同心谋发展 奋力创未来

王茂华 赖远明

2018年6月21日，由葵涌办事处9家社区股份合作公司联合成立的深圳市葵联投资有限公司正式揭牌。深圳市葵联投资有限公司（以下简称“葵联公司”）是大鹏新区葵涌党工委、办事处全面探索集体经济转型发展改革路径，通过“党建+体制机制改革”，推动集体经济走向多元化经营的产物。葵联公司由葵涌办事处葵丰、土洋、葵新、高源、坝光、三溪、溪新、官湖、径心湖共9家社区股份合作公司联合出资成立。

经过整合和变更，葵联公司的业务范围实行多元化经营，许可经营项目有：建筑工程的施工、国内旅游业务、餐饮服务、园林绿化、接受学校、企业、政府机构、事业单位委托进行军事训练、消防、安全生产、应急产业、党建活动、爱国主义教育、团队拓展的培训;一般经营项目有：投资兴办实业、物业管理、会议服务、家政服务、社工服务、企业管理咨询、企业形象策划、文化活动策划、礼仪服务、广告服务、室内外装修装饰等。

公司成立以来，全体员工不忘初心，牢记使命，紧紧围绕大鹏新区党工委管委会、葵涌党工委办事处和葵涌九个社区各时期的工作任务去挖掘业务，积极探索公司走向多元化发展经营的方向。

物业管理不断优化

一是公司承接了葵涌八大社区（坝光社区除外）的物业管理外包服务。公司现有物业管理员45名，各项日常工作稳定开展，通过统归共管的形式，有利于社区物业管理的提升;通过比较和排名，先进带动后进，目前各社区工作站的环境卫生和物业管理有了大幅度提升，得到各社区领导干部的认可;二是承接了葵涌七大社区（坝光、土洋社区除外）的安全隐患整治民生服务。为保证整改的质量和效率，公司专门聘请了5名整治员，该项工作开展以来，成效显著，七大社区居民的安全保障得到进一步提升。

培训、会务、文化活动策划等项目全面发展

一是承办了“不忘初心 牢记使命 重走东纵路”红色教育活动，对党员群众进行培训。先后承接了深圳市司法局、深圳市发财局、大鹏新区组织人事局、环大亚湾区管委会、坪山统战局等13个单位或党组织的培训班，共有500人次参加学习培训活动。还为中广校党支部、北京第八中学、盐田港公司、中國银行深圳分行、宝安航空、深圳高速、深圳海关、惠阳市交通局等47个单位1427人提供了讲解服务，并且该业务还在持续地开展中。二是承办了葵新社区 “关爱女性、呵护健康”计划生育讲座，办事处关于广西巴马东山乡江团村、三联村的经济发展策划，致富带头人的培训班以及葵涌办事处妇联的 “三八节机关妇女厨艺大比拼”活动等等。特别是“重走东纵路”是党建+红色教育+旅游项目的具体体现，对于学习东纵精神，传承红色基因、弘扬革命优良传统，以及提升葵涌的知名度和美誉度均有着积极的作用。

重点项目积极推进

金葵二期是葵涌规划较好的小区，现有集体物业4栋，经公司专题会议研究讨论，将葵新社区的四个居民小组的集体物业进行改造，申报人才住房项目，公司与大鹏新区城建局与大鹏安居公司经过多次协调，并到现场调研，该项目的改造图纸已绘好，准备编制工程预算和建筑招投标，预计明年三月份能交付使用。该项目既有利于配合新区及办事处人才战略，给引进人才的安家落户提供便利条件，也充分发掘社区物业资源，提升了资源收益率和社区管理环境。为以后的物业小区化、规范化开了个好头。

在产业发展方面，葵联公司将告别以往单一的“物业出租”经济，紧抓葵涌区域城市更新和大鹏新区生物产业、旅游产业的发展机遇，在经营规划方面也将重点关注物业管理、生物产业、特色旅游产业、科技金融产业，推动传统股份合作公司从“种房子”到“种科技”，推动社区集体经济的转型升级。

展望未来，我们充满信心。葵联公司将逐步通过建立现代企业制度，引进职业化人才、建立健全现代企业管理机制、拓展多元经营渠道的方式，促进集体经济的发展。