建筑经济中招标阶段的建筑造价控制措施

朱美澄

【摘要】我们国家经济水平的升高也带动着我国建筑行业建设技术的进步。建设项目中不仅需要有先进的建设技术，同时还要有合理的工程造价控制方案，造价的控制要穿插在工程项目的每一个阶段，其目的是为了给建设项目带来最大的经济利益。在我们国家，对建设工程项目投资时会有很多投资失控状况的发生，工程项目不仅需要的建设时间长、投资数量庞大，同时它还会对建筑材料资源产生大量的消耗，这对国民经济意义重大。在建设工程项目中利用造价控制，其目的是为了尽可能地获取更多的投资效益，但获得最大的投资效益的前提条件必须是工程项目的施工质量以及施工的进度得到保证。

【關键词】建筑经济  招标阶段  建筑造价  控制措施

一、建筑工程在招标阶段实现造价控制的重要性

随着全球化经济的发展，各国之间的经济合作和竞争的趋势越来越激烈，反映在国内的经济现状则是各个企业的竞争越来越激烈，一个企业稍有不慎就可能会被残酷淘汰。我国的建筑产业是一项关乎国民经济的重要支柱产业，行内竞争氛围十分紧张，各个建筑企业都想从节约成本投入、提高施工效率的方面入手，提升自己的竞争力，降低自己的竞争风险。建筑工程的造价控制与建筑工程本身的成本投入有着直接的关系，可以说在招标阶段，做好造价控制工作，就可以让企业赢在起跑线上，大幅度降低投资成本，减少投资风险，有利于建筑企业良好发展。另外，企业在招标结束后，相关的造价规定都在合同上明确规定，双方的利益关系也在上面有着详细的说明，也就是说，招标文件的内容会最终影响到工程的造价，因此，在招标阶段中就实现良好的造价控制是非常有必要的。

二、建筑工程在招标阶段造价控制出现的问题

（一）招标文件的预见性不足

第一，工程招标时间安排仓促，造成招标资料准备不足，采用的招标图纸没有经过会审，设计深度难以满足要求;第二，业主不重视招标文件、合同条款，编制得比较简单，一些预见性不足;第三，工程量清单计算没有结合招标文件，描述含糊不清。套价时，常出现错、漏、重等问题，导致工程造价失控。许多工程结算价超投资概算，甚至超估算。因此，业主要留足够的准备时间，合理地安排工程招标的时间，避免项目匆忙上马。

（二）工程量清单编制质量低

建筑工程在工程招标时一般都会采用清单计价的方式，承包商和业主都会负责各自的项目，承担由于自身失误造成的风险，从而避免了不公平现象的发生。但是在实际清单编制中，总会出现不合理的情况，编制人员水平低，与其他人员配合不到位，致使工程量清单编制的质量不过关，影响到承包商的竞争能力。除此之外，低质量的工程量清单还可能导致承包商与业主产生矛盾纠纷，例如承包商由于编制失误而低价中标，但是在实际施行中却发现造价远高于中标价，使自身产生了巨大的亏损。

三、加强建筑经济中招标阶段造价控制的具体方法

（一）科学合理地编制招标所用的文件

在招标进行的整个阶段，最为关键的就是招标文件，因为该文件在整个招标阶段都有着重要的监督以及指导的意义，所以，在编制招标文件之前，造价人员一定要对该文件中所涉及的数据信息进行认真的收集，并且还要注意在招标阶段的相关要求以及有关规定，对评审的细则、合同签订的流程等需要细化，对于有特殊要求的合同，造价人员还要实施分类处理。此外在编制招标文件时，招标文件中有关的内容，其含义必须要明确，不能出现分歧，进而防止因合同中条款所带来的纠纷现象的发生。和项目施工中所用的材料比起来，更应该注意招标文件的细节问题，从而防止双方发生争议，确保可以顺利完成招标。

（二）对竞标价的流程需规范

对于竞标价格的合理制定，可以有效补救建筑项目在招标过程呈现出来的漏洞，这样可以避免个别的单位对价格轻易报出现象的发生。若竞标价格编制得不够科学，这或许会导致报价低于实际造价的状况，会对评估优秀的竞标单位产生影响，进而会影响到建筑施工的质量。此外，有诸多的因素会对招标价的制定产生影响，如项目工程所需要的材料、人工以及机械等方面的费用，因此，招标价格的制定一定要将这些因素考虑在内，确保能够科学合理地制定竞标价。与此同时还需要对市场上劳务人员的人工费、建筑材料的价格等变化情况也要及时掌握;还要掌握建筑工程完工所用的时间等，从而确保工程项目的设计方案具备了科学性以及合理性。

（三）严格审查工程量清单编制

工程量清单多是由承包商编制的，而承包商单位内也是由专人负责工程量清单的编制工作，国家对此有严格规定，要求只有经过国家注册造价工程师审核通过的人员才有资格编制。很多小型企业都缺乏这类注册师，因此通常会将这项工作委托给有资质的造价咨询公司进行处理。企业挑选相关委托公司时，一定要探查清楚对方的编制质量，认真选择之后再决定委托公司。在委托之后，一定不能置身事外，坐享其成，对造价咨询单位编制出来的工程量清单也要再次审查，确保它的准确性。在招标阶段中，为了保证与投资工程的契合，承包商应该再次依据招标文件对清单进行审查，多次审查通过后方可进行投标。同时在审查过程中，承包商应该采用专业人员多方会审的方法，为造价控制做好前期工作。

（四）加强对于竞标工作的管理

为了维护一个良好的竞标环境，保障工程中各方的合法权益，就必须要对其进行全面的监督，一般来说监督的方式有社会舆论的监督、政府相关管理部门的监督、企业内部的监督等，通过这些主体的监督，使竞标工作能够公平公正的进行。另外为了进一步保证竞标工作的安稳进行，还可以采用现代的信息技术对竞标工作的内容进行处理，进而有效的提高竞标工作的质量与效率，大大的节省了人力物力的支出。

四、结论

总而言之，为了更好的提高建筑经济中招标阶段的造价控制效果，就必须要从招标阶段中所涉及的内容进行全方位的考虑，把其中所涉及的问题进行有效地解决，这样才能提高招标阶段的造价控制效果，才能有效的提高所建建筑的整体质量，才能使企业获得更高的经济效益与社会影响力，才能更有力的推动我过建筑行业经济的快速稳定发展。

参考文献：

[1]顾玲月.建筑工程投招标阶段的造价控制研究[J].城市建设理论研究（电子版），2018，（04）.

[2]李家发.建筑工程项目实施阶段造价控制的研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（11）.