龙信广场一期

申报单位：

江苏龙信置业有限公司

参建单位：

龙信建设集团有限公司

上海华东房产设计院有限公司

南通泛华建设监理有限责任公司

龙信建设集团有限公司第六分公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.16hm2

总建筑面积：8.87万m2

住宅建筑面积：6.10万m2

容积率：2.09

建筑密度：14.1%

绿地率：30%

总户数：519户

停车位：地上90辆；地下632辆

规划总平面

实景鸟瞰

1 项目简介

龙信广场项目位于江苏海门市，北临南海路，西临越秀路，南接东海路，东接长江路。此次申报的龙信广场一期工程是由6幢高层住宅、地下车库及商铺组成，以“绿建三星”标准进行全装修设计的住宅小区。该项目于2015年2月开工建设，2017年2月竣工交付。

2 规划设计

功能分区明确，商业与居住各成体系，互不干扰；交通布局合理；公共空间轴线清晰、合理。

入户单元空间

3 建筑设计

1）采用单元式高层住宅的市场定位，并采取大开间小进深的解决方案，符合当地市场需求。

2）功能全面、厨卫合理、LDK生活关系明确、动线合理。

3）剪力墙结构选型有很好的灵活性，体形系数良好。

4）公共空间紧凑、合理，能满足无障碍设计适应性，三合一前室的做法符合消防规范规定。

5）全装修交付。

4 环境设计

1）绿地空间 绿地率30%，种植配置合理。

2）设计创意 景观风格与建筑一致。

3）空间构成 景观规划与建筑场地基本契合，场地空间层次基本合理。

4）实际建成效果较好。

5 工程质量

建筑施工许可、地基与基础验收、主体结构验收等验收手续详实，工程4，5，6号楼采用装配式剪力墙结构体系，其中5号楼装配率达50%，有省级新技术示范证书、省级工法和实用新型专利证书。5号楼获江苏省扬子杯优质奖，全部获南通市紫琅杯优质工程奖。

6 科技创新

1）本项目为2016年住建部装配式建筑科技示范工程，获三星级绿色建筑标识。项目安装了新风系统，室内温湿度、风速、热岛强度等指标符合健康、舒适、节能要求。厨房排烟有防油烟倒流装置。建筑节能满足GB/T 50237—2014《绿色建筑评价标准》年能耗降低≥15%的要求。项目的地源热泵系统提供生活热水，并用于夏季空调、冬季低温地板辐射采暖。选用节能灯具，公共照明自控及节电设备实现节电。使用节水器具节水，铺装透水地面补充地下水源。

2）物业安防采用智能化管理。

3）项目为装配式全装修工程，其中5号楼预制率达50%。

4）项目施工全过程控制有效，获1项发明专利、2项实用新型专利和1项国家级QC成果奖。

环境实景