时代家园

申报单位：

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司

参建单位：

广西华蓝工程管理有限公司

广西建柳工程咨询有限公司

实景鸟瞰

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：2.01hm2

总建筑面积：10.14万m2

住宅建筑面积：7.67万m2

容积率：3.92

建筑密度：20.35%

绿地率：35.5%

总户数：816户

停车位：地上157辆；地下498辆

1 项目简介

时代家园项目位于南宁市新阳路一街46号，地上由7栋26～31层高层住宅及沿街商铺等组成，地下1～2层连为一体，主要作为人防、车库及设备用房。项目于2013年1月开工建设，2015年6月竣工交付。

2 规划设计

1）该项目尽可能化解不规整小地块的不利因素，采用围合方式形成高层组团，结构清晰。

2）动静态交通组织到位，实现人车分流。

3）公建设置合理，配套设施齐全，经营性服务设置于高层住宅底层，可基本满足居民日常生活需要。

3 建筑设计

1）高层高密度住宅设计关注中小户型市场，适应性较好。

2）功能完善、齐全；动线及厨卫设计合理。

3）框架-剪力墙结构选型合理，有一定灵活性。

4）室内环境充分考虑当地生活习惯和气候条件，通风良好。

5）造型设计简洁、大方。

室内实景

环境与景观

4 环境设计

1）绿地空间 绿地率35.5%，种植配置基本合理。

2）空间构成 对于集中绿地空间层次规划清晰。

3）实际效果 与设计意图基本一致。

5 工程质量

1）该工程施工质量可靠，各分部分项合格，用户评价比较满意。

2）施工管理方面组织严谨，管理科学，体系健全，制度规范，措施有效。

3）获得国家优质工程奖、广西壮族自治区安全文明标准化示范工程及QC优秀成果，施工技术有科技含量，水平较高，获省级工法4项、实用新型专利3项，获自治区施工科技进步奖，应用“建筑业10项新技术”4项。

6 科技创新

该项目应用计算机模拟技术对室内外环境进行优化设计，室内环境质量符合GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2013版）相关指标要求。垃圾分类收集；考虑无障碍设计；围护结构节能符合当地标准要求；太阳能与空气源热泵相结合的集中生活热水系统，满足41%居住建筑的热水供应；供电设备合理布局，选用节能灯具实现节电。选用节水器具，雨水收集回用，采用喷灌进行绿化灌溉达到节水。物业管理、安防实现智能化；主体与装修施工一体化；施工中应用了BIM技术。