浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

侯旭燕

摘要：工程造价是工程成本控制的一部分，随着现代建筑业的发展，建筑工程施工质量及工程成本控制水平是衡量建筑企业施工管理水平的重要方法。工程造价的目的是科学的对工程费用和成本进行预算，实现资源的优化，提高工程效益。本文分析了建筑工程造价的影响因素，阐述了建筑工程造价动态管理与成本优化的意义，对建筑工程造价动态管理和成本优化控制的缺陷进行了说明，探讨了建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的方法，以供参考。

关键词：建筑工程造价;动态管理;优化控制

随着我国经济的发展以及城市化进程的不断推进，建筑市场规模逐渐扩大，建筑行业面临飞速的发展。与此同时，建筑市场的竞争也越来越白热化。现代建筑业的发展，促进了城市经济的发展，工程项目建造施工过程中，需要根据总体工程要求与标准，制定科学、高效的施工方案，提高人力、物力等资源的利用效率，促进建筑企业施工效益的增长。因此，建筑施工企业要在激烈的竞争中脱颖而出，必须重视建筑I程造价的动态管理。在建筑工程的整个施工过程中，依据工程的特点和工程的进度对工程造价进行科学的动态管理，提高工程造价管理的效率和质量，确保有效的控制工程的建设成本，保证工程的建设质量，提高建筑施工单位的经济效益。

1工程造价动态管理与控制的重要作用

建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工作，是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造价动态管理工作，不仅可以节省投资，使获得的经济效益最大化，还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑市场健康有序地发展，并进一步取得良好的社会效益。为了避免因发生大幅度变动的工程造价对建筑工程的影响，可以通过强化动态管理与控制来实现。因此，在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法，能在有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。

2我国建筑工程造价管理工作的现状

工程造价管理是保证工程建设施工中成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要管理手段。在现代建筑工程招投标中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素，对施工企业的整体实力评估有着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。通过这一段时间的应用与推广可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，有利于企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论在施工企业实际应用中缺乏相应的管理经验，最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。笔者以自身工作经验为基础，结合现代动态工程造价管理理论研究与实施进展对动态工程造价管理工作的开展进行了分析与论述。

3建筑工程造价的影响因素

3.1按照人为是否可控划分的造价影响因素

从人为是否可控的角度对影响建筑工程造价控制的众多因素进行区分可以分为可控因素和不可控因素。人为可控因素所指的是在我们通过对一些人为控制方法进行运用来控制造价和管理期间出现的一些因素，比如对建筑工程的施工质量管理进行有效的改善和加强，有效地规避在工程结束后的验收阶段出现质量不合格导致工程返工类情况造成的成本浪费现象。并且在对建筑工程进行设计的过程中施工单位要与相关单位以及业主进行积极良好的沟通，保证设计的合理性以及质量的合格，避免在后期施工过程中由于工程变更等现象的出现造成不必要的成本浪费。在我国现阶段的建筑工程施工中，由于工程变更而使工程造价出现增加的现象非常多，通过对变更因素进行控制来降低工程变更现象出现的概率，这种手段经常被应用于对当前建筑工程施工的造价控制过程当中。另外还可以通过对施工组织设计进行合理的编制和加强整个工程施工进度的控制来最大程度上降低因为工程延期而造成工人工资和管理人员管理费用浪费的可能性。

3.2按照时间因素对造价影响因素进行划分

对建筑进行造价管理是为了寻求有效的工程的总体投资控制方法。可以根据时间因素的不同来对工程造价进行划分，将其具体地分为静态部分和动态部分。静态部分因素包括对施工设备采购所花费的费用、对工程进行施工之前的基本预备费用以及一些与工程建设相关的其他方面的费用等，这些造价费用不会受时间因素的影响;造价动态部分之中所包括则是受到时间因素影响的各种造价因素，比如预备费用发生上涨、施工期间所贷款项利息的提高以及国家对于固定资产投资方向调节税的上涨问题。

3.3不可预见的造价影响因素

建筑工程的施工大都要在露天环境下进行，这种施工环境极为艰苦，并且在长时间的工程施工过程中极有可能出现一些具有不可预见性特点的因素。如上文提到的造价会在很大程度上受到一些不可抗因素的影响，这些不可抗的影响因素其实本质上就属于不可预见的影响因素。一旦在施工过程中这些不可抗力出现便会使施工单位只能去寻求更加有效的方法来最大程度地降低工程遭受的损失。另外诸如一些地质灾害类事故的出现也属于不可预测因素，由于建筑工程进行施工的过程中占地广、项目多，所以在进行施工的过程中不可避免地会出现一些桥梁或隧道类的项目，这些项目的造价管理比较依赖地质勘探工作，不可预见的地质灾害出现的时候在影响到地质勘探工作进展的同时更会对造价控制工作造成极大的影响。

4建筑工程造价动态管理与成本优化的意义

建筑工程造价的动态管理与传统的工程造价管理不同。传统的工程造价管理是分阶段进行，许多材料的价格不是随着工程的进展进行动态的变化，导致不同阶段的费用计算难免有所偏差，影响工程建设和成本的计算，进而影响整个工程的进度。工程造价动态管理则是在建筑施工的整个过程中，及时记录各项数据的动态变化，对建筑工程造价进行动态的管理和控制，尽量降低工程的平均成本。所以，对建筑工程造价实行动态管理非常有必要，通过工程造价动态管理可以實现建筑工程建设中的人员、材料和设备的合理有序管理，极大的优化建筑成本，最终提升建筑施工企业的综合竞争力。

