南通万濠世家（R13031地块）

申报单位：

南通市中房建设工程有限公司

参建单位：

南通诚文投资有限公司

南通市建筑设计研究院有限公司

上海川璞建筑环境设计有限公司

南通城市建设项目管理有限公司

实景鸟瞰

景观鸟瞰

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.9hm2

总建筑面积：11.47万m2

住宅建筑面积：8.37万m2

容积率：2.14

建筑密度：16.51%

绿地率：35%

总户数：590户

停车位：地上30辆；地下966辆

1 项目简介

南通万濠世家（R13031地块）项目位于南通市新城区核心板块，地处南通市城山河西岸，紧临南通市城山路和洪江路，是南通市新城区地标之一。该项目由11栋11～18层住宅（其中1～3号楼为安置保障房）、地下车库及配套公建组成。项目于2015年3月开工建设，2016年10月竣工交付。

2 规划设计

小区空间规划布局采用“复合围合式”布局，规划布局简洁、清晰、合理，有效组织了人车分流的交通体系，并设置了超大公共活动空间。

架空层

3 建筑设计

1）保障房平面功能设计较好，一梯两户，公共部分精装。

2）底层架空提供空间；立面简洁规整。

4 环境设计

1）绿地率35%，满足住区绿地面积要求。

2）空间构成有一定变化，设计有一定创意，建成实景效果好。

5 工程质量

工程运用BIM技术进行结构、水电、机电优化施工模拟，采用清水混凝土、高强钢筋技术。2015年5，6，9，10号楼获南通优质工程结构奖，7，8，11，12号楼地下车库获南通优质工程奖；2017年5～12号楼获紫琅杯优质工程奖；2018年12号楼获江苏省扬子杯奖。

6 科技创新

1）舒适、健康 每户安装室内中央空调系统；厨卫采用静声HDPE虹吸排水管（南通首例使用），有效降低排水噪声；每单元设置无障碍电梯。

2）保温隔热 采用无机保温板外墙保温，XPS屋顶保温，断桥铝合金氩气三玻两腔外窗，固定铝合金百叶遮阳和电动铝合金百叶卷帘遮阳。

3）可再生能源利用 安置房全部采用太阳能热水器。

环境与景观