建筑信息模型提高标书表现效果分析

林定位 朱 勇 李晓昇 张青平 徐敬舒

(中铁广州工程局集团深圳工程有限公司，广东 深圳 518040)

建筑信息模型技术(BIM)不仅是一个概念，更是一个最佳实践，是推动行业变革的催化剂。这一技术的出现为超高层复杂建筑的建造提供了一种构件化、可视化的动态控制方法。随着BIM在中国的逐步发展，近年来更是引领建筑数字技术走向更高层次。BIM的全面应用大大提高了建筑企业的生产效率，提升了工程建设的集成化程度。BIM技术是国内超高层实现信息化建设的关键技术，对提高工程质量、缩短施工周期、节约项目成本起着关键性作用，提供了强大的技术保障，是将传统粗放型的建筑行业向精细高效统一转变的一场技术革命。

在投标阶段，利用BIM技术进行标书制定，从技术角度而言，可起到推广普及BIM技术在施工企业的应用，探索和实践BIM在施工领域的应用方法和效果；从管理角度而言，通过投标阶段BIM技术的深入和广泛应用最终推动施工领域的数字化建造、工业化建造、绿色施工和精细化管理。本文详细阐述了如何根据招投标阶段的特点，制定合理有效的BIM模型，进行模型应用，为今后BIM技术在招投标阶段应用提供理论依据[1,2]。

1 BIM技术在投标阶段应用特点

具体到招投标阶段的BIM技术应用，具有以下特点[3,4]：

1)为施工阶段提供全新的管理理念。

很多单位已经认识到BIM技术给施工阶段带来的变革，但对行业现状分析发现许多单位将BIM作为三维可视化的替代工具，虽然BIM可以实现可视化，但BIM绝不仅仅是可视化，而是对施工阶段的工程变更控制，过程中项目信息的收集和追踪，以及模型信息数据的更新维护大多未曾涉及，这恰恰是影响工程质量和造成进度滞后的主要因素，因此BIM技术在招投标阶段的应用，为项目各参建方从投标阶段即提供一套预计能够满足项目目标实现和过程状态受控的管理理念，不仅仅是建设单位、施工单位、工程监理为解决项目管理难题的需求，更是施工市场的需求。

2)时效性强，对从业人员有一定要求。

招投标阶段往往时间较短，工作量较大。而BIM模型的建立及应用较为繁琐，从业人员不仅必须掌握一定程度的IT技能，能够熟练运用BIM工具，还必须具有相应的专业工程背景，并对行业发展有敏锐的洞察力，目前国内工程建设行业尤其是在项目实施阶段之一的施工企业内，从业人员的CAD和信息技术掌握水平普遍不高，是我国工程建设迈向现代化信息化主要的障碍因素之一。

2 招投标阶段标书表现效果展示

2.1 项目概述

咸阳青年创业园项目，位于陕西省咸阳市西咸新区金融能源贸易区CBD商圈区域，上林路和能源三路交界处。该项目是2017年西咸新区的重点工程，主要功能是满足入驻园区的创业企业、青年大学生的办公、居住以及相关配套功能与设施需求。项目总占地面积62 152.11 m2，总建筑面积117 466 m2。

咸阳青年创业园项目是深圳公司继周礼佳苑、渭柳佳苑、兰池佳苑、港沣国际、沣泾大道项目在西咸新区中标的又一工程项目，实现了公司在陕西西咸新区滚动经营发展的目标。今后，公司咸阳青年创业园项目部将继续坚持“以干促揽，干好现场保市场”的原则，紧紧围绕企业发展的总体战略目标，采取各项有力措施不断强化内部管理，落实各项安全质量管理措施，细化方案，提前预防，真抓实干，确保“长安杯”，争创“鲁班奖”，圆满完成各项建设任务，带动后续工程项目的经营和建设，为公司做大做强做优陕西市场贡献力量。

2.2 项目难点

1)项目工程量大，交叉作业比较多。

本工程占地面积大，单体多，项目整体工程量特别巨大，涉及教学区、办公区等，整体施工面积比较多；另外，项目涉及土建、机电、水电暖、装修等各个专业，会存在交叉作业比较多的情况。配合工程进度表，BIM软件可制作4D施工演示，能够合理安排工序穿插，确定关键线路，辅助编制专项施工方案，并进行预埋件的准确定位和安装，确保交叉作业质量和进度，满足竣工要求。

