青白江区大同集中安置房建设工程

申报单位：

中建一局集团建设发展有限公司

参建单位：

成都新开元城市建设投资有限公司

中国建筑西南设计研究院有限公司

中国华西工程设计建设有限公司

四川省兴旺建设工程项目管理有限公司

规划鸟瞰

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：11.73hm2

总建筑面积：54.63万m2

住宅建筑面积：38.44万m2

容积率：3.29

建筑密度：20%

绿地率：30%

总户数：4628户

停车位：地上770辆；地下2598辆

1 项目简介

青白江区大同集中安置房建设工程位于四川省成都市白江区大同镇，华金大道东北侧，同心大道东南侧，为青白江区政府投资建设的大型群体民生工程，由15栋高层住宅（25～33层）、2栋独立商业楼（3～4层）、1栋独立幼儿园（3层）及其他配套设施组成。项目于2014年5月开工建设，2017年11月竣工交付。

2 规划设计

结合用地环境，规划布局考虑了朝向及其对空间形态的影响，小区中部楼栋采用首层架空的设计风格，增加通透性；商业布局创造了较丰富的室外空间。

3 建筑设计

住宅建筑、幼儿园及商业建筑外立面整体均采用现代风格设计，结合现代田园风格元素，通过分段式处理、竖向线条强调及建筑肌理营造，整体风格简洁、明快。

社区服务中心书屋

老年活动中心

4 环境设计

1）绿地率30%，绿地面积达标。

2）设计创意讲求和谐共生，有一定特色。

3）空间构成直斜线条对比变化，空间丰富。

5 工程质量

1）施工中采用装配式构件，主要包括预制楼梯、阳台、叠合楼板构件。

2）用户反馈意见：质量评分、管理评分合格；工业化评分优良。

3）该项目一期工程获2015—2016年度四川省结构优质工程奖。

6 科技创新

1）舒适、健康 小区设置多种老年人公共休闲、交流场所。

2）保温隔热 外墙采用玻化微珠保温砂浆内外保温，XPS板屋顶保温，塑钢中空玻璃外窗。

3）科技创新与节能 施工阶段的科技应用包括可再生能源利用、节电措施、设置雨水收集池等，小区公共场所多采用智能家居系统。

4）装配式建筑技术 采用预制楼梯、阳台、叠合楼板，预制率52%，达到A级。

5）BIM技术应用 辅助进行深化设计、管线布置与碰撞检测、网上审批与无纸化办公、监控、场地规划布置、绘图与交底。

幼儿园