把握历史发展大势 焕发企业盎然生机

王茂华 赖远明

4月29日，大鹏新区葵涌办事处举行葵丰等5个社区及36个居民小组股份合作公司合并签约仪式，葵丰社区股份合作公司董事长李国岸首先作了表态发言。他表示，要清楚地认识到签订合并协议，只是整合合并工作的第一步。整合合并真正的意义在于，合并后公司如何迅速发展，集体经济如何稳健壮大，广大股东如何获得更多的实惠。他从创新发展规划、规范企业管理、拓展多元经营等方面，对合并后葵丰股份合作公司的转型发展提出了思路。

整合合并是葵涌办事处针对股份合作公司发展提出的一项创新型举措。深圳市葵涌葵丰股份合作公司积极响应，全面完成社区及12个居民小组股份合作公司整合合并工作。2019年3月25日至28日，组织召开各股份合作公司股东代表大会，审议通过《同意合并决议》《合并方案》《清产核资报告》《股东名单》《股权分配方案》《合并协议》等。4月29日，社区股份合作公司与12个居民小组股份合作公司签订《合并协议》。5月14日至16日，分别召开12个居民小组股份合作公司家庭户股东代表大会，会议产生72名新公司个人股股东代表。6月21日，召开“换届选举股东代表大会”，通过了新公司《章程》，选举产生新一届集体资产管理委員会成员9名、董事会成员 5名、监事会成员5名。

奋进新时代，阔步新征程

葵丰股份合作公司是社区一级股份公司，现有居民小组股份合作公司12个、股民800多人，物业总面积5.2万平方米。近年来，葵丰股份合作公司在葵涌党工委、办事处的坚强领导下，认真贯彻落实习近平总书记对广东重要讲话和对深圳重要批示指示精神，勇于担当、主动作为，把握发展大势，抓住改革机遇，突出党的建设、发展集体经济、推进城市更新、强化内部管理，坚定不移把葵丰事业推向前进，取得新成绩，实现新发展。

突出党建引领，促进企业发展

葵丰股份合作公司高度重视党建工作，坚持将党建根植于企业改革发展的沃土之中。公司党支部在葵丰社区党委领导下，牢牢把握新时代党的建设总要求，把党建工作与中心工作、重点工作、日常工作有机融合，为高质量建设“和美葵丰”提供保障。党建引领班子队伍建设，公司班子以“看好这个家、理好这个家、发展这个家”为使命担当，坚持做到相互和谐、股份合作、共同发展进步，形成“在适应中发展，在发展中壮大”新格局。党建促进经济发展，公司拥有的物业100%出租，集体收入、股民生活补助分红等各项经济指标持续增长，经济发展态势向好。党建推动运营管理，严格集体资产、集体资产交易、财务监控、出国（境）证照等平台管理，建立“一地一档”“一企一档”，切实维护管理好集体土地，并得到了葵涌办事处的通报表扬。党建促成历史遗留问题解决，2018年，公司出资1190万元购置葵丰社区居委会11套金葵丰花园房屋，积极支持和配合解决了历史遗留问题。

经济效益是企业的生命源泉。葵丰股份合作公司坚持改革创新，调整工作思路，努力盘活物业资产，提高公司资产的使用效率，增加公司整体收益。先后调整了万兴中路21号钢架结构工业厂房、同富裕工业区原易尚展示厂区、万兴中路19号厂房、万兴中路58号物业等租赁方式和期限，进一步增加了集体收入。同时，加强资金的集中管理，充分盘活闲置资金，最大限度地提高公司闲置资金的使用效率、增加集体经济收益。截至2018年12月底，公司资产总额4000余万元，12个居民小组股份合作公司资产总额10000余万元。

葵丰股份合作公司充分发挥社区股份合作公司在城市更新工作中的基础作用，全力支持、积极参与城市更新相关工作，加快推进旧改进度。推进整村统筹土地整备利益试点项目，配合做好《地整土备资源分配方案》和《留用地方案》申报审批，聘请咨询公司服务土地统筹试点工作，配合新区土整中心确认试点项目范围，聘请测绘公司确认环城西路、河道整治、市政配套建设等涉及集体土地纳入统筹范围的土地数据，召开公司“三会”讨论土地整备范围土地数据，并与新区土整中心达成一致意见。推进非农建设用地“空地”项目，积极开展项目规划建设、非农工商公建指标划定、非农空地建设申报或调整等工作，落实各项建设申报手续，加快推进非农工商、公建指标确定。推进新村岭、东一东二上塘、石场村西片区等城市更新项目，配合做好专项规划审批、集体资产评估方案制定、集体资产谈判、土地及建筑物信息核查等工作。推进欧屋上角城市更新项目、屯围片区委托申报项目等委托申报城市更新项目。

强化制度建设，狠抓规范管理

葵丰股份合作公司经营班子架构实施“一正一副三部门”管理模式，管理部、财会部、运营部各负其职，分工明确，实行AB角落实好各项工作。规范公章管理，根据《葵涌办事处股份合作公司公章管理暂行办法》，社区股份合作公司和12个居民小组股份合作公司公章实行专人保管，严格落实登记和审批制度。完善合同签订和管理，公司统一管理合同，制定了《股份合作公司合同借阅台账》，重大事项的合同签订，由董事长凭公司法律顾问出具的法律意见书和办事处审查意见，提交“三会”审议决议，报办事处备案。聘请律师事务所担任公司常年法律顾问，提供经济发展和社会管理方面的专业法律咨询。全面摸清未征（转）集体土地情况，做好未征（转）集体土地《清查汇总表》《地块分布总图》《调查成果图》等，坚持每周对集体用地、非农用地巡查。坚持每周对公司自主物业安全生产情况、厂租及劳资纠纷等进行排查，做好《物业安全巡查记录》《单位消防安全检查记录》，并与承租方签订《社区股份公司安全生产和消防安全责任书》，及时掌握承租方安全生产、消防安全动态，有效防范和坚决遏制各类安全生产事故发生，确保安全生产形势持续稳定。

葵丰经济的发展任重道远，任务艰辛。葵丰股份合作公司董事长李国岸表示，下一步，公司将把握机遇、突出重点，加快推进整村统筹土地整备利益试点、非农建设用地“空地”、城市更新等重点中心工作，真心做事、服务集体，努力实现“做大做强做优”集体经济目标。

浩渺行无极，扬帆但信风。葵丰的明天，一定会一年更比一年美好！