浅谈土地调查中地籍测绘技术的应用

哈依沙尔·热坑白克

摘 要：土地调查结果的正确与否取决于地籍测绘的质量是否准确，只有合理处理土地所属管理界限和行政界线之间的关系，严格区分建设用地和合法权源之间的界线，才能确保土地调查结果的准确性。

关键词：土地调查；地籍测绘；技术应用

1.土地调查概述

现阶段，土地调查逐渐趋于系统化和专业化，在过去，土地调查的对象比较单一，但是，现在的调查工作扩大了调查对象的内容，调查更加全面和立体。我国在第二次土地调查过程中，取得了良好成效，并为土地政策的制定提供了基础资料，然而，第二次土地调查仍然存在一些问题，例如，在第二次土地调查中依然使用过去的土地划分方法，并没有充分考虑土地的实际属性，致使最终获取的数据的准确性偏低。此外，对于地类土地的划分，可能还存在概念混肴不清的现象，导致最终获取的调查数据出现偏差。土地调查中，土地分类具有很强的主观性，这势必会影响调查的质量，同时，在第二次土地调查期间，调查的内容和组织方式都略有变化，但具体的调查过程依然是按照既定的方法和内容进行，没有结合该地区的实际情况，进而导致收集的数据出现了偏差。在第三次土地调查期间，应尽可能的避免第二次土地调查期间的问题，以提升第三次土地调查的质量。

2.地籍测绘概述

地籍测绘是获取土地信息的重要手段。它被定义为使用专业方法根据当地的一些特殊要求和相关法律法规将土地的权属界线以及土地的形状、位置清楚地标注在相关图件上。地籍测绘的结果可以作为土地开发利用的参考依据，也可以提供相关的有效的土地信息，解决与房产和城市规划有关的纠纷。

3.土地调查与地籍测绘两者之间的关系

土地调查的内容包括以下方面：土地使用的现状和农村居民对其的使用情况，其中还包括土地类型、土地所在位置、土地权限和近年来的所有变化情况。在第三次土地调查中，调查的主要对象是我国的土地，调查的主要目的是：首先，调查土地使用的现况，包括农村土地使用现况和城乡土地使用现况；二是对土地所有权的调查；三是对专项用地的调查、评估，其主要包括耕地的细化调查，已获得建设批文但未开始施工的建筑用地的调查，永久性主要农业用地调查，耕地的质量以及耕地所属等级的调查、评级；四是促进相关自然资源的专业性调查；五是创建四级全国调查数据库以及专项调查交流平台；第六，整理所有调查结果，并将所有的调查结果汇集在一起。

土地调查中，地籍测绘起着关键作用，从前两次的全国土地调查，我们可以看出，在土地调查过程中，地籍测绘是一个极其关键的环节。假如在土地调查过程中所获得的测绘结果和数据较为完整和准确，这可以为土地调查奠定坚实的基础。反之，假如土地调查中所使用的测绘方法、技术存在问题，那么，最终的调查结果可能会出现比较大的偏差，这不仅会延长整个土地调查的时间，而且还会影响最终的调查结果，这将在一定程度上对社会经济的发展产生负面影响，严重时可能会影响社会的稳定发展，因此，地籍测绘必须要求有较高的技术，无论是在土地调查之前还是在调查过程中，土地所有者都必须充分了解掌握土地的真实情况。同时，所有的行使职权的人员和土地所有者都必须积极参与其中。若要确保土地所用者的合法权益，我们不单单只提高测绘的有效性，而且有必要让各个土地所有者到达现场，以形成对应的测绘资料，同时，还要详细分析和并保存相关资料信息。这不仅大大提高了土地调查结果的可靠性，而且还可以引起土地纠纷。因此，可以说高质量的地籍测绘必将为土地调查奠定坚实的基础，不妥当的地籍测绘将会影响土地调查的结果，甚至会危及我国社会经济的发展。

