BIM技术在建筑运维管理中的应用探索

张赟 杨蕾颖

随着当前国内经济水平的不断发展，相应也就提升了科学技术的水平，正是在这样的前提条件下，BIM技术在建筑运维管理领域得到了极其广泛的应用，BIM技术的出现大大地提升了建筑运维管理的基本质量。因为在建筑运维管理过程中应用BIM技术，能够大大地提升质量水平，因此广大建筑企业也就需要对此项技术的应用予以高度重视。本篇文章在接下来的部分，将会首先分析BIM技术的基本定义，紧接着分析该项技术的特点，最后再详细探究具体的应用情况，希望为有关企业提供参考。

众所周知，在建筑行业的具体发展战略中，信息化往往在整个过程当中充当非常重要的组成部分，并且也会成为建筑企业科学转型发展最为主要的方式。而BIM技术正是这样一种全新的信息技术，当此项技术应用到建筑运维管理中之后，必定能够不断地强化建筑运维管理的质量，同时还能够大大降低运维管理工作人员的工作压力。因此，广大建筑企业施工技术人员也就需要运用更加科学的方式来对BIM技术的应用展开全面的分析。

一、科学分析BIM技术的定义

我们在展开BIM技术在建筑运维管理当中的应用之前，应当对BIM技术的基本定义有一个相对明确的了解，因为这样才能使得整项技术的应用分析更加彻底。需要了解的是，BIM技术从本质上来讲，也就是我们常说的建筑信息模型，此种模式所涉及到的范围非常的广泛，它能够在宏观角度上对整个建筑运维管理工作的开展起到引导作用。在建筑工程的运维管理工作当中应用BIM技术，将能够更加有效地整合各个环节的施工流程，并且根据实际建筑项目情况树立起科学化的数字模型，这样也就增大了建筑模型的实际应用力度。观察以往的建筑工程运维管理工作，所采用的方式都是二维图纸模式，虽然在当时此种模式的确起到了一定程度的作用，但是随着时代的不断向前发展，最终必定难以满足工程建设运维管理的实际需求。因此，也只有在建筑运维管理工作当中更加深入地应用BIM技术，才能够更加进一步地提升建筑运维的实际管理质量。

二、关于BIM技术的相关特点探析

1．BIM技术具有鲜明的可视化特点

BIM技术最为明显的一个特征，当属技术的可视化，可视化也可以称之为能见性，当BIM技术应用到建筑运维管理工作当中时，所构建形成的各种信息结构都会呈现出相对透明的特点，所以也就能科学有效地避免施工过程发生一定程度上的难题，同时BIM技术凭借自身的可视性，使得广大施工技术人员可以较为清晰地看清建筑工程的结构，在展开运维管理工作的时候也能够更加的顺利。从目前建筑行业的实际应用情况来看，相关人士还需要进一步强化对BIM技术的理解，如此才能在科学理解的基础上全面提升建筑运维管理工作的质量。

2．BIM技术还具有较强的模拟性

科学分析建筑工程项目的BIM技术可以明确的得知，此项技术还具有极强的模拟性，因为该项技术不仅仅可以较为清晰的模拟出建筑结构的外部形态，同时还可以对建筑结构的内在形式展开深层次的理解，更为关键的是还可以在相关模型上展开有效的模拟操作。所以在实际的施工工作开展之前，首先也需要科学应用各种类型的数据，使得BIM技术能够在电脑上全面呈现出运维管理工作开展的状态，并且有关人士还能够在整个运维管理工作开展的过程中，展开详细化的分析研究，这样一来就能够形成最为优秀的运维管理方案。

三、科学分析BIM技术在建筑运维管理过程中的应用

根据文章前两部分的科学化研究发现，BIM技术的相应定义以及特点，已经在相关建筑运维管理工作人员的头脑中得到了记忆，所以正是在这样的前提基础之下，需要对BIM技术的建筑运维管理展开更加深层次的分析。

1．BIM技术在建筑运维空间管理方面的应用

建筑运维的空间管理工作，主要指的是在空间发展的各个方面，科学有效地对各种情况展开分析并确定管理需求，同时更好地将建筑空间的各个方面配置，始终趋于更加科学化的状态。这样一来，建筑工程运维管理的质量也就能够得到科学的提升。建筑运维管理的空间管理，一直都在整项运维管理工作当中起着重要的作用，这是因为建筑空间一直都能够发挥出最为根本的应用效应，它体现了建筑工程项目的基本质量，因此也就需要引起运维管理技术人员的广泛重视。之所以BIM的运维管理技术能够得到如此广泛性的应用，还在于该项技术能够使得空间管理的过程全面地呈现在管理人员眼前，如此也就相对减轻了管理工作人员的工作压力，同时所获得的工作质量却并不会降低。

2．BIM技术在建筑运维数据管理方面的应用

通过详细的分析探究发现，建筑工程在展开运维管理工作的时候，往往都具有大规模以及长周期性的特点，所以落实到具体的运维管理工作之上，会不断产生大量的运维管理数据，并且随着社会的不断发展进步，社会对于建筑工程运维管理工作的开展质量要求变得越来越高，因此也就提升建筑运维管理工作的科学性。落实到实际建筑运维管理工作的时候，我们需要将BIM技术较为彻底地应用到各个环节以及各个细节当中，因为BIM技术本身也具备一定的数据存储管理，所以在具体的应用过程中，不仅可以将应用中产生的数据加以科学化的保存，同时还能根据实际的情况科学有效地建立起一个极为广泛的信息交流平台，从而在运维管理工作当中科学地实现数据信息的共享，如此也就有效的降低了运维管理工作开展的难度，并且也极大地提升运维管理工作的实际效率。

3．BIM技术在建筑质量方面的运维管理应用

在整项建筑工程维护管理的过程当中，科学化的应用BIM技术，往往特别需要关联到具体设备信息库以及台账上，同时还应当不断地完善好设备维护的基本计划，针对建筑设备的实际状态以及故障等信息，展开更加详细的分析记录，从而科学地强化对设备故障的管理工作。之所以要不断地强化建筑设备方面的运维管理，这主要是因为建筑设备与建筑质量方面的联系非常紧密，从某种程度上来说，建筑设备的质量直接决定了整个项目的质量，所以也就需要将BIM技术应用到建筑设备质量方面。另外一方面，BIM技术在建筑质量运维为管理方面的应用，还需要有关工作人员详细记录好管理工作中所产生的数据参数，并且把这些数据参数科学地统一到相应的参数记录库当中，这样做的目的在于形成一种数据模拟形态，便于运维管理人员进一步展开观察。

四、结语

通过上述详细探究可知，在建筑运维管理工作当中，科学地应用BIM技术，的确能够不断的提升建筑运维管理工作的质量，这主要是由BIM技术诸多方面的优势特点所决定的，因此广大建筑运维管理工作人员也就需要对此予以高度重视。文章通过三个方面展开了主题的论述，只要广大工作人员，能够根据自身运维工作开展的实际情况，有针对性地分析利用，最终必定能够不断地提升建筑运维管理的质量效率，从而也强化整项建筑的质量水平。