探讨建筑防水材料在建筑漏水工程中的应用

韩秀丽

摘要：防水是建筑工程施工的关键内容，防水效果好坏对建筑工程整体质量和建筑使用都有直接影响，需要对此予以高度重视，加强防水材料和技术的合理应用，以此达到预期效果。

关键词：建筑防水材料;建筑漏水工程;技术应用

引言

建筑漏水是工程质量通病的一种，它严重影响工程质量和人居环境，一些民心工程，也因渗漏问题变成“闹心”工程。为了在工程施工的过程中强化防水，选择具有较高作用效果的防水材料是十分必要的。在建筑工程具体项目中，由于屋面、地板及厕浴间等部位的防水要求不同，所以防水材料的具体选择要有针对性。为此，深入的探讨并选择适当的建筑防水材料，在建筑漏水工程施工当中尤为重要。

1建筑防水工程的重要性分析

1.1建筑防水工程对建筑的使用和功能有重要影响

建筑施工技术的一个重要组成部分，就是防水技术，它能够使建筑和构筑物不受到水的侵蚀，确保其内部空间的完好。合理应用防水材料，可以有效避免出现渗水和渗漏的状况，使建筑物的使用功能能够有所保障，使其使用寿命得以有效延长。

1.2建筑防水工程对社会经济发展和人民的生命安全有直接影响

确保防水工程没有出现渗漏情况，有优良的质量，就是防水施工的任务。防水工程对建筑的使用年限有直接影响，与人们正常的生活、工作等有很大关系。如果建筑物出现严重的渗漏状况，在对建筑物造成危害的同时，给人们的健康和安全也会造成威胁，甚至会导致经济出现较大损失。所以，防水工作者就要在建筑的防渗防漏方面多下功夫，使防水工程的质量得以有效提高。

1.3建筑防水工程的施工与建筑质量和安全有直接关系

目前阶段，建筑防水工程的施工大多采用的是手工作业，在施工过程中稍微出现一点差错的话，就有可能导致渗漏情况的出现。前几年，我国有80多份调查表统计从各地收回，其结果标明，导致工程出现渗漏状况的原因，设计占了18%，管理成分有15%，材料占据22%，而施工则占据了45%，这说明施工在建筑防水工程中是非常重要的，必须加以重视。

2防水材料的分类及选择

新型的防水材料不断被研制出来进入市场销售，对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越好，在对防水材料的选择上，应该根据设计和实践情况，选择合适的防水材料。在选择时，应该根据这方面的原则选择材料。防水材料性能好，质量可靠有保证，材料稳定性要好，而且要求便于贮存运输，施工方便灵活，使用寿命较长的，材料价格适中。总之，在每种材料的选择上，根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，因为每种材料都各有其特点，因建筑物的不同，才能让各类材料的特性发挥好，才能获得最佳的防水效果。

2.1屋面

屋面防水的效果直接影响建筑工程质量，由于屋面长期暴露在空气当中，阳光、雨雪会对其直接侵蚀，而且室外温度存在着比较明显的季节差异，所以屋面面板在温度变化的情况下会产生不同程度的伸缩。针对屋面的此特性，在选择防水材料时一定要注重其耐老化性好、伸缩性大、耐热度高的特性，所以在具体的使用中，应当优先选择耐热度高、延展性好的聚酯胎改性沥青卷材。

2.2地下

地下防水是建筑施工防水工程建设的另一个重点，但地下工程因为长期接触不到光照，长期处于潮湿状态。再者，地下工程的温度变化较小，考虑此特点，在进行防水材料的选择时更加注重材料的耐霉烂性和耐腐蚀性，以期延长材料的使用寿命。在选择地下工程垫层的防水材料时，要考虑耐穿刺性，比如聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等。如果地下防水材料选择高分子防水材料，其粘结剂必须耐水性好，这样材料的防水效果才能更好。

2.3厕浴间

厕浴间面积通常都较小，但因有较多的阴阳角和较多的穿楼板的管道，会造成防水卷材、片材的施工难度加大，因而也是建筑工程漏水多发部位。为了保证防水效果且从便于施工的角度出发，应当选择防水涂料。从工程实践来看，防水涂料能够形成无缝涂膜，且不受基面凹凸形状的影响，所以防水涂料在厕浴间防水中的利用价值比较大。从具体的材料选择来看，可以使用JS复合防水涂料或是氯丁胶乳沥青涂料。

3建筑防水工程中存在的一些主要问题

3.1防水施工没有依据正确程序来作业，缺乏科学的管理制度

依据防水施工程序要求，专业队必须对设计意图有足够的了解，事先对图纸进行沟通和审查，使防水做法得以确定下来。对现场条件予以充分了解，对防水工序以及其它工序有足够的掌握，依据不同的工程对象，将全面的防水施工方案确定下来。但是有的防水施工企业没有施工方案作为依据，开工条件不充足，为了尽早完成工期就胡乱作业，不按照基本程序来，必定会导致建筑出现渗漏状况。

3.2没有正确选择材料或者材料的质量较差

据相关统计表明，对建筑防水产生影响的材料质量问题占据了大概22%左右。在防水施工阶段，除了从施工工艺的角度来研究建筑防水之外，还要使建筑材料的质量有所保障，从源头上杜绝质量问题，这样才能有效增强建筑防水功能。

