远洋：助力长江经济带发展

俊青

远洋·东方境世界观。武汉已经是远洋布局的战略核心城市。

万里长江如练，河床千曲百转。作为中国最长的河流，长江，由西向东，绵延6300余公里，覆盖11个省市，面积约205万平方公里，人口和GDP总量均占中国40%以上，支撑起全国超45%的经济总量，是我国经济重心与活力所在。

近年来，国家提出抓住城市群重点，以长江为地域纽带和集聚轴线，以长江三角洲城市群为龙头，以长江中游和成渝城市群为支撑，以黔中和滇中两个区域性城市群为补充，以沿江大中小城市和小城镇为依托，形成区域联动、结构合理、集约高效、绿色低碳的新型城镇化格局。

在这样的历史新机遇下，长江经济带已然成为房企的“兵家必争之地”。对于已经走过了26个年头，以房地产实业为基础、多元业务协同发展的远洋集团来说，早在12年前，就将目光瞄准了作为长江经济带发展桥头堡的浙江，以杭州为起点开始谋篇布局，并逐步挺进长江三角洲;随后的2009年，远洋集团成功进入重庆，挺进成渝城市群;2010年，又进入武汉，挺进长江中游城市群;白此，于长江经济带三大增长极城市群深耕发展的大幕徐徐展开。

截至目前，在远洋集团全国战略布局的五大核心城市群（包括：京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝城市群）中，长江经济带上的城市群就已占到三席，落子城市超过20个。2019年上半年，来自这三大城市群的销售额贡献占比已经超过38%，在这些区域的土地储备过往三年保持了较高的复合增长率。

无论是为当地城市注入兼顾时代特色与历史文化的建筑灵感，还是为区域协同发展提供新的动能，远洋集团正在助力长江经济带的有序、快速发展。

领跑杭州运河畔

纵观世界城市，从伦敦泰晤士河南岸改造、到巴黎左岸艺术区更新案例……无不像城市运营者在诉说—座伟大城市的故事与经验。

远洋乐堤港是远洋商业在杭州全面发力的第一个落脚点。

京杭大运河，长约1797公里。初凿于春秋，贯通于隋末，成熟于唐宋，兴盛于明清，连绵两千余年。它是世界上里程最长、工程最大的古代运河。帝王威仪与江南婉约的浸濡，北方气质与南方文化的交融，西方视野与东方文明的邂逅，使京杭大运河，成为勃兴之脈。

运河两岸，自古以来便是商业和居住繁华所在。

近年来，运河边上，既是长三角举足轻重的都市，也是推动长三角一体化的重要力量的杭州，则迎来了长三角一体化上升为国家战略的重要发展机遇。

早在2007年10月，远洋以22.26亿元的价格拿下了杭州大运河边上的“杭一棉A、B地块”，正式进军杭州。仅仅一个月后，远洋在杭州再度出手，拿下了杭州城北另一“重地”——杭州运河商务区地块。

两次露脸，快速确立了远洋在杭州的“江湖”地位。彼时，远洋在商业的操作上还是“新兵”，但远洋与大运河的缘分就此展开。巧的是，这—年，也是京杭大运河正式联合申遗的一年。

比起进入杭州之后遍地开花的另一些龙头房企，远洋显得有些低调，而杭州的商业地产也略显“传统”。

近年来，在一线城市成熟的城市综合体，购物中心或各类体验式、主题式业态百花齐放的格局下，作为长三角重要都市、新一线城市，GDP名列中国城市前10名的杭州，在商业市场发展上却有些滞后。杭州商业地产市场被传统百货业态所主导，实体商业状况与城市发展存在错位。

