北京城建·国誉府（房山区房山新城良乡组团10-01-08等地块（理工大学2号地）二类居住用地项目A区）

申报单位：

北京城建兴泰房地产开发有限公司

参建单位：

北京城建六建设集团有限公司

北京城建十六建筑工程有限责任公司

华通设计顾问工程有限公司

中外园林建设有限公司

实景鸟瞰

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.14hm2

总建筑面积：10.63万m2

住宅建筑面积：8.28万m2

容积率：2.07

建筑密度：30%

绿地率：30%

总户数：406户

停车位：地上12辆；地下603辆

建筑立面

1 项目简介

北京城建·国誉府项目位于北京市房山区良乡组团大学城板块。由15栋6～8层多层住宅、2栋19层高层住宅、1栋配套商业及地下车库组成。住宅地下2～3层，地下车库局部2层。项目于2014年9月开工建设，2017年5月竣工交付。

2 规划设计

该项目生态环境良好，交通便捷。住宅建筑采用短板、点阵式布局，赢得了270°景观视野，朝向良好，通风日照均佳，北部高层，南部多层，形成开阔视野，并保证住宅拥有良好的品质。

交通系统采用地下停车方式，地面设有少量停车位，住宅环境不受干扰，小区机动车道路系统能满足消防、急救及搬家需求。住宅点阵式布局形成多层次院落空间，尺度宜人，有归属感，周边配套齐全，居民生活方便。

3 建筑设计

1）功能分区清晰，设计精细。

2）室内收纳空间充足。

4 环境设计

1）绿地空间 绿地率30%，容积率2.07，绿地空间和活动空间适中。

2）设计创意 “影”的创意较好，是具有中国园林理念和手法的现代主义设计。

3）空间构成 多层次、立体交往空间设置，平面构成合理完整。

4）实际建成效果良好。

5 工程质量

1）建设单位及施工单位质量保证体系健全，管理制度完善，保证质量措施有效，工程质量优良。

2） 推广应用“建筑业10项新技术”中9大项16小项和北京市12项新技术。

3）工程整体获得北京市结构长城杯工程金质奖和北京市建筑长城杯工程银质奖。

6 科技创新

本项目地处寒冷地区，节能设计考虑到围护结构、热计量、温控及可再生能源的利用；水资源利用中水，并设雨水调蓄池及渗水路面；智能家居除常规对讲功能、门禁外，对电梯进行用能分析并考虑“四新”技术。

建筑立面细节

环境与景观