老旧多层建筑变形研究
2019-11-23宋剑
摘 要:本文分析武汉市循礼村两栋多层老旧住宅楼两年的沉降观测成果,数据显示受地铁运行、深基坑工程施工影响,两栋老旧住宅楼存在一定的差异沉降,且南侧沉降量大于北侧沉降量,基础倾斜率暂未超过规范值允许值。
关键词:多层住宅楼;差异沉降;基础倾斜
1 绪论
随着城市的发展,为了更好的利用土地资源,各种高层、超高层建筑如雨后春笋,遍地开花。高层、超高层建筑一般会至少新建两层地下室,因而会涉及到进行深基坑开挖。由于基坑开挖、地下水位变化、复杂的建筑物形体结构、荷载的增加和外界动力作用等原因,加之老旧建筑物地基基础一般,势必造成老旧建筑主体不均匀下沉,局部不均匀沉降可能导致老旧建筑物发生倾斜或裂缝等严重问题。[1]~[4]与此同时,随着地铁的普及,地铁运营所产生的振动,也会导致老旧建筑不均匀性沉降,严重会引起老旧建筑物发生倾斜或裂缝等严重问题。本文以武汉市循礼村87#、145#两栋两年的沉降观测成果为例,分析深基坑工程、地铁运营对循礼村87#、145#楼建筑变形。
2 观测方案及实施
2.1 工程概况
循礼村87#、145#楼位于解放大道循礼饭店旁、已经竣工运营的南国中心一期正后方。循礼村87#、145#楼东南侧为南国中心二期工程,西南侧为地铁穿越段(地铁现已运营)。循礼村87#、145#楼两栋楼分别为8层、4层老旧建筑,建筑基础为条形基础。本司受万新房管所委托,先进行房屋安全鉴定,鉴定完毕后,对其沉降观测任务。
2.2 基准点布设
按规范[5]要求:基准点选取在离循礼社区130m外,具有桩基础的建筑物上(该建筑为高层,桩基础,现已竣工多年,沉降均匀,无异常),一共选取3个基准点。每次观测前,均对3个基准点进行联测,确保基准点的稳定,可靠。
2.3 观测点布设
87#、145#楼建筑沉降观测点布设在相应的承重墙上,观测点布设间距约10m,观测点距地面高度0.5m左右。其中87#楼布设5个观测点,145#楼布设7个观测点(因87#附1、145#附5为搭盖的建筑,故未布设观测点)。
2.4 观测精度要求
沉降观测点间联测按照国家二等水准测量技术要求进行观测,作业过程严格遵守规范要求。每次观测由固定的测量人员,采用固定仪器,按相同的观测路线进行,观测记录至001mm,计算结果至0.01mm。
3 观测结果分析
于2017年4月18日进行初始观测,截止到2019年3月7日,87#、145#共进行了8次观测,观测结果详见表2,图2、图3分别为87#、145#楼建筑累积沉降量-时间曲线。
从表2可以看出,87#楼沉降量最大点位为西南侧角A11点,沉降量为30.21mm,沉降量最小点为西北角A1点2104mm。145#楼沉降量最大为东南角A7点,沉降量为4587mm,沉降量最小点为西北角A3点,沉降量为31.81mm。观测初期,本项目预警值为30mm,2019年3月7日观测结果显示145#楼,整栋楼观测点沉降量均超过报警值,87#局部观测点沉降量超过报警值,且两栋楼均有差异沉降。
从图2、图3可以看出,87#、145#楼前期随时间增长,累积沉降量逐渐增大,同时差异性沉开始变大。南国中心二期工程于2018年9月左右,主体工程竣工。南国中心二期竣工后,87#、145#楼累积沉降量有所减小,但差异性沉降有所扩大。
为了更直观的体现差异性沉降,现将87#楼,145#楼观测点分为南北两侧,南北两侧分别相加取平均,得到南北两侧沉降量表3,从上面我们可以直观的看到,87#、145#楼南北两侧有沉降差异,87#楼差异沉降量为6.41mm,145#楼差异沉降量为633mm。按照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)中对基础倾斜率的规定,相邻观测点的累积沉降量之差要小于0002L(L为相邻观测点的距离,这里L取5m),87#、145#楼基础倾斜率暂未超过规范允许值(10mm),[6]存在一定的差异沉降,南侧沉降量大于北侧。
4 结语
本文介绍了首先循礼村87#、145#楼的工程概况及变形观测方案,然后着重分析了两栋楼沉降观测数据。通过循礼村87#、145#楼为期两年的数据对比分析表明,本项目老旧建筑建筑基础较浅,均为条形基础,地铁运行、深基坑工程施工对两栋老旧房屋沉降有一定的影响,两栋房屋存在一定的差异沉降,南侧沉降量大于北侧沉降量,基础倾斜率暂未超过规范允许值。
参考文献:
[1]李仲.高层住宅楼沉降观测与分析研究[J].测绘科学,2009,34(06):118-119+4 7.
[2]李军.高层建筑基础不均匀沉降危害分析[J].江西建材,2019(05):211-212.
[3]丁宁,孙英君,崔健,陈明九.高层建筑物变形观测数据处理与分析[J].测绘科学,2011,36(05):93-94+102.
[4]吴红波,杨肖肖.高层建筑沉降观测及数据分析[J].高层建筑沉降观测及数据分析,2019(02):59-61.
[5]中華人民共和国住房和城乡建设部.JGJ 8-2016.建筑变形测量规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2016.
[6]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB50007-2011.建筑地基基础设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社,2011.
作者简介:宋剑(1987-),男,硕士,助理工程师,注册测绘师,主要从事工程测量、大地测量方面工作。