低建筑工程造价，为建筑工程的发展添砖加瓦。