住宅防水系统及地下室防潮防水

聂臻

摘要：建筑防水是确保建筑物及构筑物不受水的侵袭极其内部空间不受水的危害的工程处理方法。建筑防水工程的主要目的，是防建（构）筑物因雨水及生产、生活用水产生渗漏，防止其被地下水侵蚀，确保建筑物在使用年限内的正常使用。建筑防水工程直接关联建筑物的使用寿命和建筑安全。由于地下室处于地面以下的土层中，长期受地下水的影响，如果不采用可靠的防潮防水措施，地下室的外墙、底板将受到地潮或地下水的侵蚀。所以，必须对地下室采用相应的防潮防水措施。

关键词：住宅防水;系统;组成;地下室;防潮

由于基础埋深的加大，地下室的外墙、底板会更容易受到地潮或地下水的侵蚀。为使地下室能正常使用并保证及延长建筑物的使用寿命，就要注意防潮、防水工作，避免地潮或地下水的进入，更要避免因为结构的原因导致结构层开裂而产生的受潮、进水。因此地下室构造设计的主要任务就是保证在使用时不受潮、不渗漏，实现正常的使用功能。

1住宅防水系统

1.1屋面防水

屋面防水，已经成为人们安居的首要任务。如何避免雨水渗入室内，就变得尤其重要。现代的住宅多为水泥和混凝土屋面，由于长期的日晒雨淋，屋面因水泥自身的物理特性易出现裂缝而发生漏水现象。屋面防水是通过防水工程避免雨水从屋面渗入室内，保护室内空间及装饰物不被破坏。

1.2外墙防水

住宅的外墙常年日晒雨淋。外墙防水，是为住宅外墙穿上“雨衣”，避免雨水冲刷对墙体造成破坏使雨水渗进室内，并且防止建筑体的使用寿命缩短及损坏室内装饰。

1.3地下室防水

建筑的地下都储存着大量的地下水，且雨水也会由于重力作用渗入地下造成地下潮湿。由于现代生活的需要，地下室、地下车库等地下空间和设施都已成为住宅的必需配置。地下防水是通过防水工程保护地表以下的构造、空间和设施不被地下水侵蚀和破坏。

1.4洗手间、厨卫防水

洗手间、厨卫防水，是通过专业防水处理，避免洗手间和廚房的生活用水渗入建筑和墙体，四处扩散，对相邻楼板和房屋其他部位造成危害和侵蚀。

1.5室内防潮

由于常年渗水、建筑体残留后挥发和扩散的水汽造成的潮湿、霉变也时时刻刻地侵蚀住宅的家具和装饰材料。在此过程还易滋生病菌危及健康，这已成为危害家庭生活的“隐形杀手”。室内防潮，是通过施工和防潮材料，把渗入建筑和残留的水汽阻隔在建筑体内，使之往户外扩散，避免水汽从室内装饰墙表和地表挥发时侵蚀表面装饰材料，保护室内设施。

2地下室的防潮防水探讨

2.1地下室的防潮

当地下室的地坪标高高于地下水的常年水位和最高水位时，地下水不会直接侵入室内，墙和地坪仅受到涂层中地潮的影响。所谓地潮是指土层中的地表水和毛细水下渗产生的无压水。地下部分要求做防潮处理。具体设置要求是：建筑外墙必须用水泥砂浆砌筑，砖缝要密实;在建筑物墙体外面做垂直防潮层。垂直防潮层是在建筑物外墙先用水泥砂浆抹面做找平层后，涂刷一道冷底子油，再涂刷二道热沥青。涂刷的范围要至室外散水坡处。最后为防止地表水的影响，需要在防潮层外侧回填半米宽左右低渗透性土壤，并逐层夯实，可选粘土、灰土等。

2.2地下室的防水

2.2.1材料防水

（1）卷材防水。卷材防水能够适应结构的微量变形和抵抗地下水中侵蚀性介质的作用，是一种比较可靠的传统防水做法。常用的卷材一般有高聚物改性沥青卷材和高分子卷材等。施工时，采用与卷材相适应的胶结材料胶合而成防水层。沥青卷材具有一定的抗拉强度和延伸性，价格较低，但属热操作，施工不便，且污染环境，易老化，目前，国内市场新型沥青防水卷材品种有200多种，形成了高、中、低档次系列，应根据不同功能、不同用处、不同耐久年限和不同施工方法加以选用。一般为多层做法。高分子卷材重量轻，应用范围广，抗拉强度高，延伸率大，对基层的变形适应性强，且是冷作业，施工操作简单，不污染环境。但目前价格偏高，且不宜用于地下含矿物油或有机溶液的地方，一般为单层做法。按防水卷材铺贴的位置不同，卷材防水可分为外包法和内包法。外包法是将防水层做在迎水一面，即地下室外墙的外表面。这种方法有利于保护墙体，但施工、维修不便。施工时，首先做地下室底板的防水：在地下室地基上先浇100mm厚混凝土垫层，保证防水层不致因垫层的变形破裂而失效。若垫层平整，可省去找平层，直接在垫层上粘贴卷材防水层，在地面与立墙相交部位油毡应留槎，然后在防水层上抹一层20-30mm厚的1：3水泥砂浆保护层，上面做钢筋混凝土底板和立墙。内包法是将防水层做在背水一面，即做在地下室外墙及地坪的内表面。（2）涂料防水。防水涂料包括有机防水涂料和无机防水涂料。在结构主体的迎水面，宜采用耐腐蚀性好的有机涂料。在潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力大的无机涂料或有机涂料，或采用先涂水泥基类无机涂料而后涂有机涂料的复合涂层。涂料的防水质量、耐老化性能均较油毡防水层好，故目前地下室防水工程应用广泛。

2.2.2构件自防水

地下室是建筑物设在首层以下的房间。当地下水的常年设计水位和最高地下水位均低于地下室地坪标高，且地基及回填土范围内无上层滞水时，地下室的墙体和底板只需做防潮处理。当设计最高地下水位高于地下室地坪标高时，地下室的外墙和地坪都浸泡在水中，这时必须考虑对地下室的外墙、地坪采取垂直和水平防水处理。地下室防水方案归纳起来有隔水法、降排水法及综合防水法。隔水法是目前采用较多的防水做法，材料防水是在地下室外墙与底板表面敷设防水材料，借材料的高教防水特性阻止水的渗入。常用材料有卷材、涂料和防水砂浆等。按防水卷材铺设位置的不同，卷材防水可分为外包法和内包法。构件自防水是用防水混凝土作为地下室外墙和底板以达到防水目的。

总之，伴随着社会发展进步，对建筑物的功能要求越来越完善，解决好建筑防水会有更多更好的技术措施。