砥砺奋进正当时 振兴发展谋新篇

王茂华 赖远明

深圳市葵涌溪新股份合作公司位于深圳市东部海滨葵涌办事处大鹏湾畔溪涌社区内，拥有优越的地理位置，坐拥山海，滨海旅游资源丰富，深受游客欢迎，是东部旅游的热点。

齐心协力整合  做强做大集体经济

深圳市葵涌溪新股份合作公司由原来的社区一级股份合作公司与4个居民小组股份合作公司进行整合合并。公司董事9人，集体资产管理委员会委员7人，监事5人，股民共550人。溪新股份合作公司坚持习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以习近平总书记对深圳工作的批示指示精神为工作指引，在新区、办事处的正确领导和大力支持，社区及居民小组股份合作公司进行整合发展，在全体股民的支持和配合，经各方的共同努力，完成了整合合并。并于2019年9月4日顺利完成了公司换届选举工作，溪新股份合作公司集体经济发展从此翻开了新的一页。公司将秉承创新发展宗旨，积极谋划发展新思路新途径，努力实现集体经济做强做大。

加快城市更新步伐  打造宜居宜业社区

坐拥山海的溪涌社区，由于生态保护等原因，发展滞后于特区其他地方。城市面貌相对老旧，城市更新工作迫在眉睫。城市更新工作既是一项优化城市空间、完善城市功能、改善人居环境的民生工程，也是促进城市更新发展、推动产业优化升级、统筹区域协调发展的重要抓手。溪新股份合作公司高度重视城市更新工作，在上级有关职能部门的指导下，勇于创新、善于攻坚，积极主动配合项目合作开发商做好补偿谈判等相关协调等服务工作，全力以赴确保加快推进城市更新工作。目前，正在推进的城市更新项目有：一是沙头城市更新项目。该项目一期工程现处于施工阶段，即将封顶。二期工程现处于谈判拆迁阶段，除社康中心尚未簽约外（拆赔方案正在审核中），其他业主签约进展顺利。二是溪涌盐村洞背城市更新项目。通过邀请各公司“三会”成员与评估公司对接沟通，督促评估公司尽快形成项目相关报告，报送办事处审核备案。目前，第一期盐村项目业主共226户，已签约88户，签约率达39%。三是上洞新村城市更新项目。该项目于2013年12月20日开启拆迁补偿签约工作，在上洞居小组股份合作公司的努力下，现已签约房屋面积63650.82平方米（含集体物业4351平方米），自2014年开始拆迁至今已拆除房屋面积为50946.94平方米，拆除达成率81.6%，签订拆迁补偿合同155户，签约率达94.40%。四是环大鹏湾公路改造工程项目。该项目涉及的本公司租户共有14户（已签11户、未签约的3户外地户口），已签面积772.59平方米（3户外地户口未签面积503.85平方米）。现已拆除8户物业（面积467.25平方米）;3户物业未拆（面积305.34平方米）。与未签户主正积极谈判中。同时，已开展私人物业房屋谈判补偿工作，涉及共18户私人物业（包括外卖户），其中户籍内人口为12户，户籍外人口为6户，现已签订补偿协议书的有9户。

抢抓机遇加油干  奋力开拓谱新篇

面对新的机遇和挑战，溪新股份合作公司董事长王嘉宝表示，公司下一步将进一步加强集体资产管理工作，严把集体资产管理工作，确保集体资产不流失。加强与市、新区、办事处相关部门沟通交流，着力推动溪涌、盐村和洞背城市更新项目工作。一是积极协调解决上洞城市更新项目用地问题，积极推动沙头城市更新项目2号地块加快动工。二是依托玫瑰海岸婚庆文化产业基地平台，大力发展文化旅游产业，在有力推动社区旅游产业发展的同时，有效解决居民的就业问题，实现经济和社会效益“双赢”目的。三是切实转变社区经济发展方式，探索科学合理的社区经济管理体制，以现代饮食服务业、生态旅游业为主体，努力打造“一社区一特色”资源载体和经营模式多元化发展的新格局，加快公司创新、转型发展，推动公司集体经济不断壮大发展。