5建筑工程造价动态管理和成本优化控制的缺陷

5.1管理意识和经验的不足

在当前我国的大多数建筑企业之中一般都缺少有效和完整的管理经验，并且在管理经验方面也表现出了一定的不足。一部分建筑企业在进行施工之前并没有对市场中的大致情况进行调研，并且也没有对市场的实际行情进行深入的了解，由此所做出的决策便表现出了一定的盲目性。对于所有的建筑施工环节均没有采用有效的方法来进行造价管理，由此便使管理工作难以取得预期的效果，并且也在很大程度上造成了建筑工程施工成本的增加和浪费。对成本使用过程中缺乏高效性，并且技术水平也难以满足当前建筑行业发展的需求，而且对于一些综合性知识的了解程度也不够，由此便直接导致了分工项目的正常施工和整个工程项目施工的经济效益。

5.2硬性管理机制的完善性不足

当前我国为了对建筑施工企业进行有效的调节而编制出了一些针对性的法律法规，这些法律法规颁布的主要目的便是对建筑施工的造价管理进行调节和对成本加以控制。但是通过对当前我国市场经济体制的发展情况着眼可以发现一些不确定的因素出现而使建筑市场的波动变得极为强烈，由此也使建筑企业在对工程造价进行管理和成本进行控制的过程中难度都出现了增加。在这种情况下如果建筑企业仍然沿用传统管理策略和控制方法的话便很难实现对当前建筑市场现状和一些管控方法实施过程中分析和判断的准确性，最终造成造价管理和成本控制工作的失效。

6建筑工程造价动态管理及成本优化控制方法

6.1及时调整施工组织计划

建筑工程的施工组织设计要在投标阶段完成，但是在一些后续的施工过程中由于施工情况并非一成不变且施工中所需的資金会极为容易出现一些不确定性。实际施工过程的一些情况也和组织设计阶段的理论存在着一定的差异，施工单位在对工程进行施工的时候一旦发现实际情况与施工组织设计出现不相符的情况要及时进行合理的调整。

6.2考虑资金时间价值

在建筑工程的造价构成中时间因素对于动态投资部分的资金价值会带来极为明显的影响，进行动态投资的过程中一定要最大程度考虑好时间因素对这一部分的影响，比如根据国家实时公布的通货膨胀情况对动态投资部分的投资资金总量进行合理的调整，通过调整动态投资资金总量来最大程度地控制工程造价。

6.3准备阶段的造价动态管理和成本优化控制

实现建筑工程设计和规划过程的科学性，以使用技术的成熟性作为基础并对相关的经济因素加以考虑，重视在进行实际管理的过程中有责任人员推脱责任的情况出现，并且在最大程度上降低成本和资源浪费情况的发生。一些设计人员在对建筑工程进行设计的过程中，为了保证自己设计的合理性和避免责任落到自己的头上而选择了推脱掉责任。虽然一部分建筑企业在对工程进行施工的过程中实现了对造价的动态管理和对成本的优化控制，但是由于经验以及管理意识的缺失，设计方案出现的较多和设计人员人为资源浪费的问题。并且在对工程建筑进行实际施工的过程中也造成了控制成本的目标难以实现。

6.4施工过程造价动态管理和成本优化控制

建筑工程施工造价管理的最难环节是施工阶段的造价管理，该阶段的造价控制具有一定的复杂性和多变性特点，基于这种情况施工阶段的成本集中相对较多。由此在实现造价动态管理和成本优化控制的过程中最为重要的环节便使施工阶段的把控。由此在这一阶段便需要对成本控制的相关影响因素进行全方位的考虑，严格地按照合同编制出最为合理的协调方案，由此来使所有影响因素得到有效的解决。另外，在对施工阶段进行造价动态管理和成本优化控制的过程中一定要对设计出来的优化方案进行认真的对比和分析，并且以此为参考选择出最为合理的施工技术和设备。

6.5提高专业技能与水平

建筑工程造价人员需要在不断在实践中学习知识、总结经验，全面、多方位的看待工程造价影响要素。建筑工程造价知识体系复杂，造价项目类型众多，不同施工项目有不同的建造要求和建造标准。针对这些，造价人员需要灵活变通，造价方案不具有统一性和套用性，需要通过专业知识的学习和专业技能的提升，保证工程成本核算合理性与科学性。工程造价包括设计预算、投资预算、修正预算和工程结算等，造价人员不仅需要明确施工图纸内容与要求，还要了解技术设计中项目呢建设规模、设备类型、材料规格和建筑结构性质等。建筑工程造价管理与成本预算控制中的影响因素变动性大，造价人员需要在实践中提高专业素质，培养成本预算控制技能。

7结束语

现代建筑业的发展和进步促进了施工管理技术与水平的提升，建筑工程造价动态管理与成本优化控制是项目施工计划与预算的重要环节。建筑项目施工过程中，使用的成本费用量大，如管理效率与使用效率低下，将造成严重的资源浪费，不利于企业效益增长。提高工程造价管理效用，就要做好成本控制管理，控制建筑施工中资金的投入和使用。

总而言之，建筑工程施工企业要具备造价动态管理的系统建设意识，要具备成本优化控制体系，这样才能在专业的市场、复杂的环境、激烈的竞争中占据优势和核心资源。