4.土地调查中地籍测绘技术的应用

4.1将GPS技术应用于测绘技术中

目前，GPS技术广泛应用于社会的各个领域。GPS技术在地籍测绘中的应用也取得了很好的效果。在地籍测绘中，使用GPS技术主要用于收集相关的数据信息，即收集有关地块地理坐标数据和地块数据的具体信息，与此同时，还需做好相关数据的记录，以确保地籍测绘的可靠性和完整性。GPS技术在地籍测绘中的应用比传统技术具有更大的优势，GPS技术可以利用电子技术管理整个测绘现场，这不仅减少了地籍测绘的成本，同时还提升了地籍测绘的效率。

4.2采用业内扫描测绘数字化技术

采用业内扫描测绘数字化技术主要就是使用数字扫描技术从地籍图以及地形图中收集数据，并根据其坐标数据进行一些列相关计算。“准地籍”测量是业内扫描测绘数字化技术中经常会使用的一种形式。虽然这种形式在准确性或规模方面分的不是很清楚，但可以在未来的地籍调查期间进行变更填充。

4.3地籍测绘在城市建设中的应用

优化城市建设，促进城市周边土地的充分合理利用，那么，就必须调查郊区的地籍情况。为了进一步規范城市土地利用，有必要引入集约化的土地商业模式，在遵守相关法律法规的基础上严格控制土地使用，为实现这些目标，则必须加强地籍测绘，以提升土地管理的社会效益，优化环境效益，实现可持续利用。

4.4遥感技术在建设用地的勘定测绘中的应用

在先前的建筑用地的勘测界定中，勘测往往是由拥有专业技术和丰富经验的测量人员来完成，然而，这种传统的测量方法却对技术有很高的要求，同时，测量过程中通常会受到外界环境的影响，因而，无法准确掌控测量的准确度和测量结果，然而，使用最新的遥感技术，可以有效避免在恶劣环境条件下进行地籍勘察测量时出现障碍，并克服避免关系放样方法和分析方法的难度，特别是该技术还简化了一些铁路以及公路建设土地所需勘察的工作程序，大大降低了建设成本。

4.5摄影测量技术在地籍测绘中的应用

为了获得更加准确的测量数据，现阶段，地籍测量使用了许多现代化的先进技术。过去，在测绘地籍图期间，很可能存在数据不准确的现象，趋于这种形势，才引进了摄影测量技术，该技术显着提高了拍摄的准确性并提高了测绘的质量，另外，摄影测量技术具有许多优点，而且操作方法简单，很容易学会，并且外部环境对其不会造成过多的影响和干扰，比如天气情况、气候以及一些其他自然因素等等。从目前的形势来看，必须大力推广此技术，因为它易于更新。在对地面进行摄影测量的过程中，可能会增加地面摄影测量的工作难度，因为前景可能会遮挡背景。在使用微型无人机摄影的过程中，携带航空摄影机的微型无人机不能保持水平航行，并且曝光时刻不能准确掌握微型无人机在空中的具体位置和状况。使用数字摄影测量和模式获得的地籍图的信息较为丰富且具有较强的实效性，不仅具有线划地图的几何特征，而且所获得的数据较为直观，简单易读；地籍图上的边界点比较完整且不受视觉条件制约；当前，有一部分测绘工作则是由RPS系统来完成，除此之外的部分则是在业内进行，这使得测绘工作变得简单并显着提高了工作效率。

结束语

土地调查是我国各级政府的一项法定工作，因而，调查结果具有法律效力。地籍测绘是土地调查中最为重要的环节，地籍测绘应该在科学技术快速发展的条件下取得比较大的进步，土地测绘在环境建设、土地资源合理利用和工程建设中发挥着非常重要的作用，所以，各个地区的土地管理部门都要重点关注地籍测绘技术的使用，扩大应用范围，加大研究力度。只有确保地籍测绘水平得到有效的提升，才能保证中国第三次土地调查结果的准确性和可靠性，这将为我国社会经济的可持续发展提供可靠保障。

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