德才品质成就阳光大厅——德才集团承接的城阳市民中心正式启用

城阳市民中心外景

9 月3 日，位于城阳区文阳路675 号的城阳市民中心正式启用，该项目是城阳区为贯彻上级政务服务“只进一扇门”和“一次办好”的相关要求实施旧建筑整体改造的项目。德才集团作为建筑改造EPC 总承包方承接该项目，历时4 个月工期，完成了涵盖建筑、二次结构、结构加建、加固、智能化、消防、暖通、装饰、市政园林等相关各个专业设计采购施工一体化的项目实施，助力城阳区行政审批服务局按照“阳光城阳”建设总体部署，担当作为、狠抓落实，不断优化营商环境，全力打造“阳光大厅”。

城阳市民中心项目建筑面积4 万平方米，规模为青岛市最大，共分为四层，其中地上三层共2.7 万平方米、地下一层（停车场）共0.8万平方米，档案室、食堂约6200 平方米。项目秉承开放、现代、活力、时尚的设计理念，在设计和功能分布上充分体现开放、亲民的政府形象，投入使用后450 余项审批、服务事项可“一站式”办结。

EPC 整体管理保证科学有序推进

在项目实施过程中，德才集团作为建筑改造EPC 总承包方，将工程建设的全过程整合形成设计、采购、施工和管理一体化的完整产业链，提供全过程的集成管理。同时，项目采用了GRP 吊顶、集成灯带、蜂窝铝板转印木饰面等多项创新工艺。

城阳市民中心项目建设体量大、工期紧、任务重、沟通协调复杂、设计滞后，德才集团作为建筑改造EPC总承包，有效克服设计、采购、施工相互制约、脱节的矛盾，在设计、采购和施工阶段进行科学合理的深度交叉，实施精细化组织，周密安排，全方位管理，以装饰施工为主线，协调其他各专业施工，保障工程进度、把控项目预算、有效调配资源，项目最终效果远超预期，赢得了甲方的高度认可与赞赏。

二层公共区域

税务等待区

一层大堂

一层大堂图书阅览区

二层不动产登记等待区

作为旧建筑整体改造的项目，在进行原有地面拆除的时候，同层地坪出现15公分的高差。如果项目施工直接铺设地暖，将对建筑后续室内供暖产生较大影响。考虑到建筑承重、整体结构的安全性，常规水泥砂浆找平的方式不适用于这栋已建成十余年的建筑。项目部成员为此进行多方考虑与论证，结合项目实地情况，最终确定采用发泡水泥及苯板搭配使用的地面施工方案，有效的解决地坪高差的问题。

新材料、新工艺助推品质完美呈现

现如今，踏入城阳市民中心阔绰的空间感震撼人心，一层大堂1200 多平方米、8 米的超高挑高，营造出高颜值大空间的惊艳体验。然而，在原设计方案中一层大堂在层高5 米处设置吊顶，空间尺度中规中矩，项目部顶着工期压力、反复与业主方、设计方沟通，力求呈现项目最完美的品质。

一层大堂入口

以天花吊顶为例，全部采用新一代的高端复合材料GRP 吊顶，它不仅具有质轻、耐腐、耐用、耐老化，阻燃等特点，还具备了抗菌、抗污、防潮，环保等特点，与城阳市民中心公共、开放的空间属性相匹配；天花灯带则全部采用集成灯带，将消防喷头、消防烟感、音响喇叭、点光源照明、通讯无线覆盖、监控器、红外探头、智能控制器、控制开关盒等终端设备进行多功能整合，这不仅最大限度地优化了顶部功能，而且使整个吊顶更加整洁、时尚、美观；室内装饰立面则是大面积采用了选材精良、工艺先进的环保型材蜂窝铝板转印木饰面，它不仅在大尺度、平整度有出色的表现，其完全无毒的绿色品质更是备受青睐。

二层税务接待区

城阳市民中心项目经理在项目总结时说道，德才人充分发挥了“敢打硬仗、能打硬仗、善打硬仗”的团队精神，辅以标准化施工流程、EPC 总承包的天然优势，还有来自于集团各部门的密切配合与支持。他还特别提到，主管领导副总经理裴文杰一天三趟盯在项目上严苛的品质把控，保质保量守时守约的交付项目。项目整个团队凝心聚力，为着同一个目标发力，最终项目达到完美的效果，得到了多方的满意自然是水到渠成的事情。

未来，秉承“诚信依德，质量藉才”的核心价值观，德才也将以一流的设计、施工、管理、服务打造出更多独具特色、彰显魅力的地标性建筑。

不动产接待台