2016年，G20峰会在杭州举办，其国际知名度与地位也大幅提升。作为长三角重要都市，杭州的商业地产存在巨大机会，越来越多的企业急于在这里有所作为。

在这样的背景下，远洋看准了杭州这个市场的机会，而远洋乐堤港正是远洋商业全面发力的第一个落脚点。

2017年9月27日，乐堤港正式开业，成为远洋独立开发运营大型商业综合体的摸索尝试。

远洋乐堤港作为杭州首个艺术商业购物中心，以“杭州碗”的形象为人所知，以多元的艺术活动为人所爱，颠覆了人们对商业综合体的固有印象。

多年来在杭州各个区域的成功布局，也让远洋坚定了持续在长三角区域深耕的信念，陆续在上海、无锡、南京、苏州、温州等城市落子，为助力当地城市发展奠定了基础。

刷新江城新高度

长江中游城市群是长江经济带三大跨区域城市群支撑之_，也是实施促进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的重点区域，在我国区域发展格局中占有重要地位。

而作为长江中游城市群唯一一个国家中心城市，武汉，则担负引领长江中游城市群发展的重任。每个城市都是—本大书，从古至今都有它的书写者。

武汉是1986年国务院公布的中国历史文化名城，拥有3500多年的悠久历史，是荆楚文化的发祥地。归元禅寺、黄鹤楼等人选首批国家4A级景区，此外还有古琴台、晴川阁、楚天台等众多历史古迹。

位于武汉市汉阳区翠微路的归元寺，因其古树参天，花木繁茂的人文景致被称为“汉西一境”，是武汉市与黄鹤楼齐名的必看旅游景点之一。

38% 2019年上半年，远洋来自这三大城市群的销售额贡献占比已经超过38%，在这些区域的土地储备过往三年保持了较高的复合增长率。

除了浓厚的宗教气息，归元寺是承载很多历史记忆的所在，例如，拥有几百年历史的西大街，还有承载钟子期与俞伯牙知音故事的钟家村。

2013年4月，武汉市规划局和汉阳区委共同启动了《归元片地区旧城更新与城市设计》的编制工作。规划提出归元片地区将作为佛教文化及汉阳古城文化产业区，与龟北、月湖、南岸嘴地区一起，重构复兴归元片区文化。

3年后的2016年，远洋提出了“复兴汉阳”的口号，并向汉阳区政府汇报了归元文化片区项目的规划设计方案。

这样的方案，足够打动人。2017年2月8日，远洋与武汉市国土资源局、汉阳区委等部门签约，标志着备受瞩目的归元文化片区改造正式开启。

事实上，当地政府对这两块土地有着更高的期待，提出引入《财富》或《福布斯》杂志2016年度公布的世界500强公司的总部或区域总部、引入现代服务业企业的区域总部等要求，并规定土地竞得人须自持一定体量公建产品且十年内不得转让等。

当年4月举行的现场土地拍卖中，远洋一举拿下归元寺旧改地块。这意味着归元片旧城改造将正式踏上蝶变之路。

2018年3月7日，归元文化片区远洋项目开工。

为了激活历史之城，远洋的谋划是，以35%的土地开发低密度开放式商业街区，以荆楚文化的传承与发展基调，将“归元文化特色”与“现代商业氛围”融为一体，筑造武汉新地标，实现城市综合体与历史文化的结合。

现在，武汉早已经是远洋布局的战略核心城市。从2010年进驻到现在的9年时间，远洋先后开发建设了远洋心汉口御峰、远洋心里、远洋世界、武汉远洋庄园等多个项目。通过产品形态正在不断丰富完善，使得远洋成为江城的投资者、开发者、见证者、服务者。

沿着武汉向上，远洋还在成渝地区布局，不仅推出成都远洋太古里这一知名的都市商业名片，还陆续在成都、重庆打造了远洋栖棠、远洋万和公馆、远洋山水赋等多处健康住宅，为当地区域发展注入新的活力，让远洋逐步构建起一幅长江经济带发展的完整版图。

如今，长江经济带已进入全面深化发展的关键时期，更多沿江城市将抓住机遇、充分绽放、脱颖而出。远洋集团也将把握时代跳动的脉搏，为城市实现陕速发展赋能，为点亮长江经济带的夜空贡献力量。