2)机电管线层层密布。

对机电专业管道密集区域进行综合排布设计，是指导施工顺利进行的必要准备工作。对于施工企业来说，应用BIM技术可协调各专业分包单位。传统CAD深化图无法暴露所有碰撞，细部做法不能在图纸上明确显示，施工指导性不强，降低了效率。管线调整只是在局部范围内，而由于局部调整引起的全局变化还需要大量的人力跟进。

采用BIM技术，建立完整准确的建筑模型和各专业模型，进行全面的协调优化，可以解决这些问题。对施工企业而言，一个完整准确的模型，可用来统计工程所需的各设备、管道等，包括各类型号、规格尺寸，为后续加工带来极大便利。关键部位通过三维效果图合理有序展现，作业人员可根据综合排布设计的图纸保质保量完成施工任务。这一功能对业主具有很大的吸引力。

3)工期时间紧，不可控因素比较多。

施工工期是发包人重点控制的要素之一，为加快重点工程建设步伐，需要借助BIM技术，各部门明确分工，BIM工作室承担本项目的牵头协调责任，对项目难点进行分析，负责难点部位的问题跟踪、协调及建模责任，使施工方案合理有效，确保工程按期竣工。

2.3 招投标模型建立

基于Autodesk REVIT平台，相关技术人员建立了不同专业模块的BIM模型，其中部分建筑的模型如图1所示。

2.4 自有族库建立

Revit建模中使用最为频繁的是族，传统的Revit建模过程中，一个项目对应一堆族库，族库分散，而建模效率的提高受制于企业族库的完备水平，族作为参数化构件，施工企业除需关注族库的内容，更需关注族库的管理、使用流程，从而提高建模效率。本项目在实施BIM建模过程中，能快速的从企业族库内选用所需族或构件，并能进行参数的快速调整，相比于传统建模模式，速度提高3倍～5倍，在一定程度上节约了前期建模投入，同时，后期实现族的统一集中管理，项目部在应对设计变更、模型调整方面具有较大的灵活性，复核及调整工作量相应降低。

螺栓自动调节法兰式闸阀族库建立实例如图2所示。

2.5 技术平台

根据招标方的建设要求，本项目的技术要求需满足以下几个方面：

1)实现项目土建、机电、装修、管线等各个专业模型的快速建立；

2)实现项目各个专业之间碰撞检查分析，并协助设计变更及优化决策；

3)实现项目实际施工进度与模型的对比分析；

4)实现工程项目模型的多平台管理，如桌面端、移动端及远程分析管理；

5)实现项目不同文件资料、技术文档及变更资料的存储，以及加密管理和远程浏览；

6)实现模型数据的快速查询、浏览、漫游等，并实现进度管理可视化、施工现场质量、进度和安全问题的跟踪反馈等。

基于以上项目需求，确定了满足本次招标要求的技术方案。

技术平台采用Autodesk Revit+NavisWorks+EBIM云平台相结合的模式。

其中，Revit主要用于各专业软件模型的建立，如建筑BIM模型、结构BIM模型及水暖电BIM模型等；NavisWorks主要用于各个专业模型之间的碰撞分析，提供碰撞分析报告以指导设计变更，并提供模型修改建议供Revit模型修改。EBIM平台是建立在Revit平台之上的应用，可用于项目的多平台管理，如移动端应用、PC端应用及Web端应用。EBIM平台拥有多种模式满足施工要求，包含多方协同模式、质量问题管理模式及材料跟踪模式。

3 结语

在投标阶段开始使用BIM对施工企业获得最大的BIM技术应用投入产出比是十分必要的。首先分析了BIM技术在投标阶段应用特点，在此基础上，以咸阳青年创业园项目投标为例，制定合理有效的BIM模型，进行模型应用，通过BIM技术，提升了技术标的表现，更好的展现了技术方案，同时让方案更加合理，提升企业解决技术问题的能力。