建筑工程设计方案规划审查要点与技巧分析

陈平

摘要：建筑安全和质量与建筑设计直接相关。只有建筑设计的内容和相关标准达到要求才能保证建筑后的施工。建筑设计完成后，才可以保证建筑的质量。但是，在审查时，当前建筑设计方案存在一定的问题，质量一直得不到保证。因此，本文的内容主要分析了建筑设计评审中存在的问题，并在存在问题的基礎上提出了合理的评论和对策。主要是在审核制度建立和改进的主要内容分析，有效地保证了建筑的质量。

关键词：建设工程;建筑设计;技巧;分析

1建筑方案设计概述

建筑设计计划的审查是项目建设之前的一个重要过程。是建筑设计图纸材料的总结，也是提案和分析的基础，审查建筑设计建筑物的形状，颜色或材料是否符合国家要求。同时建筑设计也是如此，看是否符合人防，防火，抗震，节能等相关标准。另一个，大多数建筑项目也是通过咨询会议的形式寻求的，有关部门和专家也会提出建议，这确保了设计是否符合国家和地区的相关要求，并确保后期的设计质量是否达到要求和标准。

2方案设计审查中的常见问题

2.1规划不足

许多建筑设计部门对重视项目规划条件不足。规划与设计条件通常分为三类：必需，限制和推荐。强制性查找无法更改的特定操作的要求，例如站点位置，站点性质和更改。面积，容积率，绿地率，阳光要求，公共广场等;限制性要求就是经规划和其他相关行政机关批准后可能会有变化的要求。建筑师和规划部门的规划和设计文章经常出现在评论中，零件和图纸之间的要求相互冲突的问题，建筑设计旨在优化设计可以从壳体的角度部分调整设计，但是对规划条件的要求绝对不允许违反的。大型国内房地产开发等开发商争夺土地的正常居住地和“团体统一分配”，由于需要安装大量“支持室”，因此“一套要求”（实际上是未来自我维护的会所和商业建筑），设计违反了地块的土地使用特征，在批准变更之前，该声明与任何其他计划要求一样对待。

2.2制度漏铜

建筑设计审查标准存在一些与相关系统和法律发展相关的漏洞。不可避免的现象是完成制度和法律的动力，以及前进的方向。但是，很多建筑公司在设计相关内容时，该行业正在“打击”，因为某些设计条件没有明确定义。可以设计这种“规则”以减少建筑或法规的模糊性。企业成本增加了利润率，部门不能依赖现有的系统和法律。需要改变它并进行调整。因此，必须减少系统和法律的“脆弱性”以给予建筑物生产造成了一定的困难和副作用。

2.3设计不全

在设计建筑图纸时，建筑物的主要呈现一个外部，尤其是设计渲染。当时，展示了社区的整体设计和建筑物的外观，虽然没有详细显示，但这就是建筑设计分析的结果。不知道建筑的设计布局是否正确理性，就会增加建筑设计审查的难度，很难确保所有建筑物的相关性。因此，必须加强建筑设计与整体设计效果的比较。

3设计方案审查要点

3.1完善管理机制

城镇乡村的管理工作主要由城乡规划主管部门依法开展。施工项目实施行政管理功能，实施建筑设计方案评审，是建设项目规划管理的重要环节，所以有必要按行政管理方法建立相应的运行机制，约束机制和监督机制。运作机制就是审查要有效有计划的管理工作;约束机制是审查工作要进行法律管理，以便规划审查可以依据法律;监督机制是审查要开展开放式工作，使审查的各个过程受到公众的监督。保证规划审查的合法性。

3.2保证审查的公正公平

建设项目的质量问题是由审查官员的某些部分引起的。员工对他们的问题或评论并不重视。因此，架构设计审查需要确保相关要求必须经过公众监督。因此，应该打开整个架构设计审核，确保整个流程在监督过程中是公平、公开;而相关的职能部门工作人员则需要承受一定的压力，正所谓“有压力才有动力”，所以可确保审查的公正公平。这可以改进审查的效率还可以提高审查的质量，更重要的是，确保审查的公平性，不符合建筑设计的公司必须重新设计和修改。

3.3在法律法规前提下进行

建筑工程是一个系统的工程，由几位专家和规划评审员合作完成，所以应熟悉法律，法规和当地规划和管理技术法规;一些偶尔的“钻空子”设计中，规划官员应该在合适的时间提出问题，使它受到政策的限制，并且需要每隔一段时间修改和完善规划管理的技术规定，保证在需要时做到遵守法律。

3.4实例概述

该项目土地用于开发和建设房地产投资开发公司所在地在新区，土地是由业主通过公开拍卖获得的。获得如下的指标：用地面积10000m2，建筑面积≤13000m2，其中：住宅建筑面积≤12800m2，物业管理用房建筑面积379-417m2;建筑基底面积≤25785m2，绿地面积≥25785m2;建筑控制高度≤60m;所以从上数据得出要重点关注建筑设计的总体规划，交通组织和停车规定规划，道路垂直设计和管道整合，建筑设计，建筑外观，等方面展开审查。还要优化小区的绿化设计等

4结束语：

对于工程设计而言一定要做到严格，因为它与中国建筑工程的质量有关。安全问题不能小觑。但是，审核过程中存在某些质量问题，主要是因为相关性这个标准存在一些漏洞，一些建筑公司有“钻空子”的现象，在审查过程中不能及时的发现设计问题。因此，要改变这种情况，首先需要改进审核机制，相关立法完成后，依法建立相关机制，保证相关部分。最后，建筑设计评审以公平，公正，公开和严谨的方式进行。