3.3防水专业队伍比较混乱，其施工操作不符合国家规范规定

防水工程的施工队伍必须具备专业的防水施工技术，施工者要么是防水专业队，要么是防水工。但是目前市场上的施工队伍比较混亂，有的队伍缺乏防水资质，有的防水工并没有经过严格的培训，承揽工程任务时只能采取不正当的手段，造成的局面就是，即使是不久前才竣工的建筑，也会发生渗漏的瑚象。

4建筑防水材料建筑漏水原因及处理措施

4.1屋面渗漏的现象和处理措施

目前我国屋面渗漏的现象是多种多样，据一份调查显示：采用涂膜防水的渗漏率是最高的，其占涂膜防水工程总数的44.3%，二是刚性防水和卷材防水，关于渗漏率分别为38.7%和31.4%，在房屋渗漏水原因考察中发现，其材料方面的原因占20%到22%，设计方面的原因占18%到260%，施工方面原因占45%到48%，管理维护原因占6%到15%。采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用，并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。如塑料、橡胶和改性沥青三大类防水材料。

4.2地下室漏水的现象和处理措施

据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是发生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或发生在地下室外墙壁的中下部，也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同而造成不同的现象问题。

采取的处理方法是：一是采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂浆，在潮湿工作面上面做好施工，对于漏水途径不甚明确的部位，应该根据经验和Ⅱ断进行施工，否则是无效的。二是采取化学灌浆法，在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后，会生成二氧化碳发生体积膨胀，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂漿抹面法，这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。

4.3厕浴间楼地面漏水的现象和处理措施

厕浴间楼地面漏水的现象存在这两种现象，一是管口渗漏，也就是我们通常说的穿越楼板和墙的管口部位渗漏），二是楼地面与墙面交接部位的渗漏。导致这些问题存在的原因是结构层混凝土在密实方面不实，在地面泛水坡度不够高，让室内地面积水，导致水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出。

采取的处理方法是：一是在楼地面管道的根部积水渗漏，其处理方法是在沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于10毫米的沟槽，槽内嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料来达到防水效果。二是管道与楼地面间漏水时，其裂缝小于1毫米时，应绕管道和管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，在涂刷管道高度及地面水平宽度都有一定的原则，应小于100毫米，而且要求涂膜厚度不应小于1毫米。

5建筑防水材料在建筑漏水工程中的应用要点

5.1卷材防水材料

卷材防水是常见的防水措施，通常采用沥青防水卷材，并且随着建筑工程规模的不断扩大，该材料的使用日益广泛，成为建筑防水工程中重要的防水材料。沥青防水卷材，就是以沥青材料对纤维组织、石棉布、原纸等材料进行浸渍，或者将石棉、橡胶粉等材料渗入沥青，进行碾压处理，形成卷状材料。这种材料具备可卷曲及低成本等优势，但同时，这种材料也存在较为突出的缺陷，即材料的拉伸强度及延伸率不大，沥青材料的稳定性不足，高温环境下容易熔化并流淌，低温情况下容易脆化并断裂。同时，材料不具备好的抗老性，因此使用年限不足，且沥青易燃，防火效果差。基于这种情况，可将沥青防水卷材应用于地下室防水施工中，并结合地下水位的实际情况，对沥青防水卷材进行合理铺贴。

5.2刚性防水材料

刚性防水材料主要以混凝土材料为主，该防水方式已经广泛应用于建筑防水及结构防水施工中。一般来说，混凝土防水材料的功能性，需要以墙板、梁柱等结构的自身密实性与防水性加以体现，并结合止水环或设置结构坡度等，起到足够的防水效果。混凝土防水材料，对于其拌和料的配合比具有较高要求，需要提前进行混凝土性能实验，在实验中，严格按照工程施工对于材料等级提出的具体要求采取合理的实验方法，合理控制混凝土防水层材料等级。混凝土防水材料所需要的石子，可尽量采用卵石，将石子粒径控制在0.5-4cm的范围内，要求石子泥沙含量不超过1%，可选用中砂。控制砂石中的泥块含量，使用优质的矿渣硅酸盐水泥。除了砂石及水泥之外，其他诸如钢筋及模板的选择，也需要严格保证其材料质量，并控制材料配合比。

5.3高分子合成材料

高分子合成材料也是常见的建筑防水材料之一，该材料通常指防水涂层材料，采用橡胶及合成树脂作为成膜物质，结合其他辅助性材料，以构成高分子合成防水材料。常温环境下，高分子合成防水材料以粘稠液体的形态出现。在建筑工程防水施工中，这种防水材料的应用具备较大优势，主要体现在材料应用难度较低、防水施工对于施工技术要求不高，技术可操作性强，且材料的实用性能较好，基本上不存在太大缝隙，可起到较好的防水效果。另外，材料轻便、耐久性强，也使得涂层防水材料的应用愈发广泛。但同时，这种防水材料的应用，也存在一定缺陷与不足，主要体现在以下方面：其一，随着绿色建筑及生态环保理念的日益普及，建筑防水的高分子合成材料，由于其环保效果较差，会在一定程度上造成环境污染及破坏，因此这种材料的使用受到一定限制。例如，双组分，多组分聚氨酯材料的应用，可保证防水效果，但也会造成环境污染问题。其二，高分子合成材料具有较高粘稠度，因此在实际的使用中，容易滴落在内外墙面，会影响建筑工程美观性。

6结束语

因建筑防水材料与建筑工程及居民生活密切相关，相关施工单位与监理单位应注意建筑防漏水的问题，选择因地制宜的施工技术、合适的建筑防水材料和完善的问题解决方案，以减少房屋渗水问题对居民的不利影响，增加房屋的居住价值，提升居民的生活幸福度。