房地产行业审计费用影响因素
2019-11-12张括
张括
摘要：房地产行业与人们的日常生活息息相关。本文以2011年至2015年的房地产上市公司为样本，研究影响审计费用的因素，得出如下结论：总资产净利润率对审计费用影响最为重要，其次是是否为“四大”，最后是资产总额对数。
关键词：房地产行业;审计费用;影响因素
一、引言
房地产行业是指进行房产买卖、土地交易、租借、典质等活动的场所或领域。该行业可以带动建筑建材等诸多产业共同发展。房产市场对于改善居住条件和提高居住水平也至关重要。而审计费用，通常是指向对方提供审计服务后收取的一定数额的成本费用。审计费用是否合理与审计的独立性和报告的质量紧密相连。所以，近些年来，审计费用逐渐引起学者们的关注，对于审计费用的研究也逐渐多了起来。本文从房地产行业人手，以Simunic的经典审计模型为依据，采用了2011年到2015年的数据为样本，研究房地产行业上市公司审计费用的影响因素。
二、研究假设
（1）公司规模对审计收费的影响
从过往学者研究中可以看出，被审计上市公司的规模对审计费用影响最大。据此提出假设1，房地产上市公司资产总额与审计费用相关。
（2）“四大会计师事务所”对审计收费的影响
“四大”有着超一流的员工和更高的运营成本，同时，“四大”具有一定的品牌效应。因此本文选取“是否为四大”作为度量，由此提出假设2，是否为“四大”与年度审计费用相关。
（3）面临的审计风险对审计费用的影响
近些年来，房地产行业成立了很多新公司。新公司通常有较高的经营风险，并伴随着较高的财务风险。在这种情况下，审计费用也会随之提高。本文选取了总资产净利润率来反应经营风险，流动比率反应财务风险，提出假设3，房地产行业流动比率与审计费用相关和假设4，房地产行业总资产净利润率与审计费用相关。
三、研究样本和模型设计
（1）样本来源
本文以在上交所和深交所上市的房地产公司2011年--2015年五年的数据为研究样本，剔除了年度报告中主要数据缺失的公司和ST公司，共获得了582个符合要求的样本数据，以上数据全部来源与CSMAR数据库。
（2）变量设计
本文用到的变量是因变量，自变量以及控制变量，具体变量分布见表1.
（3）模型设计
结合我国当前的审计费用环境，以Simuhic的经典审计模型为依据，构建回归模型（1）.
LnFee=X0+X1LnAsset+X2Big4+X3CR+X4ROA+X5RER+X6LEV+X7Opiuion+Y（1）其中，X0是常數项，Y为随机干扰项。
四、实证研究与结果分析
（1）描述性统计
首先对样本进行相关性分析，用到的软件为SPSS22o结果如表3所示。分析结果与假设1，假设2，假设3符合，暂时与假设4不相符。控制变量应收账款占比与资产负债率与审计费用的关系也是显著的。接下来进行回归分析。
（2）相关性分析
（3）回归分析
首先利用全部变量进行回归分析，用到的软件依旧为SPSS22。结果如图4所示。回归分析结果与假设1，假设2，假设4符合，与似设3不相符。两个控制变量中，其中应收账款占比与审计费用有显著相关关系。
剔除掉流动比率与资产负债率后，再次进行回归分析，分析其结果。得到模型2.
LmFee=5.874+0.345LnAsset+0.658Big4-1.01ROA+0.733LEV（2）
从上述结果中可以看出，四者与审计费用均有显著相关关系，对审计费用影响大小依次为总资产净利润率，应收账款占比，是否为“四大”，资产总额对数.
五、研究结论
本文探究了在上交所和深交所上市的我国房地产公司的审计费用主要影响因素，得出如下结论：在所设计的四个自变量中，总资产净利润率对审计费用影响最为重要，其次是是否为“四大”，最后是资产总额对数。在控制变量中，应收账款占比对审计费用的影响是明显的。流动比率和资产负债率对审计费用没有明显关系。根据过往学者的研究结果，对上市公司审计收费产生影响的其他因素还有很多，本文只选取了其中的几个变量进行研究，最终结果难免不够全面和精确。另外，在筛选数据时，某些年份的数据不完整，减少了样本数量，需要在以后的研究过程中加以完善。
参考文献
[1]Simunic.The Pricing of Audit Services;Theory andEvidence[J]Journal of Accounting Research，1980
[2]王振林.审计收费的决定与审计质量[D]上海财经大学，2002
[3]曹姝奇.审计费用影响因素的研究——基于我国上市公司的经验证据[J]广西大学，2016
[4]宋宜荻.袁建华.大数据背景下信息技术行业审计收费影响因素研究，山东农业大学，2018
